Июнь 2016 — Строй-Март

Один из мировых лидеров в сфере инновационных строительных технологий Дубай наращивает инвестиции в устойчивое развитие. В планах местных властей - к 2020 году вложить в «зеленую» экономику эмирата 30 миллиардов долларов. На часть этих средств смогут претендовать и российские компании. К 2020 году правительство Дубая намерено вложить в программу развития «зеленой» экономики региона 30 млрд долл., заявил на проходившем в Москве семинаре «Бизнес-возможности в сфере водоснабжения, чистой энергии и экоустойчивости в Дубае» глава департамента электричества и воды эмирата (DEWA) Саид Мохаммед Аль Тайер. С российской стороны организатором мероприятия выступил Совет по экологическому строительству (RuGBC). По словам Аль Тайера, основная цель госпрограммы - увеличить объем используемой «чистой» энергии и стать государством-лидером в сфере инновационных «зеленых» технологий. «Объем энергии, вырабатываемой возобновляемыми источниками, к 2020 году в Дубае составит 7%, к 2030-му - 25%, а к 2050-му - 75%», - сказал представитель эмирата. Одним из инструментов инновационного развития строительной отрасли Дубая обещает стать ежегодной международной выставке WETEX, которая в этом году будет проходить в октябре. «Мы знаем, что в России работает великолепная система энергетики, и многие производители занимаются устойчивыми решениями. Поэтому мы ждем российских партнеров», - отметил руководитель направления по поддержке бизнеса DEWA доктор Юсеф Аль Акраф. Программа «Зеленая экономика для устойчивого развития» была запущена по инициативе правителя эмирата Мохаммеда ибн Рашид а Аль Матума в 2012 году. Она состоит из шести разделов, один из которых предполагает повышение экологичности и эффективности зданий, а также мероприятия по городскому планированию, направленные на сохранение окружающей среды.

Столичные застройщики не спешат страховать договоры долевого участия. По данным Москомстройинвеста, на сегодняшний день застраховано лишь 32% ДДУ. Уже скоро, впрочем, услуги аккредитованных страховщиков застройщикам могут и не понадобиться: власти всё активнее обсуждают идею создания отраслевого компенсационного фонда. Только 32% заключенных в столице договоров долевого участия в строительстве застраховано. Об этом сообщил Глава Москомстройинвеста Костантин Тимофеев, пишет РИА Новости. Напомним, обязательному страхованию подлежат все ДДУ, оформленные после 1 января 2014 года. На выбор девелопера предоставляется право заключить соглашение с одной из аккредитованных Центробанком страховых компаний или вступить в Общество взаимного страхования ответственности застройщиков. Исключение составляют только случаи выдачи банковской гарантии под конкретный договор долевого участия, которые на рынке единичны. По итогам первого года реформы застрахованными оказались 19% всех ДДУ в Москве. Тем самым, темпы роста «страховой доли» до 32% чуть более чем за год оказались вполне ожидаемыми. Особенно если учесть постепенное падение числа новых проектов на первичном рынке жилья даже в столице. В будущем году с огромной долей вероятности обязательное страхование ДДУ в страховых компаниях заменят обязательными же отчислениями в государственный компенсационный фонд. С такой инициативой недавно выступил Владимир Путин. Скорее всего, аналогичная судьба ждет и те компании, которые обеспечивают свои обязательства через вступление в Общество взаимного страхования застройщиков. Пока не ясно, будет ли такой компенсационный фонд единым по всей стране, или их создадут в каждом регионе. Столичные власти выступают за второй вариант, подчеркнул Константин Тимофеев.

Несмотря на одобрение со стороны Владимира Путина, у идеи госмонополии на кадастровую оценку по-прежнему немало оппонентов. Среди них - члены Общественной палаты, по мнению которых реформа в ее нынешнем виде «создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса». В Общественной палате России (ОП РФ) выступили против грядущей госмонополии на кадастровую оценку недвижимости. Таков предварительный результат обсуждения законопроекта с участием оценщиков и представителей бизнеса, пишет «Коммерсант». Как говорится в проекте заключения палаты, законопроект «создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса». Напомним, документ уже внесен в Госдуму правительством. «Мы видим здесь основу для глубокой системной коррупции. В случае принятия законопроекта, оценкой будут заниматься привилегированные люди, которые будут работать на местную администрацию. Этот документ, очевидно, вызовет социальную напряженность, ударит по инвестиционной активности», - прокомментировал текст законопроекта член комиссии ОП РФ по развитию малого и среднего бизнеса Тахир Мамедов. В очередной раз заявили о своем резком неприятии реформы и представители «Опоры России». Как отметил замглавы комиссии по собственности общественной организации Николай Кузьмичев, создание госучреждений-монополистов приведет к тому, что у мэров и губернаторов появится «свой карманный механизм регулирования кадастровой стоимости». Недовольны проектом даже представители крупного бизнеса. Как только работы по государственной кадастровой оценке начали оплачивать из бюджета, началось системное завышение стоимости объектов недвижимости, отметил замначальника управления сделок с имуществом ЛУКОЙЛа Михаил Козодаев. По его оценкам, на решение этой проблемы законопроект абсолютно не направлен. И после введения госмонополии тренд, очевидно, только усилится. Общественная палата выступит с инициативой, как минимум, скорректировать законопроект. Среди ключевых предложений ОП РФ можно выделить два. Во-первых, оставить для СРО оценщиков право проверять отчеты об оценке и определении кадастровой стоимости. Пока это право в законопроекте не предусмотрено. И во-вторых, переходный период до 2020 года предложено сделать обязательным. В соответствии с нынешней редакцией документа, регионы вправе ввести госмонополию раньше. Напомним, в середине апреля законопроект на «Прямой линии» публично поддержал Владимир Путин. По мнению президента, такой работой должно заниматься исключительно государство, поскольку частные компании «не несут никакой ответственности за результаты своей работы». В первом чтении законопроект рассмотрят уже в июне.