Июль 2016 — Строй-Март

Управляющий активами вице-премьера Игоря Шувалова прокомментировал новость о покупке десяти квартир в высотке на Котельнической набережной в Москве. По его словам, сделки проходят в рамках инвестиционного проекта, целью которого является создание «уникального объекта недвижимости». Последний может быть продан, а может перейти в собственность семьи чиновника. Управляющий активами первого вице-премьера Игоря Шувалова Сергей Котляренко в интервью RNS прокомментировал сделку по покупке 10 квартир в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве. Речь идет о жилых объектах недвижимости общей площадью свыше 700 кв. м, расположенных на 14-м этаже в центральной части здания. В рамках доверительного управления активами действительно реализуется инвестиционный девелоперский проект с покупкой и объединением квартир, подтвердил Котляренко. Цель проекта - создать «уникальный объект недвижимости». Если удастся это сделать, а затем появится «качественный покупатель», объект «будет продаваться с существенной премией». Однако «мегаквартира» может перейти в собственность и самого Шувалова, добавил управляющий его активами. На каких условиях, финансист, однако, не уточнил. Напомним, что в понедельник о десяти «квартирах Шувалова» в своем блоге написал руководитель фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексей Навальный. Все объекты были приобретены за последние два года и оформлены на Котляренко, но реально принадлежат первому вице-премьеру, отметил глава ФБК. Конечной целью проекта, по мнению Навального, является приобретение еще семи квартир с последующей реконструкцией и объединением в одну общей площадью около 1 тыс. кв. м. Реально распоряжаться квартирой будет сам Игорь Шувалов, уверен оппозиционер.

«Ночь длинных ковшей - 2» в Москве становится все ближе. Собственники всех объектов, попавших в новый «сносный перечень» столичных властей, официально уведомлены о предстоящем демонтаже. Теперь у них есть два месяца, чтобы убрать здания добровольно. Тем временем мэр Москвы Сергей Собянин назвал попавшие под снос объекты «уродскими» и добавил, что подобных строений в городе быть не должно. Владельцев всех столичных объектов из второго «сносного перечня» московских властей официально уведомили о предстоящем демонтаже. Об этом ТАСС сообщили в городской Госинспекции по недвижимости. В новый список попали 107 строений, 84 из которых расположены у станций столичного метро. Теперь у собственников этих объектов есть до двух месяцев на то, чтобы разобрать или снести их добровольно. На следующий день по истечении данного срока это сделают московские власти, ранее заявил глава инспекции Сергей Шогуров. Тем временем, как сообщили в ГБУ Москвы «Центр налоговых доходов», владельцы 107 самостроев задекларировали только 52% их суммарной площади. Остальные квадратные метры юридически не существовали и тем самым были выведены из налогообложения. Фактически возведено около 32 тыс. кв. м, по документам - 15 тыс. кв. м. «Данные представители сферы торговли поставили себя в заведомо более выгодное положение, формируя недобросовестную конкурентную среду по сравнению теми участниками рынка, кто работает в «белую», уплачивая все налоги», - отметили в пресс-службе ведомства. В свою очередь, мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала «Россия 1» назвал объекты из второго перечня под снос «уродскими» и добавил, что таких строений быть в городе не должно. «В Москве раньше существовали десятки тысяч ларьков, которые заполоняли все площади. Это было, наверное, нужным в свое время, потому что не хватало торговли. Теперь торговли более чем достаточно», - сказал Собянин. За последние годы в городе построено 5 млн кв. м качественных торговых площадей, уточнил столичный градоначальник.

Фонды строительных СРО приобрели устойчивую репутацию «черной дыры». Каков размер исчезнувших из них средств, не знают даже в Национальном объединении строителей, признал глава ассоциации Андрей Молчанов. Не лучше обстоит дело и со взносами на текущую деятельность. В Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) не знают, сколько средств исчезло из фондов отраслевых саморегулируемых организаций. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал глава объединения Андрей Молчанов. По его словам, 98 млрд руб. компенсационных фондов «размещены где попало». «Руководители СРО умудрялись размещать их в тех банках, у которых вскоре после этого отзывали лицензии. Деньги саморегулируемых организаций были для этих «банчков» основными - они их прокручивали. Такой полукриминальный бизнес», - пояснил Молчанов. Не лучше глава НОСТРОЙ отозвался и о ситуации, сложившейся вокруг средств на текущую деятельность строительных СРО. Всего их было собрано порядка 60 млрд руб. По словам Молчанова, «нормальные аппараты СРО какую-то деятельность вели (проводили конкурсы, разрабатывали стандарты и т. д.), а ненормальные - просто осваивали их». В частности, для обналичивания таких средств использовались подставные члены-«пустышки». В пользу этого свидетельствует аномальная статистика приема и исключения из саморегулируемых организаций. За 2015 год вошли в СРО 22,5 тыс. строительных компаний, вышли - 20,2 тыс. Ранее Молчанов отмечал, что из компенсационных фондов строительных СРО исчезли «десятки миллиардов рублей». По данным источников «Ведомостей» в Минстрое, речь идет о 25 миллиардах. Напомним, Владимир Путин поручил Генпрокуратуре, МВД, ФАС и Ростехнадзору до 1 декабря этого года «провести проверку соблюдения саморегулируемыми организациями в сфере строительства законодательства Российской Федерации в части, касающейся обеспечения сохранности денежных средств компенсационных фондов». Ведомствам рекомендовано «обратить особое внимание на установление фактов хищения этих средств и принять меры по предотвращению указанных правонарушений в дальнейшем» (цитаты по официальному сайту Кремля). Эксперты полагают, что общий размер потерь из компенсационных фондов станет известен в начале осени. Тогда вступит в силу одно из новых положений Градостроительного кодекса о реформе СРО (статья 5516-1), а также, как предполагается, предусмотренное данной статьей постановление правительства. В соответствии с новыми нормами, саморегулируемые организации станут обязаны перевести свои фонды в один из уполномоченных государством крупных банков. По прогнозам Андрея Молчанова, таких кредитных учреждений будет не более двадцати.