Январь 2018 — Строй-Март

В перечень близких к Владимиру Путину олигархов составители «кремлевского доклада» включили сразу несколько владельцев крупных российских девелоперов. Это, в частности, миллиардеры Сергей Гордеев и Андрей Молчанов. В общей сложности в представленный Конгрессу США документ попали все 96 российских участников списка Forbes. В перечень близких к Владимиру Путину олигархов, подготовленный для Конгресса США, вошли «акулы девелоперского бизнеса» Сергей Гордееев и Андрей Молчанов. Соответствующий документ, получивший неофициальное название «кремлевский доклад», опубликовал Financial Times. Напомним, Гордеев является основным владельцем одного из ведущих застройщика жилья в РФ ГК ПИК. Андрей Молчанов возглавляет не менее крупного девелопера «Группу ЛСР». В перечень олигархов «кремлевского доклада» вошли все 96 российских участников списка миллиардеров Forbes, уточнило издание. Их суммарное состояние журнал оценил в 386,3 млрд долл. Помимо Гордеева и Молчанова, из девелоперов фигурантами списка контролирующий акционер О1 Properties Борис Минц, глава Crocus Group Араз Агаларов, владельцы «Киевской площади» Зарах Илиев и Год Нисанов. Оказалась в олигархах, близких к Путину, и экс-глава «Интеко» Елена Батурина. Все фигурантов списка, по сути, посчитали врагами США, заявил пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков. «Если вы прочитаете текст, заголовок документа, все это делается в рамках закона противодействия врагам США. Де-факто вся эта группа лиц названа врагами США», — заявил Песков (цитата по РБК). Что интересно, в «кремлевский доклад» вошли два губернатора. Это столичный мэр Сергей Собянин и глава администрации Петербурга Георгий Полтавченко. Оба политика уже прокомментировали свое попадание список. «В «кремлевскй доклад» аккуратно внесли всю политическую и экономическую элиту страны. Было бы очень странно, если бы не включили и мэра столицы. На Западе Россию не любили во все времена, но до таких списков не могли додуматься даже в самые худшие периоды истории. Подобные меры не раскалывают, а объединяют. Приводят к результатам, противоположным тому, к чему стремились авторы», — написал мэр на своей странице в социальной сети «В контакте». «Губернатор считает, что попадание его фамилии в «рейтинг влиятельности российских руководителей», опубликованный сегодня Минфином США, говорит о признании заслуг перед Россией и Петербургом и свидетельствует о растущем вкладе города в российскую экономику», — заявил пресс-секретарь Полтавченко Андрей Кибитов (цитата по ТАСС). Напомним, включение в «кремлевский доклад» Минфина США не означает автоматическое введение в отношении фигуранта американских санкций. По этому вопросу Конгресс вправе принять отдельное решение после представления документа в его распоряжение.

Cкончался основатель шведской торговой сети IKEA. О смерти Ингвара Кампрада компания официально сообщила 28 января. Ему был 91 год. Кампрад основал IKEA в 17 лет и окончательно отошел от дел только в 2013-м в возрасте 87 лет. Основатель шведского ритейлера товаров для дома IKEA Ингвар Кампрад скончался в возрасте 91 года. Об этом компания официально сообщила 28 января. Один из самых богатых людей мира умер в свое доме в шведской провинции Смоланд после непродолжительной болезни. Ингвар Кампрад основал IKEA еще в 1943 году в возрасте 17 лет. Его идея заключалась в следующем: сделать мебель, которая считалось предметом роскоши, доступной широким слоям покупателей, напоминает в статье о предпринимателе РБК. Для этого компания экономила буквально на всем, максимально удешевляла производство и логистику, серьезно демпинговала на рынке. В частности, в IKEA освоили выпуск мебели, которую практически любой посетитель магазина сети мог собрать самостоятельно. А также придумали плоские упаковки для ее удобной перевозки в том числе самими покупателями. Помимо этого, ритейлер сделал ставку на стильный, но при этом максимально простой, практичный и эргономичный дизайн. Ингвар Кампрад демонстрировал базовые корпоративные принципы строгой экономии на личном примере, напоминает издание. В частности, он не менял автомобиль 15 лет, пользовался одеждой second-hand, летал только эконом-классом и никогда не останавливался в дорогих отелях. В 1973 году основатель IKEA покинул Швецию в знак протеста против излишне высоких, по его мнению, налогов и переехал в Швейцарию. Он вернулся назад только в 2014 году. Как говорилось в сообщении IKEA, после 1988 года Кампрад имел в ритейлере статус «старшего советника, который делился своими знаниями и энергией со своими коллегами в компании». Окончательно основатель всемирно известной торговой сети отошел от дел только в 2013 году. Руководящие посты в IKEA и ассоциированных с холдингом компаниях заняли три его сына.

В Госдуме рассмотрели законопроект об ужесточении контроля в долевом строительстве. Очередные поправки в 214-ФЗ приняли в первом чтении почти единогласно: «за» проголосовали 424 депутата из 450. Второе чтение законопроекта ориентировочно состоится в конце февраля — начале марта. Госдума приняла в первом чтении поправки в 214-ФЗ об ужесточении контроля в долевом строительстве. Об этом говорится на официальном сайте Нижней Палаты. Законопроект одобрили 424 депутата из 450. Его второе чтение ориентировочно состоится в конце февраля — начале марта. Поправки предполагают целый ряд новаций, из которых можно выделить три наиболее важных. Это, во-первых, возложение функций контроля за долевым строительством на органы стройнадзора или специализированные ведомства. Во-вторых, установление ответственности конечных бенефициаров девелоперов за исполнение обязательств перед дольщиками. И в-третьих, исключение из законных способов вложения средств в строящееся жилье так называемой «схемы ЖСК» (приобретение паев в жилищно-строительных кооперативах). Документ внесла в ноябре 2017 года группа парламентариев во главе со спикером Вячеславом Володиным. В ее состав вошли заместители Володина от всех фракций, а также руководители профильных комитетов Анатолий Аксаков и Николай Николаев. По некоторым данным, законопроект (или его основную часть) разрабатывали в Минстрое. Однако вносить его от имени правительства якобы отказались с целью ускорения принятия через исключение ряда формальных процедур.

НОСТРОЙ опубликовал очередные данные мониторинга деятельности саморегулируемых организаций в строительстве. На текущий момент зарегистрировано 233 СРО, которые заявили о компенсационных фондах в суммарном размере 75,3 миллиарда рублей. Однако на спецсчетах в уполномоченных банках размещено лишь 67,6 миллиарда. Строительные СРО не доложили на спецсчета в уполномоченных банках 7,7 млрд руб. средств компенсационных фондов. Это следует из последней статистики Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по состоянию на 25 января. Данные опубликованы на официальном сайте организации. На текущий момент в реестре НОСТРОЙ зарегистрировано 233 саморегулируемых организации, следует из материалов. Они заявили о компфондах на общую сумму 75,3 млрд руб. Соответствующие средства на спецсчете не разместила только одна, остальные перевели лишь 67,6 млрд руб. Как ранее сообщал Ради Дома PRO, строительные СРО с недостаточным размером средств компенсационных фондов с большой вероятностью будут ликвидированы. Ростехнадзор якобы продолжает придерживаться ранее заявленной жесткой позиции, утверждали информированные собеседники портала. На текущий момент контролирующее ведомство продолжает проверки строительных СРО. В середине января сообщалось, что соответствующие процедуры завершены в 14 организациях, и во всех выявлены нарушения. На их устранение отведено три месяца.

Отечественную строительную отрасль «двигают» мигранты. Ее признали наиболее зависимой от иностранной рабочей силы. На российских стройках работают 34% гастарбайтеров из ближнего зарубежья и только 8% граждан РФ. Отечественная строительная отрасль больше всех остальных зависима от труда мигрантов. Такие оценки содержатся в последнем докладе Центра стратегических разработок «Миграционная политика: диагностика, вызовы, предложения». Документ опубликован на официальном сайте ЦСР. В строительстве задействованы 34% из всех трудовых мигрантов, приезжающих из стран ближнего зарубежья, и только 8% работающих россиян, сказано в докладе. В результате не менее 15% от всех занятых на стройках являются гастарбайтерами. Правда, в документе отмечено, что данные основаны на цифрах 2014 года, поскольку статистика миграционного ведомства «не позволяет привести более поздние оценки». Среди других отраслей, где все больше востребован труд гастарбайтеров, эксперты ЦСР назвали сферу услуг, в том числе в частных домохозяйствах. Отмечается, что занятость мигрантов в данной области в среднесрочной перспективе будет расти очень быстро. В числе конкретных направлений оказания услуг отмечены ремонт, уборка, а также уход за детьми и престарелыми.

Опубликован рейтинг ведущих ипотечных банков России по итогам 2017 года. Доля безусловного лидера Сбербанка выросла сразу на 4% до 53%. «Вечно второй» ВТБ 24 снизил аналогичный показатель на 1,4% до 18,5%. Третьим стал Газпромбанк, потеснивший с этой строчки Россельхозбанк. Консалтинговая компания «Русипотека» обнародовала рейтинг ведущих ипотечных банков по итогам 2017 года. Безусловный лидер рынка Сбербанк в сравнении с 2016-м нарастил свою долю на 4,2% до 53,3%. Столь же устойчиво занимавший вторую позицию ВТБ 24, наоборот, снизил аналогичный показатель. Банк уменьшил долю рынка на 1,4% до 18,5%. Что интересно, с третьего места Газпромбанк вытеснил Россельхозбанк. Хотя разница в рыночной доле между ними оказалась незначительной. Первый выдал 3,9% от общей суммы новых ипотечных кредитов, второй — 3,6%. В прошлом году разрыв был куда существеннее: Россельхозбанк предоставил 4,5% от суммы всех новых займов, Газпромбанк — 3,25%. Помимо вышеназванных, в 2017 году только три банка имели долю рынка больше 2%. Это Раффайзенбанк (2,9%), ДельтаКредит (2,9%) и ВТБ (2,8%). Последний в этом году объединится с ВТБ 24.

Шведская IKEA начала сертифицировать свои магазины в России по международному стандарту BREEAM — первый предварительный сертификат получила строящаяся IKEA на Каширском шоссе. Эксперты отмечают, что сейчас ритейл активнее других сегментов проходит процедуру экологической сертификации. Шведская IKEA начала сертифицировать свои магазины в России по международному стандарту BREEAM — первый предварительный сертификат получила строящаяся IKEA на Каширском шоссе. Эксперты отмечают, что сейчас ритейл активнее других сегментов проходит процедуру экологической сертификации. Первый российский магазин IKEA получил получил оценку Very Good по международному стандарту BREEAM New Construction, следует из официальных данных BRE Group. Там указано, что шведская компания получила пока предварительный сертификат, поскольку сертифицирован строящийся магазин на Каширском шоссе. Его IKEA планирует сдать в эксплуатацию во второй половине 2018 года. Проектная документация магазина IKEA получила оценку 62,9%. Напомним, еще в 2015 году руководство шведской компании заявляло о планах сертифицировать все новые магазины IKEA. «Каждый новый торговый центр «Мега» будет спроектирован и построен в соответствии с принципами экологичного дизайна. Мы планируем внедрять энергоэффективные и ресурсосберегающие технологии. Новые архитектурные решения также являются продолжением нашей политики бережного отношения к окружающей среде», — отмечал в 2015 году в интервью порталу «Моллы.Ru» генеральный директор IKEA Shopping Centres Russia Армин Микаэли . По его мнению, это, несомненно, станет серьезным преимуществом в борьбе за арендатора и покупателя. Соучредитель Совета по экологическому строительству (RuGBC) Алексей Поляков отмечает, что сейчас ритейл является самым активным сегментом по сертификации BREEAM. Он напоминает, что ранее были сертифицированы фэшн-аутлеты в Москве и Санкт-Петербурге, московские и региональные объекты «ТПС-Недвижимость», «Глобус» в Одинцово. Также уже получили сертификаты BREEAM 11 магазинов «Декатлон» в России. Впрочем, Алексей Поляков признает, что оценки проектной документации и уже построенного здания нередко сильно отличаются друг от друга. Так, спортивные олимпийские объекты в Сочи так и не были сертифицированы как здания, получив только предварительные сертификаты по проектной документации.

Загрязнение воздуха давно стало настоящим бедствием для Китая. Стремясь предотвратить экологическую катастрофу, власти страны ищут всё новые способы борьбы со смогом. Одним из них стало строительство самой большой в мире воздухоочистительной башни. В Китае построили самую высокую в мире башню для очистки воздуха, сообщает South China Morning Post. Железобетонную конструкцию высотой 100 метров возвели в городе Сиань в китайской провинции Шэньси. У подножия башни установлены специальные теплицы, всасывающие загрязненный воздух. Под воздействием солнечного тепла он нагревается и устремляется вверх по цилиндру, внутри которого смонтированы фильтры. Таким образом комплекс способен ежедневно очищать до 10 млн кубометров воздуха. По данным ученых Китайской академии наук, башне уже удалось существенно улучшить качество среды в радиусе 10 километров. В частности, содержание в воздухе мелких твердых частиц (PM 2.5) всего за несколько месяцев снизилось на 15%. Впрочем, подчеркивают исследователи, пока это предварительные данные — детальную статистику планируется опубликовать в марте. Если эксперимент окажется успешным, аналогичные проекты могут быть реализованы и в других регионах страны, причем максимальная высота конструкций сможет достигать 500 м. Башня в Сиане — уже не первый подобный проект на территории КНР. Ранее похожее по функционалу устройство построил в Пекине датский дизайнер Дан Росгарде (Daan Roosegaarde). Впрочем, высота его конструкции составила всего 7 метров, да и работала она на электроэнергии, большую часть которой в Китае по-прежнему вырабатывают ТЭС.

Публичный девелопер ГК ПИК отчитался об операционных результатах за ушедший год. Основные показатели благодаря покупке девелопера «Мортон» увеличилась вдвое, говорится в сообщении. В частности, общая выручка в сравнении с 2016-м выросла на 114% до 216,1 миллиарда рублей. Основные показатели ГК ПИК за 2017 год выросли вдвое благодаря покупке застройщика «Мортон» и продолжающемуся росту бизнеса. Об этом говорится в отчете публичного девелопера об операционных показателях. Так, суммарная выручка выросла в 2,1 раза (на 113,7%) до 216 млрд руб. Объем поступлений от продаж недвижимости — в 2,16 раза до 189,1 млрд руб., объем поступлений от оказания строительных услуг — в 1,96 раза до 27 млрд руб., объем проданной недвижимости — в 1,93 раза до 1,84 млн кв. м. Что интересно, чистый долг компании в течение второго полугодия 2017 упал почти втрое. Он снизился с 43,6 млрд руб. до 14,8 млрд. «Компания продолжила выбранный ранее курс на снижение долговой нагрузки», — отметил президент ГК ПИК Сергей Гордеев. В текущем году публичный девелопер планирует сохранить общий объем выручки на уровне 2017-го в размере от 180 до 200 млрд руб. Также ГК ПИК намерена реализовать на первичном рынке от 1,7 до 1,9 млн кв. м жилья. Напомним, согласно данным официального сайта публичного девелопера, основным владельцем компании остается Сергей Гордеев. В ушедшем году он консолидировал пакет в 74,6% акций. В конце ноября Гордеев говорил о том, что до конца 2017 года существенную долю в ГК ПИК приобретет новый стратегический инвестор. Однако называть его владелец публичного девелопера отказался.

Риэлторы подсчитали число сделок на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья за 2017 год. В сравнении с 2016-м показатель упал на 15%, а в сравнении с 2014-м — и вовсе почти на 30%. Абсолютным лидером в структуре продаж предсказуемо стали участки без подряда: 50% сделок. В ушедшем году число сделок на первичном рынке загородной недвижимости Московской области упало на 15,3% до 12,7 тыс. в сравнении с 2016-м. Это показало последнее исследование «Инком». За три года падение оказалось еще больше: почти 30%. В 2014-м на загородном рынке Подмосковья реализовали 17,9 тыс. лотов. «В условиях непрекращающегося падения платежеспособности популярность «загородки» только снижается. К тому же покупателям сейчас особо не из чего выбирать: в кризис накапливается не только отложенный спрос, но и отложенное предложение. Девелоперы, и так стесненные в средствах, не выводят на рынок свои проекты, опасаясь неудачи», — отметил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов. Ранее сообщалось, что на первичный рынок подмосковной загородной недвижимости за 2017 год вышло всего 67 новых поселков и МЖК. Это в 1,8 раза ниже показателя 2014-го в 118 проектов. И перелома ситуации в наступившем 2018-м ждать не стоит, прогнозировал Таганов. Абсолютным лидером спроса в прошлом году стали участки без подряда. На них пришлось 50% сделок. Показательно и второе место: предметом 29% продаж стали квартиры в малоэтажных жилых комплексах, отнесение которых к загородному рынку весьма условно. «Земельные участки привлекают покупателей своей ценой и тем, что строительством дома в таком случае можно заняться тогда, когда будет удобно. Это создает некую иллюзию контроля над ситуацией. Однако реальность показывает, что чаще всего участки так и остаются в первозданном виде», — прокомментировал популярность УБП руководитель аналитического центра «Инком».