Март 2018 — Строй-Март

Москомстройинвест намерен добиться существенного расширения полномочий. Контролирующие органы в сфере долевого строительства должны получить право банкротить девелоперов через суд, считают в ведомстве. Для этого нужны изменения в законы, но в Госдуме инициативу Москомстройинвеста игнорируют. Москомстройинвест намерен добиваться изменений в законодательство, позволяющих контролирующим органам в сфере долевого строительства банкротить девелоперов через суд. Об этом представитель пресс-службы ведомства сообщил агентству «Москва». По его словам, для реализации инициативы на практике необходимо вносить изменения в 214-ФЗ и в закон «О банкротстве». «Ранее Москомстройинвест направил соответствующие предложения в Минстрой и комитет Госдумы по транспорту и строительству. Однако в принятой в первом чтении редакции законопроекта об изменениях 214-ФЗ данная инициатива не учтена», — пояснил представитель ведомства. На текущий момент обращаться с исками о банкротстве может сам девелопер-должник, конкурсный кредитор, уполномоченный орган по взысканию обязательств в пользу государства, а также работник или бывший работник с долгами по зарплате. В конце прошлого года власти Подмосковья выступили с еще более радикальной инициативой: о возможности изымать долгострои у девелоперов в административном порядке. Однако ее раскритиковали в Минстрое. В частности, утверждалось, что применение такого механизма на практике значительно ограничит права участников долевого строительства. Тогда же источник в ведомстве Михаила Меня отмечал «Интерфаксу», что у регионов и так достаточно прав и полномочий для решения проблем обманутых дольщиков.

Крымский девелопер дал прогноз о динамике цен на квартиры в новостройках полуострова после ввода Керченского моста. По оценкам аналитиков компании, они вырастут на 5 — 10% уже к концу года. Ранее глава Минстроя Михаил Мень предсказывал ровно обратное. После ввода Керченского моста стоимость квартир в новостройках полуострова начнет расти и к концу года увеличится на 5 — 10%. Такой прогноз приводится в сообщении пресс-службы комплекса апартаментов «Резиденция «Дипломат», пишет «Интерфакс». Объект возводит крымский девелопер ООО «Добро-плюс». Между тем, в августе 2016 года глава Минстроя Михаил Мень предсказывал ровно обратное. По словам министра, цены на первичном рынке снизятся из-за роста объема предложения. Девелоперам станет проще доставлять стройматериалы на полуостров и, тем самым, проще возводить жилье, пояснял Мень. Однако чуть менее чем через год мэр Симферополя Геннадий Бахарев признал, что после ввода моста ожидает увеличения цен на недвижимость. «Крым из года в год по динамике пользуется повышенным спросом. Очень много внешних факторов», — пояснял свою позицию глава администрации города (цитата по РИА Новости). Впрочем, в августе 2017-го Геннадий Бахарев оставил свой пост.

Фанатов деревянного домостроения в России не так много — лесопромышленное подразделение АФК «Система» Segezha Group, несколько небольших компаний да замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов. Тяжело ли быть локомотивом отрасли и на что рассчитывает холдинг, заявляя амбициозные проекты квартальной застройки, в интервью Ради Дома PRO рассказал вице-президент Segezha Group Дмитрий Руденко. — Признаться честно, удивили вы своим проектом Wood City. Но уж если быть честным до конца, пока он кажется нереалистичным. Прямо-таки у «Москва-Сити» и построите деревянные многоэтажки? — Мы посмотрели несколько площадок. Сначала хотели расположить квартал на улице Гримау, где дома предполагаются к сносу. Но потом решили, что не надо этот проект смешивать с реновацией, поскольку он с ней никак не связан. Мы решили сыграть на контрасте стекла и бетона с деревянным домостроением — взяли под проект квартал в центре Москвы, рядом с «Москва-Сити». Это район по улице Мантулинской, он называется «Камушки». В основном тут располагаются старые пятиэтажные «панельки», откуда людей обещают переселить последние лет пятнадцать. Проект разработало бюро Тотана Кузембаева. Это будет большой квартал, состоящий по большей части из девятиэтажных жилых домов. Проектом предусмотрены также объекты социального назначения. Будет там и парковка, тыльной стороной примыкающая к Третьему транспортному кольцу, вглубь квартала спускающаяся ступенями, где уже внизу будут располагаться таунхаусы. Одни дома будут из CLT, другие будут возводиться по комбинированной технологии. Часть домов будут снесена полностью, другие дома, построенные в 60-е годы, будут реконструированы — дерево будет использоваться в качестве надстроек. Нам власти давно говорят: «Покажите, как могут выглядеть современные деревянные дома». Мы и решили показать, чтобы было что предметно обсуждать. Ведь, на самом деле, мало кто понимает, что такое современное деревянное домостроение. Это уже далеко не избушки, не домики из досок сбитые. Во всех развитых странах есть многоэтажные дома из CLT. Самое большое сейчас — 17-этажное студенческое общежитие в Ванкувере. При этом его построили за два месяца силами всего девяти монтажников. — Да. Но сейчас в России, похоже, эта история нужна только вам. — Это как-то должно продвигаться не нами, а со стороны. Вот, например, построили «Сколково»: была идея, а стал высокотехнологичный красивый район. Так и тут: надо взять кусок земли и построить, а затем, возможно, появится государственное финансирование, сам проект — выставлен на тендер вместе с деревянными домами и т.д. — Но мне кажется, лоббизма одного Виктора Евтухова в этом деле вам не хватит. — Однозначно не хватит. Хотя Минпромторг, действительно, помогает. Например, нашему Сокольскому ДОК удалось получить льготу по возврату НДС с экспорта продукции в размере более 1 млн евро. Пока не удается наладить диалог с московскими властями. К ним мы тоже обращались, но получили ответ, что деревянные дома какие-либо, пусть это будет хоть 1% дерева, для Москвы не предусмотрены, поэтому идите вы, уважаемые товарищи, в другие регионы. В Лондоне, Милане, Вене, Амстердаме деревянные дома есть, а в Москве не предусмотрено. Например, в Австрии дома для престарелых строят только из CLT. В Финляндии возводят из дерева детские сады. Там же из дерева строится арендное жилье. Это ведь реальные меры поддержки. У нас такое, к сожалению, пока невозможно. И что нам остается делать, если здесь рынок этого не принимает? Только экспортировать. Но зачем тогда мы здесь завод строим? Лучше мы будет строить его в Европе. Тем не менее, мы намерены сделать этот ответственный шаг, направленный на развитие деревянного домостроения, и построить завод по производству CLT-панелей. — В какой стадии находится проект? — В стадии глубокой проработки. Мы недавно приняли для себя принципиальное решение, что мы запускаем все процедуры, начинаем закупать оборудование и начинаем производство. На все оргмоменты обычно уходит около года. Сам цех у нас для этого уже смонтирован. — То есть у вас всего год, чтобы раскрутить эту тему? — На самом деле, CLT-панели применимы не только к высокоэтажном, но и в индивидуальном домостроении. Поэтому я думаю, что спрос будет, он уже есть. Но пока в Россию CLT-панели привозят австрийские компании. Понятно, что это совсем другие цены. — Есть еще куча препятствий, который вам придется преодолеть, чтобы реализовать задуманное. Например, недавно разработали СП для деревянных многоэтажек, и тут же обрушился шкал критики — документ очень «сырой», непроработанный. Вы как-то в нормотворчестве участвуете? — Этими СП можно заниматься до бесконечности. Но можно пойти по более простому пути — через ТУ построить одно-второе здание и потом уже начать работать над изменением законодательства. Понятно, что это все равно случится не завтра. Но должен кто-то рискнуть — запустить производство и начать это движение. — А строить-то кто будет? — Надо найти девелопера — фаната деревянного домостроения. В Австрии, например, такой фанат есть — компания «Биндерхольц». В России тоже есть такие фанаты, хотя и инвестирующие в деревянные дома не по профессии, а по зову сердца, скорее. В качестве примера приведу гольф-клуб «Пирогово». Пожалуй, его можно назвать музеем современного деревянного зодчества. Многие дома там построены очень известными архитекторами — тем же Тотаном Кузембаевым, Александром Бродским, Евгением Ассом. — Понимаете ли... Бетон не горит, в отличие от дерева. — Вы видели, как сгорели башни-близнецы в Нью-Йорке 11 сентября в 2001 году? А ведь они были сделаны из стекла и бетона. Дерево и CLT-панели не горят так быстро, уверяю вас. Есть два пожарных показателя: огнестойкость и пожароопасность. Огнестойкость — это о том, сколько по времени материал может выдерживать огонь. Вот по огнестойскости CLT-панель превосходит бетон, она просто тлеет и очень медленно прогорает. В этом плане она безопасна. Но у нас в России еще есть такой показатель, как пожароопасность — это время распространения пламени по поверхности. И по этому показателю дерево уступает бетону, потому что очевидно, что по бетону оно не распространяется. Поэтому дерево сразу относят к такому классу, по которому детские сады нельзя строить, по крайней мере, без специальных пропиток. — Вы сами верите, что все ваши замыслы — Солнечногорск, «Москва-Сити» — осуществятся? Или это все-таки для нашей страны из области фантастики? — Вот едешь на машине из Вологды, проезжаешь маленькие поселки городского типа — без слез на дома не взглянешь. А каркасно-панельные дома дешевые — квартиру можно до 1 млн рублей купить. Прекрасная возможность для молодых семей. Поэтому с нашей стороны создание таких проектов — это, конечно, в определенной степени провокация. Если государство говорит о поддержке деревянного домостроения, а мы показываем два вполне явственных, конкретных проекта, власть должна как-то отреагировать — профинансировать, помочь реализовать. Одних только наших усилий в развитии деревянного домостроения не хватит.

Импортозамещение больше не национальная идея России. По словам Владимира Путина, такая политика была лишь «временным инструментом настройки текущей ситуации». Страна должна нацеливаться на выпуск конкурентоспособной продукции в условиях глобального рынка, подчеркнул президент. Взятый в России курс на импортозамещение — не более чем временная мера. Об этом заявил Владимир Путин, пишет ТАСС. Президент провел встречу с женщинами-предпринимателями в преддверии праздника 8 марта. «Сама по себе идея импортозамещения не является универсальной и не является тем, к чему мы должны в конечном итоге стремиться, ведь импортозамещение не должно подрывать конкуренцию. Мы все должны понять, что все это импортозамещение — временное явление, временный инструмент настройки текущей ситуации», — сказал глава государства. Владимир Путин подчеркнул, что импортозамещение вредит конкурентоспособности российской продукции на глобальном рынке. «Мы должны нацеливаться на то, чтобы производить такую продукцию, такого качества и такую доступную по цене, чтобы она была конкурентоспособной не на нашем, а на мировом рынке. А если мы постоянно будем что-то там «чикать», то мы никогда этого конечного результата не добьемся», — заявил президент. Что интересно, в июне прошлого года Путин отмечал, что импортозамещение, наоборот, способствует внедрению в России передовых технологий. «Эта стратегия не пытается отрезать импорт. Она направлена на создание производства высокотехнологичной продукции внутри страны. Программа также нацелена на создание продукции, конкурентной на мировом рынке. И в этом смысле импортозамещение — важный этап для наращивания несырьевого экспорта, для встраивания наших компаний в глобальные производственные и технологические альянсы, и не на вторых ролях, а в качестве сильных, эффективных партнеров», — говорил глава государства (цитата по РИА Новости).

Внедрение технологий «умного города» позволит значительно расширить перечень услуг ЖКХ, считают в Минстрое. Туда может войти консьерж-сервис, доставка продуктов и даже уход за домашними животными. Соответствующие материалы представил замглавы министерства Андрей Чибис. Внедрение в сфере ЖКХ технологий Smart City позволит внести в перечень оказываемых потребителям коммунальных услуг уход за домашними животными. С соответствующей презентацией выступил замглавы Минстроя Андрей Чибис, пишет RNS. «Дополнительные сервисы для потребителей: доставка покупок, хранение, уход за домашними животными, хаус-мастер и консьерж-сервис», — указано в презентации. В числе других предложений, связанных с внедрением «умного города» в жилищно-коммунальном хозяйстве, были названы автоматизация бюрократических процедур (услуги, справки онлайн), доступ к камерам наблюдения и внедрение «умных» домофонов. Последние, впрочем, могут приобрести у россиян неоднозначную репутацию. В частности, в конце февраля стало известно о разработке в России домофона с функцией ограничения доступа в подъезд для должников по оплате коммунальных услуг. Система управления домофоном позволяет заблокировать PIN-код конкретной квартиры, пояснил РБК представитель разработчика. Например, квартиры, собственниками которой являются те самые должники. Впрочем, в «Ростелекоме», выступающем партнером проекта, пояснили, что на самом деле речь идет о запретах другого рода. «Неплательщикам будут ограничены инновационные услуги самого домофона (биометрическая идентификация, возможность принимать видеовызов с домофона на мобильный телефон, открывать дверь с телефона)», — сказал собеседник издания.

Большинство жителей России признают огромную роль государства в экономике страны. В частности, две трети из них считают, что состояние рынка недвижимости напрямую зависит от действий президента. При этом 57% россиян подтвердили, что в решении квартирного вопроса ждут помощи от государства. 65,6% жителей России считают, что состояние рынка недвижимости страны напрямую зависит от политики президента. Таковы результаты опроса, который провел портал «Домофонд», пишут «Ведомости». В нем приняли участие 6300 респондентов из крупнейших городов страны. Также участники опроса озвучили свои ожидания от политики будущего главы государства в данном вопросе. Так, чуть более 50% считают, что президент сделает более доступной ипотеку и 45,1% — что усилит госконтроль за девелоперами. Еще 42% надеются, что глава государства увеличит количество социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий. Что характерно, 57% россиян положительно ответили на вопрос о том, ждут ли они помощи от властей в решении квартирного вопроса. Они, в частности, считают, что правительство должно обеспечивать рост доступности жилья: субсидировать ипотеку, вводить соответствующие госпрограммы и т. п. И еще 35,4% положительно оценили бы такие действия со стороны органов власти, но считают подобный сценарий маловероятным. Что интересно, несмотря на столь распространенное мнение о зависимости рынка недвижимости от действий власти большинство россиян продолжают считать вложения в такие активы самыми надежными. Это показал опрос ВЦИОМ, проведенный в конце августа 2017 года. Покупку недвижимости посчитали самой надежной инвестицией 46% жителей страны. В топ-3 наименее рискованных вложений, по их мнению, также вошло открытие счета в банке (29%) и хранение сбережений в наличных рублях (17%).

Риелторы оценили долю «неликвида» на первичном рынке жилья «старой Москвы». На текущий момент она составляет 25% в объеме уже сданных новостроек и 5% — всего предложения от девелоперов. В основном, это квартиры в жилых комплексах, сданных более трех лет назад, реализуемые по завышенным ценам. 25% жилья в уже введенных в эксплуатацию новостройках «старой Москвы» может так и не найти своего покупателя. Такой прогноз сделали специалисты «Метриум». Это нераспроданные квартиры в корпусах, которые сдали более трех лет назад. Если говорить об объеме всего предложения на первичном рынке, доля «неликвида» составляет 5,2%. «Среди причин (невостребованности у покупателей — ред.) можно назвать завышенные цены, неэффективные планировки, слабо продуманную концепцию», — отметила управляющий партнер компании Мария Литинецкая. Если стоимость такой недвижимости не будет радикально снижена, девелоперы могут продавать ее бесконечно, считает эксперт. В число наиболее «неликвидных» ЖК «старой Москвы», в частности, попали проекты массового сегмента «Загорье» и «На Циолковского». Ситуация с продажами «морально устаревших» новостроек может особенно усугубиться к концу года. Как ранее сообщала Мария Литинецкая в комментарии «Коммерсанту», в декабре объем предложения на первичном рынке столицы превысит спрос в 2,8 раза. Нереализованными могут остаться 3,2 млн кв. м жилья.

Вопреки заявлениям Минстроя и установке президента, эксперты дают неутешительный прогноз по объему ввода жилья. Уже с 2019-го в России будут строить порядка 60 миллионов квадратных метров в год, то есть вдвое меньше того, о чем мечтают власти. Независимая инвестиционно-консалтинговая компания СМ ПРО прогнозирует серьезное падение ввода жилья уже в ближайшие годы. По оценке экспертов, в 2019-2020 годах объем ввода жилья может упасть до 60 млн кв. метров в год (в 2017 году, по данным Росстата, введено 76,8 млн кв. метров). Вся отрасль промышленности строительных материалов в данный момент находится сейчас в глубоком кризисе, утверждают эксперты СМ ПРО. «В 2017 году мы должны были оттолкнуться от дна и пойти вверх. Но если посмотреть на все отрасли промышленности стройматериалов, темпы роста были замедлены еще в 2014-м, и мы говорили, что 2017-й будет провальным. Так оно и получилось», — признает замдиректора департамента исследований и аналитики CM ПРО Олег Высоцкий. По данным СМ ПРО, с 2008 года было заявлено и начато реализовываться 25 проектов в цементной, стекольной, кирпичной, газобетонной и других отраслях. Но сегодня большинство из этих проектов — это плохие активы на балансе топовых банков. Часть из этих проектов частично профинансированы и законсервированы, часть — вынуждены были закрыться. Объем долга отрасли, по официальным данным, составляет более 250 млрд руб. При этом, по неофициальным данным, цифра вдвое больше — около 500 млрд. руб. «Если учесть, что отрасль зарабатывает по выручке 1,5 трлн с себестоимостью производства в 1,2 трлн, то возникает вопрос — как покрывать объем долга, если еще есть коммерческие, управленческие и многие другие расходы», — говорит Высоцкий. По этой причине в течение последних трех лет отрасль находилась в чистых убытках. Если смотреть на стоимость заемного финансирования, даже в такой отрасли, как цемент, не самый последний игрок привлекал финансирование текущей деятельности под 18% годовых. Топовому игроку финансирование ремонтных работ или проектов малой модернизации обходилось в 15%. Например, если посчитать экономику Верхневолжского кирпичного завода, становится понятно, почему он закрылся. При 4,4 млрд руб. инвестиций, 15% ставке ежегодные платежи составляли порядка 700 млн руб. При производственной мощности завода в 150-160 млн условного кирпича в год на каждый кирпич приходилось около 7 руб. инвестиционной нагрузки. Тогда как общая стоимость одного кирпича составляет порядка 9 рублей. По итогам прошлого года все сегменты промышленности стройматериалов, связанные со строительством жилья, падали. Те стройматериалы, которые участвуют также и в инфраструктурных проектах, оказались в небольшом плюсе. Драйверами отрасли по итогам прошлого года является теплоизоляция (+11,2%), нерудные материалы (+5%), газобетон (3,3%) и др. Вниз в прошлом году больше всего сработали мягкие кровельные и гидроизоляционные материалы (-27%), керамическая плитка (-7%), ЖБИ (-5,7%). Источник: НИИ промышленности строительных материалов. Нажмите, чтобы увеличить. Наиболее показательным индикатором является производство ЖБИ. В 2011-2013 годах объем производства железобетонных изделий в среднем рос на 10% ежегодно. В 2013-2015 годах объем ввода жилья вырос с 72 млн до 85 млн кв. метров в год, то есть на 18% за два года. Если учитывать цикл строительства в два-три года, мы видим, что прирост потребления ЖБИ реализовался во введенном жилье спустя как раз два-три года. Начиная с 2015 года, сегмент стал падать. В 2015-м падение составило 18%, 2016-м — 15%, в 2017-м — 5%. Показатель 2017-го года по объему производства ЖБИ такой же, как в 2009-м. А дно 2009-го года по объему ввода жилья как раз составляет 60 млн кв. метров. Соответственно, на горизонте 2018-2020 годов ожидается соответствующее замедление вводов жилья до 60 млн кв. метров в год. В СМ ПРО уточняют, что по бетону наблюдается аналогичная статистика. При этом в данный момент в среднем по стране заводы по производству строительных материалов загружены на 50-60%. И по самым лояльным прогнозам, к 2025 году мы достигнем 70% загруженности предприятий, чего будет достаточно, чтобы удовлетворить спрос. Таким образом, в ближайшие 10 лет заводы строить не надо, делают вывод в СМ ПРО. Сейчас самое время заниматься проектами малой модернизации, чтобы не влезать в большие долги и не раздувать и без того большой кредитный портфель. Источник: НИИ промышленности строительных материалов. Нажмите, чтобы увеличить. Впрочем, Высоцкий отмечает, что поставленная президентом задача к 2025 году довести объем ввода жилья до 120 млн кв. метров в год все же достижима при определенных условиях: при реализации всех заявленных мероприятий президентской программы — включая существенное снижение процентных ставок по кредитам для производителей, диверсификацию бизнеса и т.д. Согласно официальному прогнозу развития российской экономики (Минэкономразвития), через 10 лет Россия будет производить 86 млн тонн цемента. Однако СМ ПРО прогнозирует, что через 10 лет нам удастся только вернуться к уровню производства цемента 2014-го года — 72 млн тонн. Приблизительно такие же прогнозы эксперты дают и по другим сегментам рынка.

Владимир Путин выступил с ежегодным посланием Федеральному собранию. Особое внимание глава государства уделил приоритетам развития страны на ближайшие годы. Главные тезисы, касающиеся жилищной политики и строительства в целом, — в кратком изложении Ради Дома PRO. Владимир Путин озвучил ежегодное послание Федеральному собранию. Речь главы государства опубликована на официальном сайте Кремля. Президент в том числе поставил ряд задач, связанных с развитием строительной отрасли в ближайшие шесть лет. Главные тезисы — в материале Ради Дома PRO. Ввод жилья Президент поставил задачу достичь показателей ввода жилья в 120 млн кв. м. ежегодно. «Нам нужно взять новую высоту, стремиться к увеличению объёмов строительства с сегодняшних 80 до 120 миллионов квадратных метров в год. Цель весьма амбициозная, но также абсолютно реалистичная», — заявил Путин. В какие сроки необходимо добиться этого показателя, он не назвал. Согласно приоритетному проекту «Ипотека и арендное жилье», утвержденному Советом при Президенте РФ по стратегическому развитию, ввод жилья в 120 млн кв. м должен быть достигнут в 2025 году. Ипотека Необходимо стремиться к снижению ипотечных ставок до 7% годовых, заявил Владимир Путин. «Мы долго спорили, какую цифру назвать с этой трибуны. Но стремиться нужно, безусловно, к семи процентам, это уж точно. За предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, для большинства работающих граждан, для молодых специалистов», — сказал президент. Путин добавил, что ежегодно улучшать жилищные условия должны 5 млн семей. В ушедшем году это смогли сделать только 3,1 млн. Строительство дорог Расходы на строительство и обустройство автодорог должны быть удвоены, считает Владимир Путин. «В предстоящие шесть лет необходимо направить на эти цели более 11 трлн руб. из всех источников. Это много, имея в виду, что в 2012 — 2017 гг. мы на эти цели направили 6,4 трлн», — сказал глава государства. По его словам, прежде всего, необходимо привести в порядок региональные и местные дороги. Состояние последних, как отметил Путин, «никуда не годится». Развитие городов Президент предложил «развернуть масштабную программу пространственного развития России, включая развитие городов и других населенных пунктов». «Активная, динамичная жизнь России, с её огромной территорией, не может сосредоточиться в нескольких мегаполисах», — подчеркнул Владимир Путин. Расходы на эти цели в предстоящие шесть лет необходимо удвоить, добавил глава государства. В частности — на обновление городской среды через «широкое внедрение передовых технологий и материалов в строительстве, современных архитектурных решений», через «использование цифровых технологий в работе социальных объектов, общественного транспорта, коммунального хозяйства». Отдельное внимание Владимир Путин уделил решению экологических проблем. «Потребуется модернизировать ТЭЦ, котельные, коммунальное хозяйство, за счет строительства обходов разгрузить города от транзитных автомобильных потоков, использовать экологичные виды общественного транспорта, рекультивировать свалки в черте городов», — заявил президент.

Сбербанк озвучил прогноз динамики ипотечного портфеля по итогам текущего года. Он может увеличиться на 20%, заявил зампредправления банка Александр Морозов. В абсолютных цифрах ипотечный портфель может достигнуть 3,5 триллиона рублей. По итогам года в Сбербанке ожидают рост ипотечного портфеля «ближе к 20%». Такой прогноз озвучил зампредправления банка Александр Морозов, пишет РИА Новости. В ушедшем году портфель жилищных кредитов банка вырос на 16%, следует из отчетности банка по МСФО. По данным АИЖК и Frank RG, ипотечный портфель Сбербанка в 2017 году был равен 2,9 трлн руб. Это 56% от общей задолженности по жилищным кредитам. (Последняя, по официальным данным ЦБ, к концу 2017 года составляла 5,19 тлрн руб.) Если прогноз Сбербанка сбудется, к концу этого года его ипотечный портфель почти достигнет 3,5 трлн руб. Также глава кредитного учреждения Герман Греф поделился планами о дальнейшем снижении ипотечной ставки, пишет РИА Новости. По его словам, Сбербанк уменьшит ее до 7% за один-два года. Сейчас ставки банка по программе приобретения строящегося жилья начинаются от 7,4%, готового — от 8,6%. В ушедшем году доля Сбербанка на рынке ипотеки составила 51,2%. Кредитное учреждение выдало ипотеку на 1,09 трлн руб. За 2017-й Сбербанк увеличил долю рынка на 5,1%.