Сентябрь 2019 — Строй-Март

Торговая сеть товаров для ремонта «Леруа Мерлен» продолжает открывать гипермаркеты городского формата. Новый магазин заработал в ТРЦ «Гагаринский» у метро «Ленинский проспект». Товарный ассортимент гипермаркета — более 6,5 тысячи позиций, площадь торгового зала — 1,6 тысячи квадратных метров. В столице открылся второй гипермаркет DIY-сети «Леруа Мерлен» городского формата в пределах МКАД. Магазин заработал в ТРЦ «Гагаринский» на юго-западе Москвы рядом со станцией метро «Ленинский проспект». Площадь торгового зала нового гипермаркета — 1,6 тыс. кв. м, уточнил представитель «Леруа Мерлен». В нем выставлено более 6,5 тыс. товарных позиций. Около 40 тыс. наименований из ассортимента торговой сети доступно для заказа с бесплатной доставкой в магазин. Новый гипермаркет разделен на пять функциональных зон: товаров для починки и мелкого ремонта, для повседневного обслуживания дома, для сезонных событий, для обновления интерьера и для проектов по ремонту помещений. Также в торговом зале заработали «Городской клуб» и «Творческая мастерская». Здесь планируется организация мастер-классов, а также встреч с дизайнерами и экспертами по ремонту и обустройству. Помимо этого, для посетителей оборудован компьютерный класс с графическими программами. Первый гипермаркет «Леруа Мерлен» городского формата открылся также в Москве в ТРЦ Columbus. Он расположен на юге Москвы в нескольких минутах ходьбы от метро «Пражская». Площадь торгового зала этого магазина меньше, как и товарный ассортимент. Они составляют 1,2 тыс. кв. м и 4,5 тыс. SKU соответственно.

DIY-ритейлер OBI укрепляет позиции в России. «Дочка» торговой сети вернулась в топ-50 крупнейших работающих в стране компаний по версии Forbes. OBI стала 46-й с выручкой 2018-го в 51,4 миллиарда рублей. Дочерняя структура DIY-ритейлера OBI вернулась в топ-50 крупнейших иностранных компаний в России по версии Forbes. Соответствующий ежегодный рейтинг опубликован на официальном сайте журнала. «Дочка» OBI заняла 46 место в выручкой за 2018-й в 51,4 млрд руб. За год торговая сеть товаров для ремонта увеличила выручку в России почти на 11%. Что интересно, уточненный размер оборота позволил бы «дочке» OBI войти и в прошлогодний топ-50. Выручка компании в 2017-м (46,4 млрд руб.) соответствовала 49-му месту в данном рейтинге Forbes. Из других DIY-ритейлеров в число 50 крупнейших иностранных компаний в России традиционно вошли «Леруа Мерлен» и IKEA. Французская торговая сеть за год прибавила одну позицию и стала шестой с выручкой 2018-го в 275,8 млрд руб. Шведский ритейлер товаров для дома, в свою очередь, стал девятым с аналогичным показателем в 218 млрд. За год IKEA также прибавила одну позицию, увеличив выручку на 11,6%.

Социологи провели опрос о том, где россияне предпочитают закупать стройматериалы для ремонта своего жилья. Самая большая доля респондентов назвала гипермаркеты «Леруа Мерлен»: так ответили 37% участников. В прошлом году лидером в аналогичном опросе стали строительные рынки. Их назвали 39% респондентов. Больше всего россиян — 37% — предпочитают закупать стройматериалы для ремонта своего жилья в гипермаркетах «Леруа Мерлен». Это показал опрос, проведенный по заказу аналитического центра НАФИ. Его результаты опубликованы на официальном сайте организации. На втором месте в итогах опроса оказались строительные рынки. Их предпочли 30% респондентов. На третьем — специализированные оффлайн-магазины, которые назвали 28% участников. Более 3% респондентов назвали еще четыре торговые сети товаров для дома и ремонта: IKEA (11%), OBI (7%), Castorama (5%) и СТД «Петрович» (4%). 4% участников также назвали в качестве мест покупки стройматериалов специализированные интернет-магазины. Что интересно, в аналогичном опросе прошлого года больше всего респондентов предпочли для этих целей строительные рынки — 39%. За 12 месяцев их популярность упала сразу на 9%. Гипермаркеты «Леруа Мерлен» в 2018-м оказались вторыми по предпочтениям: покупать стройматериалы для ремонта в этих торговых точках планировали 37% участников опроса. Доля сети упала, но лишь на 2%. Специализированные оффлайн-магазины в прошлом году заняли третье место: их предпочли 31% респондентов. Их доля в 2019-м также упала на 3%. Наконец, в 2018-м более 3% участников опроса в качестве места для закупок перед ремонтом назвали еще двух ритейлеров. Это Castorama (10%) и IKEA (8%). Ранее сообщалось, что объем рынка DIY по итогам 2018-го эксперты Infoline оценили в 1,5 трлн руб. Доля крупных торговых сетей за четыре года выросла с 25% до 40%. В первую очередь — за счет экспансии «Леруа Мерлен». Долю ритейлера на рынке DIY в 2018-м оценили сразу в 21% (в 2014-м — более чем вдвое ниже).

Перепады напряжения в электросети – это самая распространенная причина, по которой из строя выходит бытовая техника и электроника. Также большие риски связаны со слишком высоким или низким напряжением. Бытовые приборы могут не выдерживать нагрузок и перегорать. В лучшем случае могут просто работать некорректно. Для предупреждения подобных явлений рекомендовано устанавливать стабилизаторы напряжения для всего дома и раз и навсегда решить вопрос надежного электрообеспечения у себя дома. В каталоге официального магазина Volter https://www.stabilizator-volter.ru/ насчитывается более 100 моделей стабилизаторов напряжения, которые могут использоваться в бытовых, промышленных целях, для бизнеса или производства. Предлагаемое на сайте оборудование работает в диапазоне мощностей от 2 до 200 кВт. Преимущества стабилизаторов от Volter Почему стоит выбирать именно стабилизаторы Volter? Дело в том, что они словно специально разрабатывались и изготавливались для наших электросетей и условий эксплуатации. Главными особенностями стабилизаторов Volter является надежность и безопасность использования. Высокое качество продукции отмечено сертификатами соответствия Госстандарта России, сертификатом соответствия ТС, и сертификатом ISO 9001 «Системы управления качеством». Производитель Volter успел хорошо зарекомендовать себя за долгое время присутствия на рынке электрооборудования, потому его модели востребованы не только у домовладельцев, но в малом и среднем бизнесе. Среди основных преимуществ оборудования Volter: Длительный срок службы; Практически нет шума при эксплуатации; Безвентиляторное охлаждение; Удобство и простота подключения; Нет необходимости в проведении профилактических и ремонтных работ; Оптимальное соотношение цены и качества. Роль и назначение стабилизаторов в быту Стабилизаторы напряжения могут устанавливаться на всю технику, которая имеется в доме, либо отдельно на определенный прибор. Все наслышаны об уязвимости холодильников к перепадам. Из-за перепадов напряжения нагревается обмотка двигателя, что негативно отражается на работе компрессора холодильника. Также от перегрева трескается изоляция проводки, которая часто соприкасается с обоями. Это может привести к возгоранию обоев и к пожару в квартире. Чтобы предупредить подобное, важно позаботиться о покупке бытового стабилизатора. Что можно предупредить с помощью стабилизаторов напряжения: От резкого повышения напряжения; От слишком низких показателей напряжения; Незаменимы при аварийном напряжении 380 В; Если постоянные перепады напряжения при коммутационных работах. Что нужно помнить перед выбором Стабилизаторы напряжения для приборов и бытовой техники устанавливаются непосредственно возле оборудования и включаются в сеть привычным образом. Часто стабилизаторы напряжения покупают для защиты электропитания газовых котлов.Бытовые стабилизаторы устанавливают стационарно с подключением к действующей проводке. Потом через него подключается большая часть приборов в квартире или доме. Определиться с мощностью – это первое, что необходимо продумать перед выбором той или иной модели. Должно быть на 30% превышение суммарной мощности всех используемых электроприборов. Самым оптимальным вариантом общедомового будет стабилизатор с показателем мощности от 5 кВт. Дело в том, что в случае приобретения стабилизатора без запаса мощности, нужно будет ограничивать энергопотребление.

В России повысились темпы банкротств застройщиков жилья, констатировали в РАСК. По данным агентства, с начала года несостоятельными признаны 133 девелопера. Это сопоставимо с показателем всего 2018 года, когда банкротами стали 150 таких компаний. С 1 января по 10 сентября текущего года в России признаны банкротами 133 застройщика жилья — практически столько же, сколько за весь 2018-й. Такие данные со ссылкой на РАСК приводят «Ведомости». В 2018-м несостоятельными были признаны 150 девелоперов, уточняет издание также со ссылкой на РАСК. Больше двух третей банкротств пришлись на мелкие компании, отметил гендиректор агентства Николай Алексеенко. С начала года несостоятельными признаны 103 застройщика, возводящие не более четырех домов. Эксперт пояснил это сразу несколькими причинами. По его словам, у мелких компаний нет средств на создание «подушки безопасности». Их также крайне неохотно кредитуют банки. Одна из причин: слишком большая зависимость проектов мелких компаний от колебаний спроса на квартиры в них. Есть все основания полагать, что волна банкротств будет нарастать и дальше. По данным ЕИСЖС, на текущий момент проблемными стали уже 1033 застройщика жилья. Из них одну из стадий банкротства проходят чуть больше половины (446 — конкурсное производство, 107 — иную процедуру). Тем самым, в фактическом статусе «предбанкротов» находится 480 девелоперов (у них более чем на полгода сорваны сроки строительства хотя бы одного из домов). Всего на текущий момент индустриальное жилье возводят, по статистике ЕИЖС, 3878 юридических лиц. Де-факто застройщиков меньше: по данным ЕРЗ, их 3191 (у ряда девелоперов работают до нескольких десятков структур). Тем самым, сейчас доля банкротов на рынке застройщиков жилья достигла 17%, «предбанкротов» — 15%, проблемных компаний в целом — 32%.

Совместное предприятие BASF и «Нижнекамскнефтехима», производящее продукцию из полиуретана, может быть закрыто и объявлено банкротом. Суд удовлетворил иск к заводу на 282 миллиона рублей от компании-производителя дверей. Поставляемый ей заводом полиуретановый наполнитель для дверей оказался некачественным и приводил к их деформации. Совместному предприятию BASF и «Нижнекамскнефтехима» ООО «Эластокам», грозит закрытие и банкротство. Об этом пишут «Ведомости». Завод находится в Нижнекамске и выпускает продукцию на основе полиуретана Причиной серьезных проблем стал судебный процесс против предприятия, выигранный производителем металлических дверей группой «Промет». Финансовые претензии составили 282 миллиона рублей. Как пишет издание, в 2013 году «Эластокам» начал поставки «Промету» полиуретанового наполнителя для дверей. Его использование привело к деформации всех выпускаемых таким образом дверей, пояснил газете владелец «Промета» Евгений Петров. Как показали экспертизы (одна из них — в немецком центре Kunststoff-Institut Ludenscheid), причиной стала слишком сильная усадка полиуретанового наполнителя после заливки из-за плохого качества его компонентов. «За время работы с «Эластокамом» мы произвели более 150 000 дверей. 100% исследованных при выборочной проверке оказались браком. В итоге мы проводили отзывную кампанию с компенсацией ущерба тем, кто успел эти двери купить», — отметил Петров. Ранее группа «Промет» проиграла иск в первой инстанции, но выиграла разбирательства в апелляционной и кассационной. 22 августа представители BASF подали жалобу в Верховный суд РФ. Данных о ее принятии или об отказе в Картотеке арбитражных дел пока не опубликовано.

Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» пока серьезно отстает от обозначенных в нем планов. По данным НОСТРОЙ, и по количеству выданных ипотечных кредитов, и по объему ввода жилья, и по многим другим основным показателям российский рынок до конца 2019 года вряд ли достигнет желаемых цифр. По многим показателям реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» отстает от обозначенных в нем показателей. К такому выводу пришел президент НОСТРОЙ Антон Глушков в рамках форума Proestate, который проходит в Москве 18-20 сентября. Так, ипотечная ставка на конец июня составляла 10,24%, а концу текущего года, согласно нацпроекта, должна снизиться до 8,9% годовых. Мы серьезно отстаем по количеству выданных ипотечных кредитов: на конец июня было выдано чуть менее 676 тыс. кредитов, к концу года мы должны увеличить этот показатель более чем в два раза — до 1,5 млн кредитов. Количество действующих ДДУ по результатам первого полугодия составляло 448 тыс., и до конца года мы должны увеличить их до 653 тыс. Существенное отставание наблюдается и по объему ввода жилья: в первом полугодии 2019 года было введено 36 млн кв. м, а на конец года жилья должно быть введено 88 млн кв. м. Что касается другого знакового проекта властей в области строительства жилья — перехода отрасли на схему эскроу, здесь также пока не все проходит гладко, отметил Антон Глушков. Пока только на 6,7% строящегося жилья уже заключены договоры проектного финансирования со счетами эскроу, на 45% строящегося жилья застройщики получили ЗОСК. «Остается большой сегмент инвестиционных проектов, которые на сегодняшний момент не выбрали путь, каким образом будет осуществляться их строительство. Это порядка 30 млн кв. м», — отметил Глушко.

Сбербанк намерен еще больше увеличить свою долю на рынке ипотеки. Банк объявил о снижении минимального первоначального взноса для зарплатных клиентов до 10%. Акция будет действовать до 20 января следующего года. Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке для зарплатных клиентов до 10%. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Акция будет действовать до 20 января 2019 года. «Для многих россиян именно недостаточное количество собственных накоплений являлось серьезным ограничением при покупке недвижимости в ипотеку. Мы надеемся, что снижение первоначального взноса позволит нашим клиентам быстрее обзавестись собственным жильем уже сейчас», — прокомментировал инициативу первый зампред правления кредитного учреждения Александр Ведяхин. В начале августа Сбербанк снизил ставки по жилищным кредитам. В настоящее время ипотека на новостройки доступна в банке под 10,1% (без учета акций и скидок). Кредиты на возводимое жилье по программе субсидирования ставки девелоперами выдаются под 8,1% годовых. Ипотека на готовое жилье предоставляется под 10,3% годовых (без учета акций и скидок). 11 сентября глава банка Герман Греф не исключил дальнейшего удешевления ипотеки в текущем году. «Мы не так давно снизили ставки. Не могу сказать дату, но думаю, что до конца года вполне возможно, что еще будет небольшое снижение», — сказал тогда Греф (цитата по РИА Новости).

Минстрой намерен инициировать важные изменения в сфере госзакупок. От конкуренции подрядчиков по цене необходимо переходить к конкуренции по качеству, заявил замглавы министерства Дмитрий Волков. Соответствующие изменения заложат в стратегию развития строительной отрасли. В отборе подрядчиков для строительных госконтрактов необходимо переходить от конкуренции по цене к конкуренции по качеству. Об этом заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков. Его слова приводятся в сообщении на официальном сайте министерства. «Необходимо говорить о том, что конкуренция базируется прежде всего не на цене, а на профессионализме работников строительной отрасли. А в настоящее время на рынке доминирует конкуренция по цене. Для проведения качественных работ нужно обращать внимание не на самую низкую цену выполнения заказа, а на специалистов, которые способны эту работу выполнить максимально качественно», — сказал Волков. По словам замминистра, в этих целях необходимо увеличивать возможности использования стадии предквалификационного отбора в процедуре конкурентных закупок. Еще одна потенциально применяемая мера — более точная спецификация значения цены в системе оценки конкурсных предложений. Необходимость соответствующих изменений в законодательство заложат в Стратегию развития строительной отрасли, отмечается в сообщении Минстроя.

Проектное финансирование в России распространят не только на возведение многоквартирных домов. Аналогичный механизм появится и для девелоперов, работающих в сфере индивидуального жилищного строительства. Предполагается, что предоставлять кредиты таким компаниям начнет банк госкомпании «Дом.рф». В России появится проектное финансирование для девелоперов, работающих в сфере индивидуального жилищного строительства. Об этом заявили в Минстрое, пишет «Интерфакс». Как пояснили в пресс-службе министерства, проектное финансирование ИЖС планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Ранее сообщалось, что он будет создан на базе банка госкомпании «Дом.рф». Это же кредитное учреждение станет контролировать целевой характер расходования средств на создание инфраструктуры будущих поселков, которые девелоперам планируется выделять из бюджета. Пока реализовать подобную инициативу нельзя, отметил представитель Минстроя. «Распространение такого механизма будет возможным только при внесении соответствующих изменений в действующее законодательство», — пояснил он. Когда именно это планируется сделать, в министерстве не уточнили.