Октябрь 2019 — Строй-Март

В России должно быть создано качественное программное обеспечение для BIM, считают в Минстрое. Отечественных разработчиков таких продуктов необходимо поддержать, заявил замглавы министерства Дмитрий Волков. В том числе — госсубсидиями. Отечественным разработчикам программного обеспечения для BIM необходима поддержка со стороны государства. Об этом заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков, пишет ТАСС. «Мы думаем, что надо поддерживать производителей отечественного программного обеспечения для BIM. Мы будем думать над формами их субсидирования», — сказал Волков. Сроков разработки каких-либо конкретных инициатив в данном направлении замглавы Минстроя не озвучил. Ранее непосредственный руководитель Волкова Владимир Якушев признал, что отечественного программного обеспечения для информационного моделирования в строительстве де-факто нет. «Проблематика нам знакома. Первое — это отсутствие нашего продукта, качественного программного продукта», — заявил Якушев в декабре прошлого года (цитата по РИА Новости). Хотя при этом глава Минстроя признал, что ряд компаний «продвинулись в этом отношении».

В России появилась новая игорная зона «Золотой берег». Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о ее создании в Республике Крым. Игорная зона появится в городском округе Ялта на территории недостроенного советского санатория. В Республике Крым официально создана игорная зона «Золотой берег». Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Документ официально опубликован на портале правовой информации. Игорная зона появилась в поселке городского типа Кацивели (городской округ Ялта) на участке по адресу: ул. Шулейкина, 19-В. Ее площадь 14,7 га. Игорную зону создали на территории санатория, не достроенного из-за развала СССР. Сейчас здесь, в частности, стоит бетонная «коробка» главного корпуса. От брошенного объекта к берегу частично построены дорожки (также из бетона), а также лифтовая шахта с тоннелем. Чуть ранее глава Крыма Сергей Аксёнов сообщил в интервью ТАСС, что игорную зону в Ялте планируют обустроить до конца 2021 года. А в марте 2018-го Аксёнов утверждал, что инвестор проекта уже найден. Однако называть его отказался, сославшись на риски применения западных санкций. Глава Крыма лишь отметил, что это «крупная компания». На текущий момент в России работают четыре игорные зоны. Это «Янтарная» (Калининградская область), «Красная поляна» (Краснодарский край), «Приморье» (Приморский край) и «Сибирская монета» (Алтайский край).

Глава Минстроя Владимир Якушев прокомментировал широко обсуждаемый законопроект «Об архитектурной деятельности». По его словам, архитекторам необходимо вернуть право на авторский надзор за своими проектами. Но с другой стороны, нужно вводить их аттестацию, убежден Якушев. Архитекторам необходимо вернуть авторский надзор за своими проектами. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости. «Мы хотим закрепить конкретные случаи, в которых архитекторы как авторы концепций получат исключительное право на создание и проектной рабочей документации, и документации на развитие концепции», — сказал Якушев. Соответствующие нормы закрепят в новом законе «Об архитектурной деятельности», добавил министр. При этом вместе с подобными нововведениями необходимо устанавливать и дополнительную ответственность для архитекторов, подчеркнул Якушев. Речь идет об их аттестации, а также о дисквалификации некачественную работу. «На сегодняшний день у нас есть реестр специалистов, которые прошли этап обучения. Этот реестр становится допуском к профессиональной деятельности, который позволяет привлекать этих людей к работе на территории РФ. Если потом мы получили какие-то серьезные последствия от того, что человек оказался некомпетентен и выполнил работу некачественно — это будет «черная метка» и исключение из реестра. Мы бы хотели этот момент докрутить (для архитекторов — ред.)» — пояснил глава Минстроя. Соответствующие нормы также введут в новый закон «Об архитектурной деятельности», добавил Якушев. Ранее сообщалось, что итоговую версию законопроекта Минстрой подготовит в течение месяца. Об этом 21 октября на фестивале «Зодчество» заявил вице-премьер Виталий Мутко. Пока же министерство опубликовало предварительные версии законопроекта и собирает замечания и предложения специалистов. Для этого, в частности, запущен сайт архитектура.рф.

Один из совладельцев столичного ритейлера товаров для дома и ремонта «Мосхозторг» избавился от своей доли в активе. Из состава учредителей сети вышел предприниматель Илья Трабер. Его долю в 10% распределили между собой два других совладельца. Предприниматель Илья Трабер вышел из состава учредителей столичной торговой сети товаров для дома и ремонта «Мосхозторг». Соответствующие изменения внесены 22 октября, следует из открытых данных ЕГРЮЛ. Траберу принадлежало 10% сети. Его доля распределена между двумя оставшимися совладельцами: кипрской компанией «Фалькон хоум дистрибьюшн» и Ильей Полячковым. Офшор нарастил ее на 5,6% до 56,1%, Полячков — на 4,4% до 43,9%. Ранее сообщалось, что сеть «Мосхозторг» потребовали признать банкротом. Соответствующий иск в столичный арбитраж подали три индивидуальных предпринимателя, у который ритейлер арендовал площади под магазин. Первое заседание по иску назначено на 1 ноября. Ранее эти же бизнесмены взыскали с «Мосхозторга» плату за пользование нежилым помещением с декабря 2018-го по июнь 2019 года. Адрес последнего: Москва, Новослободская ул., 46. Здесь с 2015-го работал один из магазинов сети. В июне «Коммерсант» сообщил о том, что ритейлер де-факто сворачивает бизнес. По данным издания, компания перестала искать новые площадки несмотря на сокращение числа магазинов. В конце 2018-го у «Мосхозторга» было 65 торговых точек, в июне — 35, в сентябре — 24. А сейчас, по данным официального сайта, работают всего лишь 19 магазинов некогда крупной столичной сети.

Один из крупнейших проектов на российском рынке индустриальной недвижимости завершила «Леруа Мерлен». В Дмитровском районе Подмосковья ритейлер открыл распределительный центр площадью 140 тысяч квадратных метров. В перспективе новый объект позволит довести долю локальных поставщиков до 90%, рассчитывают в компании. В индустриальном парке «PNK Парк Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области открылся новый распределительный центр «Леруа Мерлен». Складской комплекс «Северная звезда» площадью 140 тыс. кв. м стал крупнейшим логистическим объектом ритейлера в России. Общую стоимость проекта в компании оценивают в 10 млрд руб. Половина этой суммы уже проинвестирована, еще 5 млрд до 2021 года планируется направить на техническое оснащение и автоматизацию комплекса. В полную силу «Северная звезда» должна заработать летом 2020 года. Помимо всех российских гипермаркетов, он будет снабжать товарами магазины «Леруа Мерлен» в Казахстане и Белоруссии. По словам директора по автоматизации цепи поставок сети Ивана Короткова , мощность распределительного центра составит 7 млн палет в год. В настоящее время ритейлер работает с 1,5 тыс. поставщиками, отметил, в свою очередь, директор цепи поставок «Леруа Мерлен» Эрик Пуле . «Этим проектом мы хотим дать преимущество российским производителям, — добавил Пуле. — Наша цель — увеличить долю закупок у локальных производителей с нынешних 60-70% до 90%».

Сбербанк объявил о новых скидках на процентные ставки по ипотеке. Дисконт распространят на кредиты для покупки квартир в новостройках с проектным финансированием банка. Ставки снизят на 1,4% на весь срок кредита или на 4% до завершения строительства дома. С 1 ноября Сбербанк вводит скидки на процентные ставки по ипотеке на квартиры в новостройках, которым выделил проектное финансирование. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Дисконт составит до 4% годовых, следует из материала. У заемщиков Сбербанка будет выбор, отмечается в публикации «Ведомостей» по данному поводу. Вышеназванная скидка в 4% станет действовать только на время возведения новостройки. Альтернатива: дисконт в 1,4%, но уже на весь срок ипотечного кредита. Конкретные квартиры, на которые распространится дополнительная «ипотечная скидка», будут определять получившие проектное финансирование Сбербанка девелоперы. Дисконт в 4% на срок возведения дома существенно поможет прежде всего «ипотечнику», снимающему жилье. Об этом рассказал в комментарии изданию управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. Свои плюсы в программе есть и для девелоперов. Во-первых, им станет проще реализовать менее ликвидные квартиры большой площади, что поможет быстрее гасить инвестиционный кредит, пояснил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов. Во-вторых, девелоперы проектов с «эскроу-схемой» смогут снизить цены и тем самым сделать свои проекты более конкурентными по сравнению с теми, где продажи идут по старым правилам. Об этом рассказала «Ведомостям» управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Госдума заинтересовалась компенсационными фондами строительных и смежных СРО. Депутаты приняли постановление, в котором поручили проверить эффективность их использования Счетной палате. Суммарный объем выплат из таких фондов с 2010 года слишком мал, отмечается в документе. Госдума приняла постановление, в котором поручила Счетной палате проверить правомерность и эффективность использования компенсационных фондов СРО в строительной сфере. Документ доступен на портале Системы обеспечения законодательной деятельности. Речь в нем идет, в частности, о саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. В постановлении отмечается, что с 2010 года СРО накопили компфонды в размере 86 млрд руб. «При этом совокупный объем выплат за указанный период составил 0,6 млрд руб.», — добавляется в документе. Также Госдума обратилась с парламентским запросом в Ростехнадзор. В нем Нижняя палата затребовала «актуальную и развернутую информацию об осуществлении государственного надзора» в отношении СРО «в том числе в части формирования компенсационных фондов и обеспечения договорных обязательств». По закону о парламентском контроле, такой запрос необходимо исполнить в течение 15 дней. Ранее сообщалось о том, что Минстрой предложил направить часть средств компфондов строительных СРО на решение проблем обманутых дольщиков. Об этом в конце марта написал «Коммерсант» со ссылкой на попавшие в распоряжение издания внутренние документы министерства. Однако менее чем через месяц резко против подобных инициатив выступил вице-премьер Виталий Мутко. «Нецелевое» использование компфондов строительных СРО исключено, подчеркнул тогда зампред правительства. «Было много новаторских предложений о том, как следует тратить эти средства. Но мы исходим из того, что эти деньги принадлежат строителям и должны тратиться на те нужды, на которые они собирались», — сказал Мутко 22 апреля. По последним данным НОСТРОЙ, на текущий момент суммарный объем компенсационных фондов строительных СРО составляет 94,9 млрд руб. Из них на спецсчетах в уполномоченных банках размещены 91,05 млрд руб. Всего в госреестре зарегистрирована 221 строительная саморегулируемая организация.

В России может развиться весьма неприятная для ипотечных заемщиков практика. Интерес к просроченным долгам по таким кредитам стали проявлять коллекторские агентства. Последние в отличие от банков куда больше склонны лишать проштрафившихся заемщиков квартир, отмечают эксперты. Коллекторы стали проявлять активный интерес к просроченным долгам по ипотечным кредитам. Об этом пишет «Коммерсант». Коллекторское агентство ЭОС сообщило изданию, что в рамках пилотного проекта приобрело значительный объем ипотечных закладных с просрочкой платежей по кредиту до одного года. На первом этапе агентство будет стремиться вернуть должников в график платежей, пояснил изданию гендиректор ЭОС Антон Дмитраков. Для этого им предложат программы реструктуризации и дисконт по сумме долга. Если же должник так и не начнет платить, то его попросят добровольно продать заложенную по кредиту квартиру под контролем агентства. «Обращение в суд является последним способом реализации права требования. Но и на данном этапе возможно мировое соглашение до обращения взыскания на заложенное имущество», — резюмировал Дмитраков. По оценкам экспертов, реализация коллекторским агентствам просроченных долгов по жилищным кредитам начнет набирать обороты. «В ближайшей перспективе в том числе «Дом.рф» будет активнее продавать коллекторам ипотечные лоты, и тренд станет более уверенным», — спрогнозировал гендиректор ПКБ Павел Михмель. Тенденция вызывает серьезные опасения у правозащитников. «Коллекторам незачем предлагать должнику различные реабилитационные или поддерживающие процедуры. Им с точки зрения экономической модели будет легче реализовать залог и получить прибыль настолько быстро, насколько это возможно и позволяет законодательство», — отметила в комментарии изданию руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

Похоже, будущая Центральная кольцевая автодорога встанет в пробках. По данным СМИ, Минфин отказал госкомпании «Автодор» в дополнительном финансировании строительства пятого пускового комплекса. Как выяснилось ранее, на участке нужно возвести больше дорожных развязок с целью избежать автомобильных заторов. Минфин отказал госкомпании «Автодор» в дополнительном финансировании строительства пятого пускового комплекса ЦКАД. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Госкомпания просила дополнительно 44 млрд руб. из федерального бюджета. Необходимость этих средств объясняли ликвидацией «узких мест» на участке с целью избежать крупных автомобильных заторов. В частности, речь идет о строительстве участка дороги между платной и бесплатной трассами Москва — Петербург стоимостью 20 млрд руб. (в исходном проекте он не предусмотрен). Также необходим обход деревни Малые Вяземы, где есть светофоры и пешеходные переходы, с затратами в 7,5 млрд руб. «Автодор» настаивал и на строительстве развязки с Волоколамским шоссе за 1,8 млрд руб. (изначально там запроектировано одноуровневое пересечение). Напомним, пятый пусковой комплекс станет единственным бесплатным участком Центральной кольцевой автодороги. Изначально здесь предполагалась реконструкция существующей автодороги за счет государственных средств. Если дополнительной инфраструктуры на ЦКАД-5 строить не будут, риск пробок на всей кольцевой платной трассе действительно есть, ранее отмечал в комментарии «Ведомостям» директор НИИ транспорта Высшей школы экономики Михаил Блинкин. «Там городские улицы и светофоры, ничего похожего на скоростную дорогу. Если деньги в бюджете найдутся, то дорогу необходимо модернизировать, иначе пешеходные переходы будут тормозить движение на кольце», — утверждал эксперт. При отказе от улучшений на пятом комплексе пробок на ЦКАД не избежать, согласился с Блинкиным член общественного совета при подмосковном минтрансе Андрей Мухортиков. «Конечно, большие вопросы возникают к «Автодору» и Минтрансу: почему ЦКАД так странно проектировали изначально?», — особо отметил Мухортиков (здесь и далее цитаты по «Коммерсанту»). Глава госкомании Вячеслав Петушенко внятного ответа на этот вопрос не дал, де-факто переложив ответственность на ее прежнее руководство. «Почему, сказать сложно, надо возвращаться в 2009 год, когда ЦКАД проектировался. Наверное, тогда подобные решения были обоснованы. Денег было немного, были другие приоритетные проекты. Видимо, думали, что как-нибудь ЦКАД поедет и в таком виде, как-нибудь удастся перенаправить трафик», — предположил Петушенко.

В России открыт новый интернет-магазин для профессиональных покупателей стройматериалов. Он заработал в рамках проекта торговой сети «Леруа Мерлен» для b2b-клиентов «МаксиПРО». Открытие одноименного шоу-рума пока откладывается. В России заработал интернет-магазин для профессиональных покупателей стройматериалов «МаксиПРО». Онлайн-сервис запущен в рамках одноименного проекта торговой сети «Леруа Мерлен» для b2b-клиентов. Интернет-магазин заработал по адресу maxipro.ru . В нем доступны целый ряд функций для профессиональных покупателей. В их числе: профильный каталог, возможность отслеживания заказов онлайн, управление объектами и шаблонами пользователя. Также интернет-магазин предоставит b2b-клиентам персональные акции и скидки, отмечается в материале. В свою очередь, открытие шоу-рума «МаксиПРО», по информации источников Ради Дома PRO, откладывается на неопределенный срок. Сообщалось, что наряду с экспозицией товаров новое пространство для клиентов-профессионалов будет включать в себя учебный центр, коворкинг, переговорные комнаты и кафе. Здесь же появится возможность взять в аренду инструмент и спецтехнику, анонсировали в «МаксиПРО».