Ноябрь 2021 — Строй-Март

Правительство скорректировало августовское постановление, предусматривающие выплаты компенсаций господрядчикам в строительстве из-за роста цен. Теперь на возмещение смогут претендовать исполнители, заключившие госконтракты до 1 октября. Также серьезно расширен перечень заказчиков с правом выплачивать такие компенсации. Правительство утвердило новую редакцию постановления, предусматривающего выплату компенсаций подрядчикам по строительным госконтрактам. Теперь на возмещения вправе претендовать компании, заключившие такие соглашения до 1 октября текущего года. Речь идет о госконтрактах федеральных заказчиков со сроком исполнения 12 месяцев и больше и стоимостью свыше 1 млн руб. Соответствующие изменения внесены в Постановление Правительства РФ №1315 от 9 августа текущего года. Поправки опубликованы на официальном сайте кабинета министров. Постановление №1315 было принято в связи с бурным ростом цен на строительные материалы. Чтобы компенсировать подрядчикам соответствующие затраты, правительство разрешило ряду федеральных заказчиков повышать стоимость строительных госконтрактов на 30%. В новой редакции перечень таких заказчиков увеличен более чем в полтора раза. В частности, туда вошли Минобороны, МЧС, МВД, ФСБ, Росгвардия, Росстандарт и другие ведомства.

Минэкономразвития, похоже, готово отстаивать свои предложения о господдержке строительных подрядчиков несмотря на критику Минфина. По данным СМИ, замглавы министерства направил в Минстрой и аппарат правительства инициативы о минимальной рентабельности госконтрактов в 20%, авансировании в 70% и запрете на аукционы на подряды свыше 10 миллионов рублей. Как минимум две из этих инициатив ведомство Антона Силуанова ранее раскритиковало. Минэкономразвития направило в аппарат правительства ряд инициатив, направленных на господдержку строительных подрядчиков. С соответствующими документами ознакомились журналисты РБК. Ранее стало известно, что часть данных предложений резко раскритиковал Минфин. В частности, в Минэкономики настаивают на возможности авансирования строительных подрядчиков по госконтрактам в 70% от стоимости последних. Исполнители при этом обязаны предоставить банковскую гарантию. В Минфине утверждали, что на реализацию инициативы нет бюджетных средств. Кроме того, повышение объема расходов на банковскую гарантию увеличит стоимость госконтрактов, считают в министерстве. А если переложить эти расходы на подрядчиков — такая мера увеличит финансовую нагрузку на них. Также в Минэкономики считают необходимым запретить проведение аукционов на строительные госконтракты дороже 10 млн руб. Это позволит отсечь от их исполнения заведомо недобросовестные компании, которые в ином случае получают контракты за счет снижения цены ниже себестоимости. Однако в Минфине настаивали, что для подобного запрета нет реальных оснований. В министерстве считают, что решение по данному поводу должен принимать госзаказчик. И право выбора между конкурсом и аукционом у заказчиков есть с осени 2020 года. Помимо этого Минэкономразвития предлагает установить минимальный уровень сметной прибыли для строительных госконтрактов в 20%. Сейчас показатель, по статистике НОСТРОЙ, втрое ниже: он не превышает 4-7%.

Forbes опубликовал рейтинг ведущих застройщиков жилья в России по объемам выручки за последние три полугодия. Первой ожидаемо стала ГК «ПИК». А в топ-10, в основном, вошли компании, которые возводят многоквартирные дома в Москве и Подмосковье. Группа «ПИК» стала лидером среди застройщиков жилья в России по объему выручки в последние три полугодия. Соответствующий рейтинг опубликовал Forbes . ГК «ПИК» заработала в 2020-м и в январе — июне 2021-го почти 461 млрд руб. В топ-10 по версии журнала также вошли: • ГК ФСК (выручка — 206,1 млрд руб.); • ГК «Донстрой» (188,5 млрд); • «Группа ЛСР» (172,8 млрд); • ГК «Гранель» (168 млрд); • Setl Group (167,8 млрд); • MR Group (144,3 млрд); • ГК «Эталон» (118,6 млрд); • ГК «Инград» (99,45 млрд); • ГК «Самолет» (93,5 млрд). 9 из 10 девелоперов-лидеров возводят многоквартирные дома в Москве. Единственным исключением стала Setl Group. 7 из 10 — в Подмосковье. В регионе также не представлена Setl Group, а еще ГК «Эталон» и ГК «Донстрой» (последняя специализируется на проектах бизнес-класса). В Санкт-Петербурге возводят дома 6 из 10 ведущих застройщиков. Проектов в северной столице нет у ГК «Гранель», а также у трех девелоперов-лидеров в сегменте бизнес-класса: «Донстроя», MR Group и «Инграда». В Ленинградской области возводят жилье 4 из 10 ведущих застройщиков (ПИК, ФСК, ЛСР и Setl Group). В Краснодарском крае — 2 из 10 (ПИК и MR Group). При этом не все девелоперы-лидеры по выручке входят в число ведущих по объемам текущего строительства. Так, ГК ФСК, по данным ЕИСЖС, по объему возводимого жилья лишь пятая, а «Гранель», MR Group «Эталон» и вовсе вне топ-10. При этом ставший десятым по выручке застройщик «Самолет» по объемам возводимого жилья занимает третье место.