2019 — Строй-Март

Столичные власти намерены существенно увеличить расходы на программу реновации. Согласно поправкам в бюджет текущего года, соответствующие затраты вырастут на 15 миллиардов рублей. Документ, внесенный мэром Москвы Сергеем Собяниным, уже одобрила профильная комиссия Мосгордумы. Расходы столичного бюджета на программу реновации Москвы в текущем году могут вырасти на 15 млрд руб. Соответствующие поправки в Мосгордуму внес мэр города Сергей Собянин, законопроект опубликован на ее официальном сайте. Документ уже одобрила профильная комиссия столичного парламента по экономической политике и финансам. Согласно пояснительной записке, дополнительные 15 млрд руб. направят на «мероприятия по освобождению объектов недвижимости на территории города Москвы для их дальнейшего вовлечения городом в хозяйственный оборот, в том числе для нужд программы реновации». Ранее сообщалось, что под стартовые площадки по программе столица намерена выкупить ряд участков у РЖД. Как сообщал в середине февраля заммэра города Марат Хуснуллин, речь идет о пяти участках. На них, в основном, расположены заброшенные детские сады. По поводу еще семи площадок город ведет переговоры с госкомпанией «Дом.рф», добавил тогда Хуснуллин. Как сообщалось ранее, в столичном бюджете 2019 года на программу реновации заложено 113,7 млрд руб. Тем самым, соответствующие расходы вырастут сразу на 13% до 128,7 млрд руб.Также поправки предусматривают выделение 8 млрд руб. на участие в проекте по созданию Национального космического центра. Ранее сообщалось, что в рамках проекта Москва возведет новую штаб-квартиру «Роскосмоса» в столичных Филях и взамен получит землю в том числе под нужды реновации. По данным СМИ, общие затраты на строительство головного офиса госкорпорации составят 25 млрд руб.

Эксперты подсчитали, какой объем жилья возводят девелоперы, в отношении которых в ближайшее время могут быть поданы заявления о банкротстве. Показатель составил 7,8 миллиона квадратных метров. Это сопоставимо с суммарным объемом незавершенного строительства всех девелоперов в активных стадиях банкротства (10 миллионов квадратных метров). В 2018 году кредиторы 198 работающих в рамках 214-ФЗ застройщиков жилья обнародовали планы подать заявления об их банкротстве. Об этом со ссылкой на данные РАСК пишет «Коммерсант». Суммарно девелоперы-«предбанкроты» возводят 7,8 млн кв. м, подсчитали в агентстве. При этом работающие по ДДУ застройщики, которые в конце 2018-го уже находились в активных стадиях банкротства, не завершили строительство 10,1 млн кв. м. Подобных девелоперов насчитывалось 390. Такие данные ранее опубликовал близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». Тем самым, по итогам этого года объем потенциальных «жилых долгостроев» может достигнуть 18 млн кв. м. В 2019-м первичный рынок жилья могут покинуть до 30% застройщиков, в первую очередь — мелких и средних в регионах. Такой прогноз в комментарии изданию дал сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров. В регионах количество банкротств резко выросло уже сейчас, отметила партнер практики «Оценка» компании «НЭО Центр» Арина Матвеева.

Федеральные власти, похоже готовы на софинанансирование завершения всех домов для обманутых дольщиков. Соответствующие средства могут предусмотреть в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», заявил вице-премьер Виталий Мутко. Речь идет более чем о двух тысяч брошенных строек, добавил он. Средства для завершения новостроек для обманутых дольщиков могут предусмотреть в национальном проекте «Жилье и городская среда». Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. «Мы последовательно будем с каждым субъектом разбирать эту ситуацию, запускать на базе Фонда защиты дольщиков соответствующую программу и достраивать все объекты с обманутыми дольщиками. За последние два месяца мы такую программу обсуждали с Нижегородской областью, Краснодарским краем, Ярославской областью. Постепенно охватим всех без исключения. С учетом масштаба задач, планируем включить это отдельной строчкой в национальный проект, в том числе запланировав соответствующие финансовые ресурсы», — сказал Мутко. По его словам, всего речь идет о 200 тысячах пострадавших семей и более чем о 2000 проблемных объектах долевого строительства. «Более половины от этого количества обеспечено страхованием гражданской ответственности. Но по факту данный механизм не работает», — отметил вице-премьер.

В 2019 году активисты общественного движения «Убитые дороги» проведут инспекции на 1,5 тыс. автодорог во всех регионах страны. Вместе с экспертами они оценят качество выполненного в рамках реализации нацпроекта «Безопасные и качественные автодороги» ремонта трасс. Об этом сообщил информагентству ТАСС лидер движения «Убитые дороги», депутат Госдумы от Псковской области Александр Васильев. Специалисты оценят и состояние пока еще разбитых дорог, а также дадут рекомендации по их ремонту. Активисты подсчитали, что по стране есть более 36 000 требующих срочного ремонта участков дорог, являющихся опасными для участников дорожного движения. Васильев также сказал, что в РФ ежегодно происходит около 170 000 ДТП с пострадавшими. Васильев сказал: «Дорожные рейды пройдут во всех регионах РФ, вместе с экспертами из профильных автодорожных вузов страны мы оценим общее качество улично-дорожной сети, состояние гарантийных дорог, а также впервые оценим трассы, отремонтированные по проекту «Безопасные и качественные автодороги». Всего проинспектируем более 1,5 тыс. дорог. Также инспекторы дадут региональным властям советы по ликвидации очагов аварийности». Общественники также внесут обновления в интерактивную «Карту убитых дорог», на которую жители страны вносят информацию об аварийно-опасных участках дорого.

Заммэра Москвы Марат Хуснуллин разъяснил ситуацию в связи со слухами о своей возможной отставке и переезде в Крым. Он заверил, что не собирается покидать пост главы столичного стройкомплекса. А новую волну слухов спровоцировали его рабочие поездки по обмену опытом в Республику Крым и Севастополь. Заммэра Москвы и глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин не собирается покидать свой пост несмотря на появившиеся слухи. Об этом сам Хуснуллин рассказал в интервью «Российской газете». «Мэр Москвы Сергей Собянин поручил мне серьезный фронт работ. Я взял обязательства перед ним, перед городом, перед москвичами поставленные задачи выполнить, и я их выполню. Так что работал и буду работать в Москве. Тем более что мне нравится этим заниматься», — сказал Хуснуллин. Заммэра назвал свою версию об источнике слухов о его скорой отставке. «Откуда появляются эти разговоры, мне понятно. У меня были две абсолютно рабочие поездки в Крым, еще две — в Севастополь, где меня просили проконсультировать по конкретным проектам. Но они лишь подогрели слухи, которые ходили и раньше. Причина их появления состоит в том, что для многих я просто неудобный человек», — пояснил Хуснуллин. «Что такое строительство в таком большом городе, как Москва? Это, как я уже говорил, всегда баланс интересов — населения, бизнеса, власти. Могу и я при этом затронуть чьи-то интересы. В результате девелоперы могут быть недовольны, потому что дорога пошла по территории, на которую у них были свои виды. А жители недовольны, так как им дорога нужна, но не рядом с их домом... Проявляет себя и электоральный цикл, выборы в Мосгордуму. Те, кто видит себя кандидатами в депутаты, уже начинают разыгрывать карту градостроительных конфликтов», — добавил заммэра столицы. Напомним, в конце февраля сразу несколько крымских СМИ со ссылкой на якобы близкие к Кремлю анонимные telegram-каналы заявили о скорой отставке губернатора Севастополя. По их данным, сменить Дмитрия Овсянникова на этом посту должен именно заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Впрочем, источники издания «Примечания» в правительстве Севастополя данную информацию категорически опровергли. Они пояснили, что слышат об этом в первый раз и назвали распространяемый слух «очередным вбросом».

Глава Минстроя Владимир Якушев объявил о пересмотре нормативных показателей по вводу жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». На ближайшие три года они будут уменьшены примерно на 15 — 20%. В частности, в 2021-м ввод жилья ожидается только на уровне 2017-го: 79,9 миллиона квадратных метров. Нормативные показатели ввода жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на ближайшие три года будут снижены. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости. «У нас по ряду позиций будут внесены изменения, потому что у нас были абсолютно другие цифры по вводу жилья. Если мы планировали ввод 86 млн кв. м (в 2018-м — ред.), то он получился 75,3 млн кв. м», — пояснил министр. В частности, прогноз по вводу жилья в текущем году будет снижен на 18%: с 88 млн кв. м до 72,3 млн. В 2020-м на 23%: с 98 млн кв. м до 75,5 млн. Наконец, в 2021-м на 15%: с 94 млн кв. м до 79,9 млн. Тем самым, через три года показатель только вернется к уровню 2018-го (79,2 млн кв. м). Ранее глава Минстроя поставил под сомнение возможность исполнить «майский указ» Владимира Путина в отношении задач по годовому вводу жилья. «Сама цифра 120 миллионов квадратных метров к 2024 году под знаком вопроса, все об этом много говорят. Сегодня вносятся серьезные изменения в 214-ФЗ. Это может стать препятствием, чтобы мы могли достигнуть этой цифры», — сказал Якушев в середине декабря прошлого года.

Эксперты подсчитали долю проектов долевого строительства в Москве, девелоперы которых сорвали сроки ввода жилья и апартаментов. По итогам ушедшего 2018-го она составила 45% (30 ЖК и МФК из 66). Показатель остается на этом уровне последние три года. В 2018 году девелоперы 45% столичных комплексов жилья и апартаментов сорвали сроки ввода новых корпусов. Об этом говорится в последнем исследовании компании «Метриум». Если говорить о конкретных сегментах, самая низкая доля «просрочки» оказалась у апартаментов «старой Москвы» — 20%. Аналогичный показатель для ЖК в данной локации — 43%. В Новой Москве ситуация ощутимо хуже. Доля жилых комплексов со срывом сроков ввода по итогам 2018-го оказалась равна 47%. В отношении апартаментов цифры выглядят и вовсе неприлично — 67%. Доля столичных проектов с жильем и апартаментами, девелоперы которых допускают срыв сроков ввода, остается на одном уровне в течение последних трех лет. По данным прошлогоднего исследования «Метриум», соответствующий показатель 2017-го был равен 44%. А в 2016 году доля столичных ЖК и МФК со срывом сроков ввода составляла 46%, еще раньше сообщала компания.

Поклонники знаменитого британского художника Дэмиена Херста получили уникальную возможность прикоснуться к его творчеству. В люксовом отеле Palms Casino Resort в Лас-Вегасе Херст оформил 830-метровый сьют. Две ночи в окружении знаменитых работ мастера обойдутся в 200 тысяч долларов. Один из самых дорогих современных художников Дэмиен Херст решил попробовать себя на ниве интерьерного дизайна. Совместно с Bentel & Bentel Architects Херст оформил двухэтажный сьют в отеле Palms Casino Resort в Лас-Вегасе. На площади 830 кв. м разместились две спальни, многочисленные лаунж-зоны, массажные кабинеты, спортзал, соляная комната, будуар и открытый бассейн. Почерк мастера узнается во всех элементах дизайна: от мебели и текстиля, украшенного излюбленными херстовскими образами — бабочками и таблетками, до «фирменных» акул в формальдегиде — пожалуй, самого знаменитого — и скандального — произведения художника. Две ночи в окружении этой красоты обойдутся в 200 тыс. долл., что делает оформленный Херстом номер самым дорогим в мире.

Ни рост цен, ни падение доходов не в силах охладить любовь россиян к магазинам DIY. Сети отвечают взаимностью и не жалеют сил в борьбе за покупателей. Кто и почему в ней побеждает, обсудили участники прошедшего накануне IV ежегодного Retail Strategy Forum. 28 февраля руководители крупнейших сетей и ведущие эксперты отрасли встретились на площадке организованного Ради Дома PRO Retail Strategy Forum, чтобы обсудить тенденции и перспективы российского рынка DIY. Деловая программа форума открылась выступлением руководителя аналитического центра «Обсерво» Арно Дюбьена , представившего краткий обзор текущей макроэкономической ситуации. «Главный риск для российской экономики — это не обвал: его не было и не будет», — отметил эксперт. Основная опасность, по его мнению, связана с продолжительным отсутствием заметного роста экономики и планомерным — уже пятый год подряд — падением реальных доходов населения. Куда более оптимистичны были участники пленарной сессии «Рынок DIY: итоги года, перспективы развития». «Прошлый год был для нас достаточно успешным, мы выросли более чем на 15%», — рассказал директор по маркетингу сети «Леруа Мерлен» Филипп Мужо . Вырасти на российском рынке французскому ритейлеру помогли как новые гипермаркеты — сейчас их насчитывается 91, еще 19 откроются до конца 2019 года, — так и масштабный проект по ремоделингу уже существующих магазинов. Последний предполагает, в частности, повышение омниканального комфорта, создание специализированных зон для профессиональных и корпоративных клиентов, акцент на готовые решения и проекты, а также улучшение навигации. По-прежнему большое внимание «Леруа Мерлен» уделяет развитию онлайн-сервисов. Так, в 2018 году сеть начала сотрудничать с компанией «Руки», предоставляющей услуги по домашнему ремонту. Параллельно рос объем собственных интернет-продаж ритейлера, и в декабре 2018 года доля e-commerce в обороте сети впервые превысила 2%. Всё это, по словам Мужо, позволило «Леруа Мерлен» качественно улучшить потребительский опыт своих клиентов, подтверждением чему является последний рейтинг KPMG, в котором французская сеть вошла в топ-10 компаний по уровню клиентского сервиса в России. С тем, что именно качество потребительского опыта определяет успех ритейлера, согласился директор по маркетингу СТД «Петрович» Игорь Колынин . По его мнению, несмотря на развитие онлайн-технологий, физические магазины стройматериалов никуда не исчезнут: люди по-прежнему будут приходить в них, чтобы посмотреть, как те или иные товары выглядят «вживую». Чтобы дать им такую возможность и при этом сэкономить на строительстве и эксплуатации огромных зданий, «Петрович» придумал формат цифрового шоу-рума. Первый такой шоу-рум в середине февраля заработал в московском ТЦ «Афимолл», еще несколько сеть планирует открыть в ближайшем будущем. «Это стало нашим восьмым каналом продаж и путем к сердцу покупателя», — заключил Колынин. Любовь к клиенту стала главной темой выступления PR-директора ГК «220 вольт» Ирины Тельновой . И сеть не устает «доказывать» свою любовь, изобретая новые форматы (терминалы в новостройках, магазины в морских контейнерах), придумывая сервисы и услуги (доставка товаров каршерингом, trade-in для франчайзи) и, конечно же, «подстраивая» свой ассортимент под запросы клиента. «Если вы хотите дрельку с перламутровыми пуговицами, вы купите ее в «220 вольт», — заверила участников форума Тельнова. — Нам нравится думать, что мы бутик от DIY». О том, насколько важно предоставить покупателю возможность сделать качественный нетиповой ремонт, говорил и директор по маркетингу ТК «Каширский Двор» Борис Сидоров . В подтверждение своих слов эксперт привел данные недавнего опроса, согласно которым 91% столичных покупателей новостроек с отделкой вынуждены частично или полностью переделывать ремонт. Чтобы сэкономить время состоятельных клиентов, во втором квартале этого года «Каширский Двор» запускает у себя премиальную зону, которая объединит до 200 брендов отделочных материалов. Отвечая на вопрос о будущем российского DIY, эксперты сошлись во мнении, что в ближайшие годы консолидация рынка продолжится. Вместе с тем, сценарий, при котором на нем останется пара маркетплейсов и крупных сетей, представляется маловероятным. «Нужно понимать свое позиционирование, клиента и добавленную ценность. Тем, кто только копирует чужой опыт, места на рынке нет», — резюмировал Филипп Мужо. Вторая часть форума открылась выступлением партнера IndexBox Russia Екатерины Колиной , обозначившей ключевые тенденции рынка розничной торговли стройматериалами. Несмотря на продолжающееся падение доходов населения, россияне по-прежнему готовы вкладываться в ремонт, в том числе за счет сбережений. По итогам 2018 года розничные продажи строительных и отделочных материалов составили почти 1,2 млрд руб. (+2,6% к результатам 2017 года). При этом, если раньше россияне делали ремонт раз в 10-15 лет, то теперь срок между ремонтами сократился до 5-7 лет. Этому способствует более активная маркетинговая политика производителей, все чаще выпускающих обновления своих продуктовых линеек. По данным Колиной, в гипермаркетах DIY сегодня продается 31% стройматериалов, тогда как еще в 2013 году этот показатель не превышал 13%. В среднесрочной перспективе доля DIY достигнет 50%, уверен эксперт. Параллельно растет и доля онлайн-торговли. Если в 2013 году продажи стройтоваров через интернет составляли 1%, то в 2018 году — уже 5%. При этом аналитики — и Екатерина Колина, и выступавший за ней заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев — уверены, что уже в ближайшее время на рынке непременно появится крупный агрегатор, который сможет «уберизировать» розничную торговлю строительными и отделочными материалами. «Самое главное для работы такого маркетплейса — IT-поддержка, сайт, на котором покупатель сможет найти товар, — отметил Григорьев. — А второй вопрос — кто будет разрабатывать логистику. Ведь не каждый игрок сможет решить такую задачу. Скорее всего, речь здесь будет идти о неком альянсе. Все новые игроки, которые появились недавно в e-com, развивались через партнерство с логистами. И DIY, думаю, ждет такой же сценарий — альянс сетей с каким-то универсальным маркетплейсом — может, кто-то из крупных ритейлеров решить стать главным, либо это будет несколько игроков». Заключительная часть Retail Strategy Forum была посвящена вопросам проектирования современных объектов ритейла. С большим оживлением делегаты форума заслушали доклад основателя группы компаний NLT Михаила Гусманова , рассказавшего о новых возможностях освещения магазинов DIY. Не менее интересным оказалось выступление главного архитектора проектного бюро M.K.3 Светланы Простовой , посвященное основным принципам создания успешной концепции торгового центра. О том, как современные цифровые решения и в частности BIM-технологии помогают в проектировании, строительстве и эксплуатации объектов ритейла, на примере дилерского центра BMW в Мюнхене рассказала руководитель проектов BPS International Юлия Золотова . Завершить деловую программу форума, а заодно и напомнить его участникам, насколько важны сегодня теплые отношения между ритейлерами, производителями и дизайнерами, вновь выпало Борису Сидорову, представившему недавно запущенное в ТК «Каширский Двор» арт-пространство Premio Design.

Ритейлер товаров для дома и ремонта Leroy Merlin продолжит масштабную трансформацию бизнеса в России. В частности, в торговых залах гипермаркетов вырастет доля демонстрационных решений и появятся специальные зоны для работы с корпоративными клиентами, отметил директор по маркетингу представительства сети Филипп Мужо. Также компания сделает ставку на предложение новых услуг покупателям, в том числе по домашнему ремонту. В наступившем году торговая сеть товаров для дома и ремонта Leroy Merlin продолжит масштабную трансформацию бизнеса в России. Об этом на Retail Strategy Forum 2019 рассказал директор по маркетингу ООО «Леруа Мерлен Восток» Филипп Мужо, сообщил корреспондент Ради Дома PRO. В частности, ритейлер сохранит курс на изменение торговых залов гипермаркетов. В них появится больше демонстрационных дизайнерских решений для ванной комнаты, кухни и т. п. Также во многих магазинах откроются специальные зоны для работы с корпоративными клиентами. Предполагается, что до конца года будут трансформированы 50 из 70 ранее открытых гипермаркетов. Другой приоритет ритейлера — развитие интернет-торговли. Так, в ушедшем году Leroy Merlin открыла первый отдельно стоящий центр выдачи онлайн-заказов в Санкт-Петербурге. Он заработал в одном из бывших гипермаркетов ушедшей из России сети «К-Раута». В декабре 2018-го доля интернет-торговли в выручке Leroy Merlin впервые превысила 2% и продолжает расти, особо отметил Филипп Мужо. Ритейлер также продолжит предоставлять новые услуги покупателям. В том числе — по домашнему ремонту (включая установку сантехники, люстр и светильников, дверей и т. п.) и сборке мебели. В 2018-м торговая сеть начала сотрудничество с профильным онлайн-сервисом hands.ru. Специалисты компании выполнили свыше 24 тыс. услуг для клиентов московских магазинов сети, свыше 90% покупателей оценили проведенные работы положительно. Leroy Merlin не намерена пересматривать и курс на экстенсивное развитие в стране. В наступившем году ритейлер планирует открыть 19 новых гипермаркетов, в том числе прийти в шесть городов: Белгород, Владивосток, Владикавказ, Иваново, Ижевск и Новороссийск. Общее число магазинов сети к концу года увеличится до 109. Всего в России планируется открыть 200 гипермаркетов «Леруа Мерлен», резюмировал Филипп Мужо.