2016 — Строй-Март

Сэр Норман Фостер продолжает расширять международную географию своих проектов. Во вторник, 18 октября, в южнокорейском городе Тэджоне открылся исследовательский центр компании-производителя шин Hankook Tire, спроектированный Foster and Partners и отмеченный «золотым» сертификатом LEED. Центр исследований и разработок Technodome ведущего мирового производителя шин Hankook Tire открылся в Тэджоне, научно-технической столице Южной Кореи. Об этом сообщается на сайте компании. Здание сертифицировано по стандарту LEED Gold. Площадь здания составляет 96,3 тыс. кв. м, высотность - шесть этажей. В непосредственной близости от «Технодома» расположен жилой блок для сотрудников, включающий помимо квартир фитнес-центр, медицинские центры, кафе и детские сады. Общая сумма инвестиций в проект составила 266 млрд южнокорейский вон (примерно 220 млн евро). По словам авторов проекта, целью было создать «элегантное, современное и загадочное здание с «плавучей» серебряной крышей», цитирует архитекторов портал Designboom. В офисах «Технодома» запроектированы удобные рабочие места, большую часть дня освещаемые дневным светом, современные лаборатории, а также общественные пространства, интегрированные в рабочие зоны. Главной задачей при проектировании стало создать пространства, способствующие общению сотрудников между собой. Пространства в центральной зоне на первом и втором этажах включают в себя площадки для незапланированных собраний и неформального общения. Лаборатории для исследований и тестирования материалов расположены за по периметру здания, за стеклянными стенами-перегородками. Лобби выполняет также роль выставочного пространства, где можно увидеть последние разработки центра. Планировка здания гибкая и предусматривает «коридоры», визуально соединяющие различные пространства. В дальнейшем они могут быть реорганизованы в зависимости от стоящих перед компанией задач. В интерьере минимальное количество перегородок, общественная зона и блок, где работает персонал, разделяются естественным образом с помощью специально составленных маршрутов для циркуляции людских потоков.

В городском жилище полет фантазии дизайнера зачастую ограничен метражом и планировкой. Куда большую творческую свободу дарит загородный дом - главное, чтобы к экспериментам были готовы заказчики. Над оригинальным дизайном с неожиданными акцентами трудились Владимир и Ирина Якушины. «Удивите нас!» - первое, что услышали от заказчиков, семейной пары с двумя детьми, авторы проекта. Получив карт-бланш, Владимир и Ирина решили смешать стили оформления так, чтобы каждое помещение отличалось от другого, но при этом все пространство подчинялось бы общей идее. Многообразие декораторских решений объединяет здесь тема природы: в коттедже нашлось место и пасторали, и скульптурам животных, и деревянным элементам - от поленьев у камина до мебели, дверей и жалюзи на окнах. «Загородный дом достался нам для разработки уже с установленными окнами. «Второй свет», прямые и арочные конструкции, минимум по четыре окна на помещение. Мы буквально вписывали интерьер между окнами», - рассказывают дизайнеры. На первом этаже, где разместилась общественная зона, кухня выполнена в стиле прованс. Она получилась более легкой и светлой, чем остальные помещения. Помимо естественного освещения из больших окон дизайнеры предусмотрели и мягкое искусственное, скрыв его в подвесных потолочных балках. Натуральные материалы главенствуют в доме: тканевые люстры и потолки, льняные и хлопковые шторы, полы отделаны деревом, керамогранитом, морской галькой. Самым оригинальной комнатой в доме получилась хозяйская ванная, дизайн которой напоминает горный ландшафт: раковина выполнена в форме валуна, на полу - крупная морская галька, которая переходит на стену за ванной.

Стала известна стоимость строительства завода премиальных внедорожников Mercedes в Подмосковье. По словам главы Минпромторга Дениса Мантурова, предприятие обойдется концерну Daimler не менее чем в 300 миллионов евро. Окончательный объем инвестиций станет известен после подписания специального инвестиционного контракта, которое должно произойти до конца года. Строительство завода премиальных внедорожников Mercedes в Подмосковье обойдется концерну Daimler как минимум в 300 млн евро. Об этом заявил глава Минпромторга Денис Мантуров, пишет «Интерфакс». Точный объем инвестиций станет известен после подписания с Daimler специального инвестиционного контракта, добавил Мантуров. Предполагается, что оно произойдет до конца этого года. Завод Mercedes будет расположен в Московской области. Представителям немецкого концерна предложили площадку в 250 га в индустриальном парке «Есипово» Солнечногорского района, говорил в июне губернатор Московской области Андрей Воробьев. По предварительным данным, на предприятии будут выпускать 25-30 тыс. автомобилей в год. Как считают эксперты, инвестиции могут быть оправданы даже несмотря на резкое падение продаж автомобилей в России. «Продажи Mercedes падают не такими темпами, как остальной рынок, а собственный завод снизит издержки Daimler и повысит рентабельность», - рассказал в комментарии РБК аналитик «ВТБ капитал» Владимир Беспалов. Также локализация производства позволит автомобилям марки участвовать в конкурсах на госзакупки, отметил исполнительный директор ИА «Автостат» Сергей Удалов. Пока в России выпускаются только микроавтобусы и фургоны Mercedes-Benz Sprinter, а также грузовики.

Подконтрольная сыну экс-главы РЖД Владимира Якунина Андрею «Региональная гостиничная сеть» меняет собственника. Компанию приобретает структура АФК «Система» Владимира Евтушенкова за 6,6 миллиарда рублей. РГС владеет девятью отелями по всей России, в том числе столичным Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya. АФК «Система» приобретает у структуры сына экс-главы РЖД Владимира Якунина Андрея компанию «Региональная гостиничная сеть» (РГС). Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте компании Владимира Евтушенкова. РГС владеет гостиницей Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya в столице, а также восемью отелями Holiday Inn и Park Inn в российских регионах. «Система» заплатит за актив 2,6 млрд руб., а также будет обязана погасить кредит в 4 млрд руб. Большая часть долга - займ на строительство единственного отеля РГС в Москве, рассказал РБК заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. После закрытия сделки общий номерной фонд в собственности АФК «Система» увеличится на 1379 номеров до 3663. Это может произойти уже до конца года. Впервые о возможной продаже «Региональной гостиничной сети» стало известно в конце июня. В качестве стоимости актива фигурировала сумма в 100 млн долл. (6,4 млрд руб.). Часть опрошенных «Ведомостями» экспертов посчитали ее завышенной. Рыночная цена РГС - не более 80 млн долл., отмечала тогда руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова.

Продажи пассажирских автомобилей в Китае в октябре 2016 года подскочили на 20% в годовом выражении, до 2,22 млн единиц, свидетельствуют данные Китайской ассоциации пассажирских автомобилей (China Passenger Car Associataion, CPCA). В январе-октябре продажи выросли на 15%, до 18,7 млн автомобилей. Рост продаж связан с тем, что потребители стремятся воспользоваться налоговыми льготами для покупателей легковых автомобилей, действующими до 31 декабря 2016 года. Ранее китайские власти снизили до 5% с 10% ставку налога на покупку легковых автомобилей с двигателем менее 1,6 литра, и как следствие, продажи таких автомобилей в октябре взлетели на 26% против 16%-ного роста продаж более мощных машин. Китайский производитель Geely увеличил продажи в октябре практически вдвое, до 98,16 тыс. машин. Продажи Great Wall повысились на 31%, до 104,84 тыс. единиц, Guangzhou Automobile Group - на 33%, до 158,1 тыс. машин, Chongqing Changan Automobile - на 20%, до 293,9 тыс. автомобилей. Американский автопроизводитель General Motors в октябре увеличил продажи в Китае на 5,7%, Ford Motor - на 14%. Рост спроса на машины производства Nissan составил 16%, тогда как продажи Honda подскочили на 40%.

Просторные квартиры позволяют дизайнеру не замыкаться в пределах одного стиля, а, дав волю фантазии, совместить в одном интерьере сразу несколько смелых решений. Эклектичный дом для семейной пары взялась оформить Мария Лазич. Создать дизайн, который бы пришелся по душе не только самим заказчикам, но и их многочисленным друзьям, - такую непростую задачу поставили перед автором проекта хозяева этой просторной квартиры. Приватная зона для отдыха и сна расположены в отдаленной части квартиры. Две спальни - хозяйская и гостевая - совсем не похожи друг на друга. Гостевая решена в более брутальных очертаниях, а спальня хозяев выглядит мягкой и нежной. На лоджии, примыкающей к основной спальне, дизайнер устроила спортивный уголок.«В дизайн-проекте трехкомнатной квартиры для семьи из двоих человек спланированы все необходимые зоны и помещения, - рассказывает Мария. - Стиль оформления эклектичен: мы с заказчиками остановились на спокойной современной классике с элементами легкого ар-деко». Прежде всего дизайнеру предстояло выполнить перепланировку. В результате нее вход в гостевой санузел скрыли за одной из дверей шкафа-купе. Образовавшийся узкий коридор на этапе отделки визуально расширили с помощью больших зеркал. Общественную зону гостиной и кухни Мария устроила ближе к входной двери, разделив при этом помещения двумя высокими проемами и раздвижными, скрытыми в специальный пенал, дверьми. «Все двери в квартире высотой 2,3 тыс. мм, - объясняет автор проекта. - При такой высоте потолков межкомнатные проемы смотрятся органично и величественно». Приватная зона для отдыха и сна расположены в отдаленной части квартиры. Две спальни - хозяйская и гостевая - совсем не похожи друг на друга. Гостевая решена в более брутальных очертаниях, а спальня хозяев выглядит мягкой и нежной. На лоджии, примыкающей к основной спальне, дизайнер устроила спортивный уголок.

Печально известный стадион-долгострой «Крестовский» («Зенит-Арена») вновь столкнулся с большими проблемами. Делегаты FIFA признали выкатное поле спортивного сооружения непригодным для международных матчей. Как оказалось, поле чересчур «пружинит» и вибрирует. Инспекторы FIFA признали выкатное поле строящегося в Петербурге стадиона «Крестовский» («Зенит-Арена») не соответствующим требованиям ассоциации и непригодным для проведения международных матчей. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости», ИА Regnum и издание «Фонтанка.ру». Планируется, что «Крестовский» примет часть матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. Как выяснилось, выкатное поле стадиона слишком сильно «пружинит» и вибрирует. «Инспекторы FIFA попрыгали по полю и сказали, что на этом поле матчи чемпионата мира проводить нельзя. Нормативы по вибрации превышены в семь раз», - заявил источник Regnum. По его словам, на спортивной арене придется в срочном порядке строить обычный футбольный газон. Однако, по данным собеседников «Ведомостей», работы нельзя проводить раньше весны. А стадион должен быть достроен уже к концу года. К тому же, FIFA едва ли согласует столь существенное изменение проекта. С другой стороны, сама технология строительства выкатного газона столь сильной вибрации готового сооружения не предполагает, пояснил собеседник «Ведомостей» в одной из компаний-подрядчиков стадиона. Скорее всего, речь идет о каких-либо незначительных технических недоделках при проведении работ, которые поддаются исправлению, считает он. В свою очередь источники «Фонтанки» утверждают, что проблемы куда серьезнее. Поле «Крестовского» строил прежний генподрядчик «Инжтрансстрой-СПб», госконтракт с которым городские власти расторгли еще летом. Якобы субподрядчики предупреждали его руководителей о возможных проблемах с вибрацией, но их слова были проигнорированы. Причина - в той самой технологии строительства, аналогов которой в мире нет. «За рубежом есть несколько стадионов с выкатным полем - в Германии, США, Японии. Но у всех них движущийся короб выполнен из железобетона, а вес всей конструкции превышает 10 тыс. тонн. Для арены на «Крестовском» строители избрали собственный путь. Они изготовили основание поля из стали. А в ходе его создания решили еще и облегчить конструкцию с 8,4 тыс. до 5-6 тыс. тонн. В итоге корыту поля не хватает ни массы, ни жесткости», - пояснили собеседники издания. Решений проблемы нашлось сразу несколько. В частности, один из подрядчиков, «Внедренческий центр прогрессивных технологий», отвечающий за раздвижную крышу, предложил установить под полем 1,5 тыс. домкратов. Дополнительные точки опоры в теории должны сдержать вибрацию конструкций. Специалисты Политехнического университета выступили с инициативой добавить снизу поддона стальные рамы. Генподрядчик «Метрострой» - приварить под дном корыта поля дополнительные металлические листы и закачать в промежуток между пластами металла слой бетона с пенополиуретаном. Какое из решений сработает, и сработает ли какое-либо вообще, эксперты пока не знают. По данным «Ведомостей», чтобы разбираться с ситуацией, в Петербург в срочном порядке прибыл вице-премьер Виталий Мутко. Проектирование у будущего стадиона не обычного, а выкатного газона стало причиной одного из нескольких существенных удорожаний проекта. Решение дооснастить «Зенит-Арену» таким футбольным полем, а также раздвижной крышей было принято в 2008 году. Это привело к увеличению стоимости сооружения с 7 млрд до 23 млрд руб. Напомним, технология выкатного поля позволяет убирать газон на время проведения на стадионе нефутбольных мероприятий (концертов и т. п.).

Почти все собственники столичных самостроев «третьей волны» согласились на их снос. Соответствующие заявления в Госинспекцию по недвижимости направили владельцы 36 из 43 объектов. Ранее утверждалось, что обладатели как минимум 15-ти не согласны с решением московских властей. Владельцы 36 из 43 столичных самостроев «третьей волны» согласились на добровольный снос объектов, чтобы получить компенсацию от городских властей. Об этом сообщили в Госинспекции по недвижимости Москвы, пишет ТАСС. «По состоянию на вечер 2 ноября к нам поступили данные о том, что владельцы 30 объектов самостроя направили просьбы о добровольном демонтаже в префектуры административных округов. При этом владельцы еще шести объектов намерены разобрать их своими силами», - рассказал представитель инспекции. Ранее резкое несогласие с решением мэрии о признании своей недвижимости самостроем высказала компания РООП ТИАС, владелец 15 объектов у метро «Петровско-Разумовская». Ее представители были намерены подавать в суд на столичные власти. Однако, по данным «Ведомостей», вскоре компания изменила свою позицию. Предприниматели предпочли договориться с мэрией. РООП ТИАС станет соинвестором строительства ТПУ на «Петровско-Разумовской» в обмен на определенную долю коммерческих площадей в нем. Также компании могут предоставить возможность расширить на оставшихся у нее участках торговые центры, которые самостроями не признали. Список незаконных построек «третьей волны» был утвержден 4 октября. Помимо 15 объектов у метро «Петровско-Разумовская» в Северном АО, туда попали еще по шесть зданий в Северо-Западном и Центральном АО. А также пять в СВАО, четыре в ВАО, три в ЮАО, два в ЮВАО и по одному в ЗАО и ЮЗАО.

В столице строят все меньше офисов. По прогнозам аналитиков, объем их ввода по итогам 2016 года может стать самым низким за всю историю рынка - около 410 тысяч квадратных метров. Аналогичный показатель рекордного 2014 года - 1,4 миллиона квадратных метров. По итогам 2016 года в Москве может быть введен рекордно низкий объем офисной недвижимости за всю историю рынка - всего 410 тыс. кв. м. Об этом говорится в сообщении JLL. «Учитывая имеющийся на рынке объем свободных площадей, а также заявленные к вводу объекты, мы не ожидаем появления новых крупных проектов в перспективе ближайших двух лет», - отметил руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Александр Зинковский. По данным JLL, объем ввода таких площадей за первые три квартала текущего года составил 257 тыс. кв. м. Это в два раза меньше аналогичного показателя по итогам января - сентября 2015 года. Ввод за последний прошедший квартал оказался и вовсе втрое ниже (82 тыс. кв. м). Примечательно, что прогнозы СBRE и Cushman & Wakefield еще менее оптимистичны. По оценкам их экспертов, в столице за год появится всего 360 и 400 тыс. кв. м новых офисов соответственно. В свою очередь, в Colliers ожидают немного большего объема ввода - 450 тыс. кв. м. Для сравнения, в рекордном 2014 году объем нового строительства составил 1,4 млн кв. м. Однако уже в прошлом он рухнул наполовину. Тенденция пов торится и в 2016-м, считают эксперты.

Базель. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Европейская комиссия, выполняющая функции антимонопольного регулятора в ЕС, начала процедуру углубленной проверки сделки по приобретению швейцарского производителя средств защиты растений и семян Syngenta AG китайской China National Chemical Corp. (ChemChina). Как говорится в пресс-релизе ЕК, проверка может продлиться до 15 марта 2017 года. На минувшей неделе представители Syngenta предупреждали, что такое может произойти. "Слияние приведет к объединению лидера на рынке защиты растений с одним из главных производителей его дженериков, - заявила еврокомиссар по вопросам конкуренции Маргрете Вестагер. - Нам нужно внимательно оценить, как предложенное слияние отразится на ценах и ассортименте товаров для фермеров". Как сообщалось, ChemChina договорилась о приобретении Syngenta за $43 млрд в феврале текущего года. Компании рассчитывали завершить сделку до конца 2016 года. Сделка между ChemChina и Syngenta станет крупнейшим поглощением китайцами европейской компании. Она приведет к созданию корпорации с капитализацией более $100 млрд и самым большим в мире бизнесом в сфере сельскохозяйственных химикатов. Сделка уже одобрена Комитетом по иностранным инвестициям США (CFIUS) и еще 11 антимонопольными регуляторами.