2016 — Строй-Март

Устанавливать класс энергоэффективности многоквартирным начнут по новым правилам. Соответствующий приказ Минстроя уже официально опубликован и вступит в силу с 21 августа. Документ устанавливает 9 градаций: от А++ (высочайшая) до G (очень низкая). Первые 4 из них не могут быть присвоены домам без «умного отопления» и светодиодного освещения в подъездах. С 21 августа вступят в силу новые правила определения классов энергоэффективности многоквартирных домов. Официально опубликован соответствующий приказ Минстроя России № 399/пр от 6 июня 2016 года. Все это время документ проходил регистрацию в Министерстве юстиции России. Приказ предусматривает 9 классов энергоэффективности: от А++ (высочайший) до G (очень низкий). Их будут присваивать исходя из годового расхода электричества и тепла на общедомовые нужды в сравнении с зафиксированными в документе нормативными показателями. Всего их 84 (исходя из этажности дома и так называемых «градусосуток отопительного периода»). Класс энергоэффективности в принципе не смогут присвоить, если в многоквартирном здании нет общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Также нельзя будет присвоить 1 из 4 высших классов (А++, А+, А, В) в которых нет светодиодного освещения в местах общего пользования и системы «умного отопления». Под последней имеется в виду индивидуальный тепловой пункт с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в радиаторах отопления исходя из температуры наружного воздуха.

Один из самых востребованных в мире архитекторов Бьярке Ингельс заканчивает строительство в Майами жилого комплекса, который будет претендовать на «золотой» сертификат LEED. Если комплекс получит «зеленое» свидетельство, то он станет первым жилым объектом во Флориде, удостоенным высшей американской награды в сфере устойчивой архитектуры. В Майами строится жилой комплекс Coconut Grove («Кокосовая роща»). Он находится на берегу залива Бискейн и представляет собой две 20-ти этажные башни, «завернутые» в стеклянный фасад. Архитектор проекта - бюро BIG, девелопер - американская компания Terra. Комплекс расположен в туристическом районе, славящимся своими кафе и магазинами, и заметно отличается от существующей застройки города. Очертания зданий визуально напоминают контур волны, а планировка выполнена таким образом, чтобы жильцы ощущали себя не обитателями не мегаполиса, а сельской местности: внутренние дворы сделают без машин и выделят зеленые зоны. Всего архитекторы обещают высадить около 500 деревьев и 15 тыс. различных растений. В зданиях запроектированы апартаменты площадью от 396 кв. м, а также пентхаусы площадью больше 3 тыс. кв. м. Высота потолков составит 3,6 м. На кровлях устроят бассейны под открытым небом. Помимо жилых помещений в башнях будут построены спа- и фитнес-центры - для жильцов , так и для их домашних животных.

«Новапорт» Романа Троценко не будет реконструировать иркутский аэропорт без конкурса. Проект соответствующего соглашения между холдингом и властями региона не согласовал Минтранс. Причиной стали возражения «Базэл аэро» и Федеральной антимонопольной службы. «Новапорт» Романа Троценко все же не получит аэропорт Иркутска под свой контроль без открытого конкурса. Проект соответствующего соглашения между аэропортовым холдингом и региональными властями не согласовал Минтранс. Об этом пишет «Коммерсант». В результате частного инвестора реконструкции воздушной гавани определит тендер, как ранее и настаивал конкурент «Новапорта» «Базэл аэро» Олега Дерипаски. Пока единственным владельцем воздушной гавани остается Иркутская область. Причиной вето, наложенного ведомством Максима Соколова, стали именно возражения «Базэл аэро», а также позиция Федеральной антимонопольной службы. Об этом сообщили источники издания. Напомним, ФАС 8 июля выпустило официальное предостережение администрации региона. Передача «Новапорту» права на развитие и дальнейшую эксплуатацию аэропорта без конкурса может привести к нарушению статьи 15 и (или) 16 закона «О защите конкуренции», было сказано в нем. Также стало известно, что тендер по выбору инвестора иркутского аэропорта пройдет на принципиально новых условиях. «Мы должны иметь твердую гарантию, что будет построен новый аэропорт (за пределами Иркутска - ред.), и это закладываем в соглашение», - заявил губернатор региона Сергей Левченко (цитата по «Интерфаксу»). Об интересе к участию в тендере на новых условиях уже заявили в УК «Аэропорты регионов» (входит в «Ренову» Виктора Вексельберга). В «Базэле» отметили, что компанию «несколько настораживает непрерывно меняющийся набор инвестобязательств». В «Новапорте» от комментариев воздержались.

Берлин. 19 августа. ИНТЕРФАКС - Евросоюз не должен рассматривать в настоящее время вопрос о снятии санкций с России, так как на данном этапе не выполняются в полной мере минские соглашения по урегулированию кризиса на Украине, заявила в пятницу в интервью немецкой медиагруппе RedaktionsNetzwerk Deutschland (RND) канцлер ФРГ Ангела Меркель. "Европа должна реагировать на нарушение базовых принципов (минских договоренностей - ИФ)... Это и остается главной причиной, по которой санкции будут действовать", - отметила канцлер. При этом А.Меркель подчеркнула, что она и президент Франции Франсуа Олланд усиленно работают с Украиной и Россией для того, чтобы минские соглашения соблюдались, несмотря на все имеющиеся трудности.

Китай планирует наращивать усилия для сокращения избытка производственных мощностей в сталелитейной и угольной промышленности, поскольку отстает от запланированного графика в этом плане, сообщает агентство Bloomberg. Согласно данным Государственной комиссии по развитию и реформам (NDRC) КНР, за период с января по июль годовой план сокращения избыточных мощностей в сталелитейной промышленности страны выполнен лишь на 47%, в угольной - на 38%. Решимость некоторых китайских регионов в плане сокращения мощностей ослабла в условиях подъема цен на сталь, отмеченного ранее в этом году, заявил представитель NDRC Чжао Чэньсинь. Ранее в этом году правительство КНР объявило о намерении ликвидировать мощности по выпуску 150 млн тонн стали в течение пяти лет. Это привело к повышению цен на сталь, и некоторые китайские предприятия начали наращивать производство, стремясь воспользоваться подъемом рынка. "NDRC примет меры для того, чтобы ускорить процесс сокращения избыточных мощностей в сталелитейном и угольном секторах", - отметил Чжао Чэньсинь. В этом году Китай намерен сократить мощности по выпуску 45 млн тонн стали. Согласно данным на конец июля, выведены из эксплуатации мощности по выпуску порядка 21 млн тонн стали, заявил Чжао Чэньсинь. По его словам, к этому времени в угольном секторе ликвидированы мощности по производству порядка 95 млн тонн угля при целевом показателе этого года в 250 млн тонн. Фьючерсы на сталь на Шанхайской фьючерсной бирже во вторник подскочили на 3,8% - до 2669 юаня за тонну, что является максимумом почти за четыре месяца. В этом году стоимость стали выросла на 50%. Стоимость коксующегося угля на Даляньской сырьевой бирже во вторник поднялась на 1,9%.

Вашингтон. 16 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - Число домов, строительство которых было начато в США в июле 2016 года, выросло на 2,1% относительно предыдущего месяца и составило 1 млн 211 тыс. в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны. Показатель оказался рекордным с февраля. В июне количество новостроек повысилось по сравнению с маем на 5,1% и составило 1 млн 186 тыс., тогда как ранее сообщалось о росте показателя на 4,8%, до 1 млн 189 тыс. Аналитики Уолл-стрит прогнозировали снижение показателя с ранее объявленного уровня до 1 млн 180 тыс. (-0,8%). Строители ускорили темпы сооружения новых домов в ответ на самый сильный спрос на жилье с начала восстановления экономики США после рецессии 2007-2009 годов. Количество строящихся домов в июле было максимальным с начала 2008 года. Число разрешений на строительство новых домов в США в июле незначительно снизилось (на 0,1%) относительно предыдущего месяца, до 1 млн 152 тыс. в пересчете на годовые темпы. Эксперты ожидали повышения показателя на 0,6%, до 1 млн 160 тыс. Строительство домов, рассчитанных на одну семью, увеличилось в июле на 0,5%, до 770 тыс. Темпы сооружения новых многоквартирных домов выросли на 8,3%, до 433 тыс.

Саммит G20, который пройдет 4-5 сентября в Ханчжоу, имеет важное значение для динамичного, устойчивого и сбалансированного развития глобальной экономики, заявил замминистра финансов КНР Чжу Гуанъяо журналистам. По его словам, ситуация в мировой экономике сложная и изменчивая, поэтому международное сообщество уделяет повышенное внимание предстоящему саммиту, надеясь, что он сыграет важную роль в содействии глобальному экономическому росту, сохранении международной финансовой стабильности, противодействии рискам и вызовам, сообщает агентство "Синьхуа". Как сказал Чжу Гуанъяо, с начала этого года страны G20 добились позитивных сдвигов в сотрудничестве по вопросам мировой экономической ситуации, "рамок динамичного, устойчивого и сбалансированного развития", инвестиций и инфраструктуры, международной финансовой архитектоники, реформы финансовых структур, международного взаимодействия в налоговой области, зеленых финансов, изыскания средств для борьбы с терроризмом. Стороны определили 9 приоритетных направлений и 48 руководящих принципов по структурным реформам, разработали систему показателей оценки сдвигов и результатов реформ, приняли "Инициативу о создании глобального союза инфраструктурной взаимосвязанности", сообщил замминистра. Он отметил, что в фокусе внимания участников саммита будут вопросы противостояния актуальным рискам в глобальной экономике и на мировом финансовом рынке, вопросы содействия глобальному экономическому росту и обеспечения стабильности финансового рынка. В свою очередь замдиректора Народного банка Китая И Ган заявил журналистам, что реформа финансовых структур станет важной темой обсуждения на предстоящем саммите G20. Он подчеркнул, что с началом председательства КНР в "двадцатке" китайские специалисты активно взялись за изучение и оценку макроситуации и политическую координацию, а также занялись проектированием структурных реформ на высоком уровне и разработкой "Ханчжоуского плана действий". Китай проделал огромную работу по осуществлению динамичного, устойчивого и сбалансированного развития. По словам чиновника, на саммите будут достигнуты важные результаты по созданию открытой и стабильной финансовой системы, формированию рамок осмотрительной макрополитики и развитию инклюзивной финансовой системы.

Продажи новостроек в Сингапуре в июле выросли до максимального уровня за год, спрос на жилье увеличился после почти трехлетнего период снижения цен на недвижимость. Застройщики в прошлом месяце продали 1,091 тыс. новых домов, что является максимумом с июля 2015 года, свидетельствуют данные Департамента городского планирования Сингапура (Urban Redevelopment Authority). В июне было продано лишь 536 новостроек. Цены на жилье в Сингапуре в настоящее время на 9,4% ниже пикового уровня, отмеченного в сентябре 2013 года, сообщает агентство Bloomberg.

Китайские онлайн-банки все чаще используют необычные методы для оценки кредитных рисков, учитывая, что официальные данные о заемщиках являются неполными и трудно доступными, пишет газета Financial Times. Так, онлайн-банк Jubao ищет информацию о потенциальном заемщике в соцсетях, оценивая, например, список его друзей. "Если мы видим, что среди ваших друзей в соцсети есть известные личности из финансовой или развлекательной сферы, мы понимаем, что вы кредитоспособны, иначе у вас не было бы таких друзей", - говорит Джесси Чен, один из основателей Jubao Internet Technology, входящей в тройку крупнейших онлайн-банков КНР. Помимо этого, Jubao, являющийся подразделением одного из крупнейших китайских конгломератов компаний HNA Group, имеет доступ к информации о порядка 100 млн человек, пользующихся сервисами HNA в сфере страхования, туризма, авиаперелетов и розничной торговли. Такая информация очень важна для онлайн-банка, не имеющего достаточного доступа к данным Народного банка КНР (НБК, Центробанк страны). До недавнего времени данные НБК о заемщиках были доступны лишь традиционным банкам, однако в прошлом году Центробанк предоставил доступ к базе данных восьми интернет-компаниям, включая Tencent и Alibaba. "Если вы не являетесь частью одной из этих крупных компаний, вам придется заключать партнерство с одной из них, чтобы получить доступ к данным о заемщиках", - отмечает консультант исследовательской компании 86 Research Вань Сяоюань. Более того, база НБК является далеко не полной, и данные о заемщиках с низким доходом представлены в ней особенно слабо, говорит Вань Сяоюань. По его оценкам, база Центробанка содержит данные лишь о трети населения Китая. В результате "многие онлайн-платформы, занимающиеся кредитованием" ищут альтернативные возможности для оценки кредитоспособности потенциального заемщика, отмечает аналитик City University of New York Цзячжо Ван. Однако, по словам аналитика EY Джеймса Ллойда, кредитная история заемщика остается ключевым фактором при оценке его кредитоспособности. "Данные из соцсетей могут служить дополнением к кредитной истории, однако не заменят ее", - говорит эксперт.

В столице определили пятерку ведущих «застройщиков-гигантов». В ближайшие 3-5 лет они планируют реализовать на территории Москвы от 1,5 до 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Наиболее крупный портфель имеет «Донстрой». Второе место прочно занимает «ЛСР.Недвижимость - Москва» (2,56 миллиона «квадратов»). Остальные компании топ-5 имеют портфели от 1,5 до 1,7 миллионов. Опубликован рейтинг наиболее крупных столичных девелоперов исходя из объемов реализации недвижимости на перспективу 3-5 лет. Соответствующие исследование подготовила компания «БЕСТ-Новострой». В статистику вошли проекты как «старой», так и Новой Москвы. 5 застройщиков реализуют и планируют реализовать не менее 1,5 млн кв. м. каждый. Безоговорочный лидер рейтинга - компания «Донстрой»: 11 проектов общей площадью 3,5 млн кв. м. Не менее прочно оккупировала второе место «ЛСР.Недвижимость - Москва». Портфель застройщика в столице: 3 проекта в 2,56 млн кв. м. Остальные «девелоперы-гиганты» на этом фоне имеют чуть более скромные показатели: • ГК ПИК: 8 проектов в 1,72 млн кв. м, • ГК ПСН: 4 проекта в 1,63 млн кв. м, • MR Group: 10 проектов в 1,52 млн кв. м. В июне этого года похожий рейтинг для «старой Москвы» подготовила компания «Est-a-tet». Однако в данном исследовании аналитики подсчитали объем жилья, реализуемого на тот момент. Фактически лидерство разделили ГК «Мортон» и «Донстрой». Первые продавали на первичном рынке «старой Москвы» 188,5 тыс. кв. м, вторые - 185,9 тыс. кв. м. Третье место занял девелопер MR Group с текущим объемом реализации в 160,9 тыс. кв. м.