2016 — Строй-Март

Российские застройщики продолжают уходить с рынка. По прогнозам аналитиков, к концу года отрасль покинут еще около 170 компаний. Основная причина - падение спроса на жилье, в результате чего девелоперы не могут получить от дольщиков необходимого объема средств. Около 150-170 застройщиков могут уйти с рынка по итогам 2016 года, рассказали Ради Дома PRO в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). По данным на начало ноября, из 4 850 компаний отрасли в той или иной стадии банкротства находятся 121. На балансе этих организаций значится около 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Что приводит застройщиков к банкротству? «Главной причиной роста числа банкротств агентство считает снижение спроса, в результате чего застройщики не получают ожидаемый ими денежный объем от дольщиков для финансирования строительства. Отсюда возникают проблемы в виде задержки сроков ввода объектов в эксплуатацию или вовсе приостановки строительства», - пояснили в РАСК. Помимо низкого спроса на жилье сокращению числа застройщиков может поспособствовать и грядущая реформа долевого строительства, предполагающая среди прочего ужесточение требований к финансовой устойчивости девелоперов. О том, что на рынке может начаться укрупнение строительных компаний, еще в октябре говорил тогдашний директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. В Москве изменения в 214-ФЗ могут повлечь за собой уход с рынка 15% игроков, отмечала, в свою очередь, председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

"ЛУКОЙЛ" (MOEX: LKOH) обновил свой прогноз долгосрочного развития отрасли, который он сделал три года назад, так как за прошедшее время ситуация на нефтяном рынке значительно изменилась. Так, компания повысила прогноз потенциала роста добычи сланцевой нефти в США и скорректировала допущение относительно готовности ОПЕК выступать в роли регулятора на рынке и сокращать добычу для поддержания цен. Девальвация рубля и предоставление налоговых льгот для новых проектов привело к пересмотру "ЛУКОЙЛом" ожиданий по добычи нефти в России в сторону повышения. Но из-за ухудшения ситуации в российской экономике снижены прогнозы потребления моторных топлив. СОГЛАСИЕ VS ВОЛАТИЛЬНОСТЬ Новую реальность рынка нефти по сравнению с ситуацией трехлетней давности определили такие факторы, как неожиданный существенный рост добычи сланцевой нефти в США, приведший к резкому падению цен на нефть из-за несогласия Саудовской Аравии сокращать добычу, следует из прогноза компании до 2030 года. Базовый сценарий развития нефтяной отрасли получил название "Согласие". Он предполагает, что скоординированные действия участников рынка нефти в будущем позволят сгладить периодически возникающие дисбалансы спроса и предложения, а также сократить амплитуду нежелательных ценовых колебаний. Альтернативой является сценарий "Волатильность", который предполагает постоянное возникновение дисбаланса спроса и предложения под действием как фундаментальных, так и финансовых факторов. По этому сценарию в ближайшие 15 лет цены на нефть будут колебаться в широком диапазоне значений, периодически возвращаясь на равновесный уровень, следует из прогноза компании. По мнению вице-президента "ЛУКОЙЛа" Леонида Федуна, который представлял прогноз на презентации "Будущий облик мировой энергетики: новые вызовы, приоритеты и возможности", с учетом существующего механизма функционирования рынка нефти сценарий "Волатильность" представляется более реалистичным, хотя он в меньшей степени применим для целей долгосрочного планирования хозяйственной деятельности. СПРОС ТРЕБУЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Согласно прогнозу компании, спрос на нефть в 2020 году составит 100,3 млн б/с, в 2025 году - 105,3 млн б/с, в 2030 - 108,3 млн б/с. Л.Федун отметил, что рост спроса на нефть и падение добычи на старых месторождениях потребуют новых добывающих проектов в мире к 2030 году в объеме почти 40 млн б/с. "Даже если рост мирового спроса остановится, потребуются дополнительные инвестиции для замещения "выпадающих" объемов добычи", - говорится в прогнозе Традиционные месторождения на суше и шельфе на поздних стадиях имеют темпы падения в диапазоне 1-10% ежегодно, на глубоководном шельфе - 10-14%. Исходя из состава действующих месторождений в мире, темп падения базовой добычи в среднесрочной перспективе составит около 3%, прогнозирует "ЛУКОЙЛ". Чтобы обеспечить дополнительный объем добычи отрасли необходимо уже сейчас активно инвестировать не только в освоение доказанных запасов, но и в геологоразведку. По словам Л.Федуна, до 2030 года основными источниками роста добычи традиционной нефти среди членов ОПЕК останутся: Саудовская Аравия, Ирак и Ирак. В отношении же России "ЛУКОЙЛ" существенно пересмотрел прогноз добычи нефти в 2025 году, увеличив ее объем в 1,4 раза, подняв планку с 390 млн тонн до 530 млн тонн. В то же время в документе отмечается, что "российская нефтедобыча имеет хорошие перспективы для роста в ближайшие несколько лет, однако в условиях ухудшения ресурсной базы и отсутствия новых налоговых стимулов высока вероятность снижения добычи после 2019 года". Так, если в 2017-2018 годах добыча нефти в РФ составит 555 млн тонн, то в 2020 году уже 551 млн тонн. "Перспективы роста добычи до 2030 года неочевидны. До сих пор не преодолена негативная тенденция по снижению добычи в Западной Сибири. Освоение удаленных регионов, находящихся за Северным полярным кругом, а также арктического шельфа, в условиях низких цен на нефть и секторальных санкций происходит крайне медленно. На наш взгляд, наиболее экономически эффективным было бы сосредоточить усилия государства и бизнеса на реализации потенциала традиционных регионов добычи с развитой производственной инфраструктурой", - поясняет "ЛУКОЙЛ". "Россия, помимо повышения КИН на старых месторождениях, обладает огромным потенциалом по разработке ТРИЗ и нетрадиционных запасов нефти. Запасы баженовсокй свиты в Западной Сибири Администрация энергетической информации США оценивает в 74,6 млрд баррелей", - говорится в прогнозе "ЛУКОЙЛа". Но для освоения этого ресурсного потенциала необходимы инвестиции и технологии. Для выхода на добычу сланцевой нефти в России нужна цена на нефть свыше $80 за баррель и другие налоговые условия, считает Л.Федун. В силу финансовых и технологических ограничений активность российских компаний по освоению ресурсов сланцевой нефти остается достаточно низкой. Доля импортных технологий и оборудования, используемых при разработке ТРИЗ, оценивается в 40-60%. При этом доступ к иностранным технологиям добычи в настоящее время ограничен из-за действия санкций. Кроме того, существенным препятствием на пути разработки нетрадиционных запасов в России является отсутствие в стране парка буровых установок, приспособленных для бурения горизонтальных скважин, полагают в "ЛУКОЙЛе". СЛИШКОМ МНОГО НПЗ Основной рост потребления нефтепродуктов "ЛУКОЙЛ" ожидает в развивающихся странах АТР, прежде всего в Индии и Китае. При этом компания отмечает, что в среднесрочной перспективе будут сохраняться избыточные производственные мощности в мировой нефтепереработке, что продолжит оказывать негативное влияние на рентабельность отрасли. Конкуренция на европейском рынке нефтепродуктов продолжит усиливаться по причине увеличения выпуска светлых нефтепродуктов в странах Ближнего Востока, Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) и России. Европейская нефтепереработка по-прежнему обладает потенциалом по оптимизации. Отдельные НПЗ простой конфигурации могут быть закрыты, что не приведет к существенному сокращению производства целевого продукта - дизельного топлива, но позволит увеличить общий уровень рентабельности отрасли, говорится в прогнозе. В то же время текущий уровень налоговой нагрузки является критическим для российской нефтепереработки и дальнейшее ухудшение налоговых условий для НПЗ может привести к дефициту на рынке автобензинов и резкому росту цен на топливо в стране, отмечает НК. "Наблюдается тенденция к сокращению потребления моторных топлив в России. С улучшением ситуации в российской экономике потребление моторных топлив начнет восстанавливаться. Снижение цен на нефть и действие налогового маневра значительно ухудшили экономику переработки нефти в России, что привело к пересмотру планов по модернизации нефтеперерабатывающих заводов рядом компаний", - отмечает "ЛУКОЙЛ". ЧЕМ МЕНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ Прогноз действительно дело неблагодарное. Так, за два дня до публикации "ЛУКОЙЛом" своих представлений о развитии отрасли, произошли важные изменения, которые могут поставит под сомнение ряд ключевых показателей исследования: ОПЕК приняла решение о сокращении добычи нефти на 1,2 млн б/с, страны не-ОПЕК - на 600 тыс. б/с., из которых на Россию придется 300 тыс. б/с. Ранее министр энергетики РФ Александр Новак говорил, что сокращение между российскими компаниями будет пропорциональным. Л.Федун не стал озвучивать конкретные цифры, которые выпадут на "ЛУКОЙЛ", призвав дождаться итогов совещания нефтяников с министерством. "Надо дождаться 9 декабря (встреча стран не-ОПЕК), когда будет обнародована информация о снижении. Наша точка зрения, что, скорее всего, нужно будет постановление правительства, которое определит основные параметры действий компаний в рамах достигнутых договоренностей. В этом же постановлении должны быть расписаны, видимо, компенсационные меры для компаний, поскольку мы действуем сообща", - сказал он. По его словам, любое сокращение требует определенных технологических затрат, но в целом выгода для всех участников очевидна. "Россия только со второго квартала, скорее всего, начнет что-то реально сокращать [...] Технологически это не сразу, у нас же нет вентиля, который сможет остановить добычу", - считает Л.Федун. "Технологически это будет заключаться в следующем: мы будем просто сокращать неэффективный фонд скважин: низкомаржинальный, высокообводненный. При этом, естественно, что проекты развития будут развиваться. Добыча на низкоэффективных скважинах будет сокращаться, за счет этого мы будем контролировать добычу. То же самое делают и наши партнеры в ОПЕК - сокращается уровень добычи тяжелой нефти", - отметил он. "Для России добывать 10 млн баррелей при $50-60 выгоднее, чем добывать 15 млн баррелей при цене в $40. Это простая арифметика. Плюс нефть - это невозобновляемый ресурс, и продавать его надо как можно дороже", - вице-президент компании. Так, повышение цены на нефть на $10 приводит к росту чистой прибыли "ЛУКОЙЛа" на $2 млрд, пояснил Л.Федун. Он не исключил, что дополнительные доходы от сокращения добычи нефти "ЛУКОЙЛ" может направить не только на погашение долга, но и на увеличение дивидендных выплат. "У нас достаточно большой свободный денежный поток. В первую очередь высвобождающие средства (от сокращения добычи - АНИ) пойдет на сокращение долга. У нас более 1 трлн рублей долга, мы будем его сокращать", - сказал он. "Второе, естественно, что, может быть, совет директоров рассмотрит возможность и увеличения дивидендов. У нас такая возможность есть", - допустил Л.Федун. По его мнению, с учетом решение о снижении добычи в течение следующего года доминирующая цена нефть будет $60 за баррель. Однако компания не спешит корректировать бюджет на 2017 год, в котором заложена цена в $40 за баррель. "Пока мы ориентируемся на ту цену, которую принимали. Но в целом надо подождать, как будет имплементировано это соглашение, как будет работать контрольный комитет, который будет наблюдать за соблюдением квот. Хотя до этого мы имели практику, когда все соблюдалось. У нас есть квартальный бюджет, в рамках квартальных бюджетов, конечно, мы будем ситуацию регулировать. Если понадобится увеличение инвестиций, то мы будем ориентироваться на увеличение инвестиций", - прокомментировал он. Мировой рынок нефти развивает неравномерно: периоды дефицита сменяются периодами профицита. Для устойчивого развития рынка необходима такая цена, которая будет приемлема как для потребителей, так и для производителей. "По нашим оценкам, в перспективе до 2030 года цена нефти на уровне $80 за баррель удовлетворяет данному критерию", - резюмировал Л.Федун.

Решение ОПЕК о снижении добычи нефти может привести к более быстрому восстановлению экономики РФ, пока прогноз цены на нефть в базовом сценарии денежно-кредитной политики не пересматривается в сторону повышения, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина журналистам в Госдуме. Решение ОПЕК может оказать влияние на то, что дисбаланс на рынке нефти между спросом и предложением будет закрываться быстрее, что в свою очередь может повлиять на повышение цен на нефть, отметила Э.Набиуллина. "Для российского добывающего сектора, российской экономики это может означать более быстрое восстановление", - сказала она. Глава Банка России подчеркнула, что нужно время для оценки реакции рынков на решение ОПЕК. Кроме того, России стоит сохранять умеренно консервативный подход к росту цен на нефть. "Мы посмотрим сейчас, идет прогнозный период, пока вероятность повышения цены на нефть в базовом прогнозе не очень большая. Мы считаем, что нужно время посмотреть на реакцию рынков по решению ОПЕК, это первое. А второе - сохранять здоровую консервативность наших прогнозов", - добавила она. По ее словам, очень важно в период неопределенности сохранять консервативный подход. "В условиях, когда на внешних рынках происходят разные события и экономические, и политические, очень много неопределенности, очень важно быть достаточно консервативными, не впадать в излишний оптимизм, только тогда это позволит проводить последовательную денежно-кредитную политику", - подчеркнула Э.Набиуллина. Рост цен на нефть может привести к более быстрому восстановлению российской экономики, но в долгосрочном плане нужно решать внутренние структурные проблемы. "Нам нужна диверсификация экономики, нам нужно, чтобы мы зависели не только от цен на нефть. Экономика такой страны, как наша, не должна так зависеть от одного фактора, мы вполне можем развивать и разные сектора: у нас и природные ресурсы, и образованное население, и емкий рынок, и созданы основные институты рыночной экономики", - добавила глава ЦБ. Э.Набиуллина отметила, что нужно диверсифицировать экономику РФ независимо от того, какая будет цена на нефть

Главный исполнительный директор Starbucks Corp. Говард Шульц, под руководством которого американская компания стала крупнейшей в мире сетью кофеен, уйдет с этого поста с 3 апреля 2017 года. Г.Шульц уже второй раз покидает пост CEO Starbucks. Он ушел с этой должности в 2000 году, проработав в ней 13 лет, и вернулся в 2008 году, чтобы поддержать компанию в период кризиса. Как говорится в пресс-релизе Starbucks, новым CEO станет Кевин Джонсон, являющийся в настоящее время президентом и главным операционным директором компании, а также входящий в ее совет директоров в последние семь лет. Г.Шульц останется в Starbucks на посту исполнительного председателя совета директоров и займется внедрением инноваций, а также развитием розничной сети и премиального направления. К.Джонсон, занимающий руководящие посты в компании с марта 2015 года, отвечал за глобальные операции Starbucks. Кроме того, К.Джонсон занимался развитием технологического направления бизнеса, в частности, под его руководством было создано мобильное приложение Starbucks, успешно используемое клиентами сети кофеен. Г.Шульц заявил в обращении к инвесторам, что Starbucks имеет стратегию глобального развития на ближайшие годы, и К.Джонсон лучше готов к ее реализации, учитывая хорошее понимание им технологических аспектов бизнеса. Starbucks, созданная в 1971 году, владеет более 25 тыс. кофеен в 75 странах мира. Акции Starbucks на дополнительных торгах в четверг подешевели на 3,3% - до $56,58.

Президент России Владимир Путин выступил с очередным посланием Федеральному собранию. Особое внимание в этом году было уделено вопросам оздоровления российской экономики. Даже при неблагоприятной конъюнктуре мировых рынков главными причинами ее торможения являются внутренние проблемы страны, признал Путин. Главными причинами торможения российской экономики являются внутренние причины, заявил президент России Владимир Путин, выступая в четверг с ежегодным посланием Федеральному собранию. «Прежде всего, это дефицит инвестиционных ресурсов, современных технологий, профессиональных кадров, недостаточное развитие конкуренции, изъяны делового климата», - перечислил глава государства. На сегодняшний день спад в экономике уже прекратился, а в отдельных отраслях даже наметилась тенденция к росту, констатировал Путин. Это произошло не в последнюю очередь благодаря программам господдержки некоторых секторов промышленности, а также жилищного рынка. «В 2015 году введено в строй более 85 миллионов квадратных метров жилья. Это рекордный показатель за всю историю страны», - напомнил президент. Стабилизация, однако, отнюдь не подразумевает перехода к устойчивому росту. «Если мы не решим базовые проблемы российской экономики, не запустим в полную силу новые факторы роста, то на годы можем зависнуть возле нулевой отметки, и, значит, нам придется постоянно ужиматься, экономить, откладывать на потом свое развитие», - предупредил Путин. По его словам, в ближайшие годы темпы роста ВВП России должны превысить общемировые. «Поручаю правительству с участием ведущих деловых объединений не позднее мая будущего года разработать предметный план действий, рассчитанный до 2025 года, реализация которого позволит уже на рубеже 2019-2020 годов выйти на темпы экономического роста выше мировых, а значит, наращивать позиции России в глобальной экономике», - сказал президент. Кроме того, в течение следующего года правительству предстоит детально рассмотреть предложения по настройке налоговой системы, упорядочив существующие фискальные льготы и отказавшись от неэффективных инструментов. «Несмотря на внутриполитический календарь, нам все равно необходимо в 2018 году подготовить и принять все соответствующие поправки в законодательство, в Налоговый кодекс, а с 1 января 2019 года ввести их в действие, зафиксировав новые, стабильные правила на долгосрочный период», - заявил Путин.

Экс-глава «Интеко» Елена Батурина продолжает инвестировать в европейскую альтернативную энергетику. Ее компания Inteco Beteiligungs купила в Греции уже второй парк солнечных батарей. Инвестиции в проект оцениваются в 20 миллионов евро. Компания Inteco Beteiligungs бывшего главы девелопера «Интеко» Елены Батуриной приобрела второй парк солнечный батарей в районе греческого города Ферсал. О закрытии сделки со ссылкой на пресс-службу компании сообщает «Интерфакс». Доходность актива новые владельцы оценивают на уровне 500 тыс. евро в год. Суммарные инвестиции в приобретение обоих парков могут составить 20 млн евро. Основной сферой деятельности Inteco Beteiligungs является строительство и коммерческая эксплуатация парков солнечных батарей на юге и юго-востоке Европы, пояснил пресс-секретарь Батуриной Геннадий Теребков. Ранее компания уже приобрела аналогичный парк в Италии. Сообщалось, что стратегическая цель предприятия - выход на общую установленную мощность генерируемой энергии порядка 135 МВт. Супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова вошла в этот бизнес в июне 2014 года. Первоначальные инвестиции составили 10 млн евро. Предприниматель объяснила такой выбор своим интересом к «эко-решениям, направленным на улучшение будущего» (цитата по «Интерфаксу»). Напомним, по версии Forbes, Елена Батурина остается самой богатой женщиной России. Ее состояние оценивается в 1,1 млрд долл.

Штаб-квартира Microsoft в США намерена стать самым безотходным офисом в мире. На днях кампус получил сертификат ZWIA, входящий в систему «зеленых» стандартов LEED. Сотрудники компании пристально следят за сортировкой мусора, не избавляются от сломанной мебели и старых канцелярских принадлежностей, а также практически не используют воду для полива корпоративных мини-ферм. Штаб-квартира корпорации Microsoft в американском городе Редмонде, штат Вашингтон, прошла сертификацию по стандарту для зданий с безотходным производством Zero Waste Facility Certification (ZWIA). Об этом сообщается на сайте Американского совета по «зеленому» строительству. Стандарт входит «зеленую» систему сертификации LEED. Кампус перерабатывает 90% выделяемого мусора, что позволило присвоить ему «золотой» сертификат ZWIA. По данным аудитора, компании Green Buisiness Certification Inc. (GBCI), в зданиях реализован целый ряд решений, направленных на обеспечение безотходности жизнедеятельности. Среди них: - сортировка мусора, что позволяет увеличить эффективность переработки до 87%; - использование для местных фермерских хозяйств технологии гидропонных башен - приспособлений для выращивания растений без почвы. В комплексе зданий Microsoft есть собственные мини-огороды, потребляющие на 90% меньше воды, чем обычные фермерские хозяйства; - безотходные схемы утилизации отходов в 66 кофеточках и 500 столовых, расположенных на территории кампуса. Так, 99,5% отходов от заведений питания перерабатывается, не поступая на свалку; - программы по увеличению продолжительности «жизни» офисных предметов - мебели, расходных материалов, канцтоваров, компьютеров. Папки для документов, сетевые кабели, ноутбуки, магнитно-маркерные доски и т.д. распродаются в магазинчиках за пределами кампуса. Пришедшая в негодность мебель восстанавливается и передается в безвозмездное пользование различным организациям, участвующим в международных программах по обмену использованной мебелью. По словам представителя Microsoft, компания не намерена останавливаться на достигнутом. «Сотрудники Microsoft глубоко убеждены в необходимости защиты окружающей среды, - цитирует портал USGBC руководителя направления недвижимости и офисной деятельности Microsoft Сьюзан Уогнер (Susan Wagner). - Мы благодарны GBCI за признание наших заслуг и будем и в дальнейшем работать над сокращением отходов в нашей штаб-квартире в Редмонде».

Назначен новый министр экономического развития России. В среду президент Владимир Путин предложил эту должность замглавы Минфина Максиму Орешкину. Новому министру 34 года, он работал на руководящих должностях в Росбанке и «ВТБ Капитал». В Минфине Орешкин возглавлял департамент долгосрочного стратегического планирования. Президент России Владимир Путин назначил на должность главы Министерства экономического развития Максима Орешкина, сообщает ТАСС. Указ о назначении еще не опубликован, однако Орешкин уже публично принял предложение Путина занять новый пост. «Самое плохое уже позади. Но темпа роста, конечно, недостаточно. Поэтому главная задача на предстоящий год - это подготовка ключевых мер, которые позволят снять структурные преграды для роста российской экономики», - заявил новый глава МЭР. До своего назначения Максим Орешкин занимал пост замминистра финансов Антона Силуанова. Ранее возглавлял в том же ведомстве департамент долгосрочного стратегического планирования. Чиновнику 34 года, в 2004-м он окончил магистратуру Высшей школы экономики. В послужном списке Орешкина - работа на руководящих должностях в ОАО «Росбанк» и ЗАО «ВТБ Капитал».

Сбербанк объявил о запуске нового сервиса для покупателей квартир. Он позволит приобретателям жилья платить за него через сайт или в офисе застройщика при помощи банковской карты. Серьезной потребности у клиентов девелоперов в такой услуге пока нет, считают эксперты. Сбербанк объявил о запуске дополнительного сервиса для своих клиентов - покупателей квартир на первичном рынке. Теперь они смогут заплатить за жилье с помощью выпущенной банком пластиковой карты. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте кредитного учреждения. Всего по карте можно будет купить квартиры у 20 застройщиков. Четыре из них - «Группа ЛСР», ГК ПИК, ГК «Эталон» и ГК «Пионер» - предоставят возможность провести транзакцию на собственных интернет-сайтах, остальные - с помощью терминалов в офисе продаж. Никаких комиссий с покупателей взиматься не будет. Пока число городов, где заработал сервис, ограничено. В этот перечень, в частности, входят Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Красноярск, Воронеж, а также ряд территорий Подмосковья. В пилотном режиме сервис будет работать до конца января. Затем в Сбербанке примут решение, расширять ли его на всю страну. Пока прогнозы оптимистичны. «Мы оцениваем потенциал оборота при оплате стоимости квартир картами в 15-60 млрд. рублей в год и считаем это направление перспективным для развития», - отметила директор управления торгового эквайринга банка Светлана Кирсанова. В свою очередь, у экспертов и участников рынка востребованность подобной услуги со стороны покупателей вызывает сомнения. Большинство клиентов не хранят большие остатки средств на своих карточных счетах, рассказал в комментарии «Ведомостям» представитель КБ «Дельтакредит». «В нашей стране нет культуры крупных покупок по карте. Такой сервис больше нужен самим застройщикам, чем клиентам», - отметил основатель ChronoPay Павел Врублевский.

Власти решили пойти навстречу москвичам, которые до 1 декабря не успеют рассчитаться по налогу на имущество. В столичном правительстве уже подготовлен законопроект, согласно которому пени за неуплату налога не будут начисляться до 1 мая 2017 года. Таким образом, у жителей столицы есть еще пять месяцев, чтобы разобраться с новыми правилами налогообложения недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости. Столичные власти подготовили законопроект, согласно которому пени за несвоевременную уплату налога на имущества не будут начисляться до 1 мая 2017 года, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы. Ранее планировалась, что санкции начнут действовать уже с 1 декабря 2016 года. Пять дополнительных месяцев будут даны москвичам на то, чтобы получить консультации и разобраться в новых правилах исчисления и уплаты имущественного налога. Напомним, что с этого года его сумма впервые рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Ставка налога колеблется от 0,1% (для квартир дешевле 10 млн руб.) до 2% (для объектов дороже 300 млн руб.). Впрочем, в 2016 году при расчете платежа используется понижающий коэффициент 0,2. В 2017 году он вырастет до 0,4, в 2018 - до 0,6, в 2019 - до 0,8, а с 2020 года москвичи будут выплачивать налог в полном объеме. Добавим, что во вторник столичные власти также утвердили кадастровую стоимость объектов капстроительства и земельных участков на 2017-2018 годы. Согласно постановлению, опубликованному на сайте мэра и правительства Москвы, новая оценка будет применяться к отношениям, возникающим с 1 января 2017 года. Всего кадастровая оценка была утверждена для 6,8 млн лотов. По ее итогам стоимость объектов капитального строительства в среднем выросла на 2,5%, земельных участков - на 1,5%, рассказал РИА Новости руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов.