2016 — Строй-Март

Опубликованы последние рекомендации для тех, кто считает завышенным налог на свою недвижимость. В первую очередь, необходимо проверить наличие технических ошибок в уведомлении ФНС. Сотрудники инспекции иногда могут применить неправильную ставку при расчете или использовать неверные данные о кадастровой стоимости. Завышенный размер налога на недвижимость в уведомлении от ФНС может оказаться результатом ошибочных расчетов или использования недостоверной информации. Как показывает практика, ошибку налоговиков никогда нельзя исключать, рассказал РБК партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов. Например, сотрудники ФНС могут ошибочно использовать иную фискальную ставку при расчете или опираться на неверную кадастровую стоимость. В этом случае исправить ситуацию поможет обращение в ведомство через личный кабинет налогоплательщика. Актуальные ставки прописываются в действующем региональном или местном законе. Правильную кадастровую стоимость можно выяснить бесплатно на сайте Росреестра, указав в электронной форме запроса кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Сложнее решаются проблемы с завышенной кадастровой стоимостью участка, дома или квартиры. Для ее оспаривания в любом случае необходимо заказать отчет независимого оценщика, рассказал управляющий партнер Содружества земельных юристов адвокат Денис Литвинов. «Главное условие: ответственность оценщика должна быть застрахована. Оценка и подготовка отчета занимает примерно две недели, а стоимость этой услуги начинается от 20 тыс. руб.», - пояснил он изданию. В первую очередь, результаты кадастровой оценки необходимо оспаривать в досудебном порядке через комиссию при Росреестре. Если обращаться в суд, предварительно стоит тщательно просчитать все затраты и возможную выгоду от снижения налога в случае выигрыша. Расходы в связи с разбирательством могут составить от 70 тыс. руб. и выше, отметил Павел Герасимов. Что интересно, за январь - сентябрь этого года число заявлений об оспаривании кадастровой оценки в Росреестр в сравнении с аналогичным периодом прошлого выросло более чем в 1,5 раза. Такие данные опубликовало само ведомство Виктории Абрамченко. По статистике ведомства, во всей стране было подано около 30 тыс. таких заявлений. Почти каждые 9 из 10 касались кадастровой стоимости земли. В каждом втором случае обращений комиссии удовлетворили требования собственников недвижимости.

Google Inc. близка к цели полного обеспечения энергией своих офисов и дата-центров по всему миру за счет возобновляемых источников. Старший вице-президент Google Урс Хольцль сообщил в своем блоге, что в 2017 году компания начнет покрывать 100% потребностей в электроэнергии за счет солнечной и ветроэнергетики. "Сегодня мы является крупнейшим корпоративным покупателем электроэнергии из возобновляемых источников и намерены увеличить объем покупок до 2,6 ГВт, - заявил У.Хольцль. - Мы будем напрямую закупать солнечную и ветровую энергию ежегодно, с учетом всех наших потребностей в электроэнергии по всему миру". Google - не единственная из крупных технологических компаний, поставившая перед собой цель добиться 100%-ного обеспечения своих потребностей в электроэнергии за счет "зеленых" источников. Аналогичные цели ставят также Apple Inc., Facebook Inc., Amazon Inc. и Microsoft Corp. Дата-центры потребляют значительный объем энергии, однако Google утверждает, что его дата-центры являются на 50% более энергоэффективными по сравнению со стандартом для отрасли. По словам У.Хольцля, Google видит и финансовый плюс в переходе на возобновляемые источники энергии. "За последние шесть лет стоимость ветровой и солнечной энергии сократилась на 60% и 80% соответственно, и это показывает, что использование возобновляемых источников становится самым низкозатратным вариантом", - отметил он. Google начала активно вкладывать средства в "зеленую" энергетику в 2010 году, с того времени компания вложила более $3,5 млрд в более 20 проектов в сфере возобновляемых источников энергии по всему миру. Служба финансово-экономической информации

«Бетонные коробки» российских новостроек доживают последние годы. Уже через пять лет на первичном рынке не останется жилья без отделки, считают эксперты. Сами застройщики, впрочем, с тотальным ремонтом пока не спешат: в бизнес- и премиум-классе это попросту невыгодно. Уже через несколько лет все жилые новостройки в стране будут сдаваться с отделкой от застройщика. Об этом заявил партнер Colliers International в России Владимир Сергунин, пишет РИА Новости. «В течение пяти лет это должно случиться. Это очень важное, ключевое событие» - сказал Сергунин. «Продажи квартир с отделкой в последнее время действительно набирают обороты. Однако в большей степени это относится к сегментам эконом- и комфорт-класса и связано с ограниченными бюджетами на покупку жилья», - подтвердил порталу Ради Дома PRO директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР» Юрий Ильин. При этом, по словам эксперта, в сегменте бизнес- и премиум-класса «бетонные коробки» будут занимать существенную долю рынка еще долго. Во-первых, девелоперам таких проектов сложно угадать предпочтения будущих жильцов. А во-вторых, соответствующие вложения ощутимо увеличивают стоимость квадратного метра, что может негативно отразиться на уровне продаж.

Российской дочке мебельного гиганта IKEA вернули право распоряжаться своими деньгами. Во вторник Краснинский суд Смоленской области отменил решение об аресте на счетах компании 9,3 миллиарда рублей. Именно столько потребовал с ритейлера предприниматель Константин Пономарев. Краснинский районный суд Смоленской области отменил свое определение об аресте 9,345 млрд руб. на счетах дочерней структуры IKEA ООО «Икеа Мос». Об этом сообщил бизнес-омбудсмен Борис Титов, пишет РИА Новости. Тем самым, решение о заморозке денег действовало всего несколько дней. Оно было принято 2 декабря. Судья отменил свое определение после обращения представителей IKEA. Последним юристы бизнес-омбудсмена оказали правовую помощь. Также Борис Титов направил обращение председателю Верховному суда Вячеславу Лебедеву. В нем уполномоченный по правам предпринимателей попросил «изучить сложившуюся ситуацию в рамках обобщения судебной практики», пояснил представитель Титова. Решение об аресте 9,345 млрд руб. было принято как обеспечительная мера по иску небезызвестного предпринимателя Константина Пономарева. Бизнесмен потребовал аналогичную сумму от дочерней структуры шведской сети в качестве возмещения ущерба по «делу электрогенераторов». Ряд обстоятельств в связи с данным процессом, как минимум, вызывают вопросы. В частности, соответчиком по иску выступает некий Алексей Танько. Последний назвал себя поручителем в рамках соглашения между структурами шведского ритейлера и Пономарева, пояснил представитель IKEA Виктор Степанов. «Хотя компания никогда не имела с ним никаких взаимоотношений», - подчеркнул он (цитата по «Интерфаксу»). По некоторым данным, Танько официально проживает в Краснинском районе Смоленской области. Тем самым, его статус как соответчика позволяет рассматривать иск Пономарева в суде не по месту регистрации ООО «Икеа Мос», а по месту регистрации Танько. К тому же, благодаря этому бизнесмен получил возможность подавать заявление не в арбитраж, а в первую инстанцию общей юрисдикции. Пономарев пошел на это, чтобы «вернуться к рассмотрению обстоятельств, которым уже дал свою оценку Высший Арбитражный суд», заявил Степанов. Примечательно, что решение об аресте было отменено, как только история получила огласку и разразился скандал.

АО "Калининградский янтарный комбинат" (КЯК, на 100% принадлежит ГК "Ростех") подписало прямой трехлетний контракт на поставку янтаря-сырца в Китай, сообщила пресс-служба предприятия. Поставка янтарного сырья по контракту в период его действия позволит КЯК получить на условиях предоплаты около 10 млрд рублей выручки. "Поступление таких средств значительно увеличит чистую прибыль комбината, налоги в бюджеты всех уровней и создаст устойчивые финансовые условия для его деятельности", - отмечается в сообщении. Поставки янтаря планируются раз в квартал. Контрактная цена янтаря в каждой партии будет определяться на основе расчета средних цен за прошедший квартал на бирже или на аукционах, где КЯК осуществляет организованные торги янтарем. В сообщении отмечается, что также подписано соглашение о долгосрочном сотрудничестве с "известной китайской компанией, входящей в крупный вертикально интегрированный ювелирный холдинг". Название компании в пресс-службе КЯК не уточнили. Соглашением предусмотрено создание китайской компанией дочернего предприятия на территории янтарного комбината, где будет перерабатываться не менее 50% закупаемого китайской стороной сырья. Общие объемы сырья, поставляемого на экспорт, с учетом переработки в самой Калининградской области, составят не более 22% от объема ежегодной добычи комбината с учетом переходящих остатков, отмечает пресс-служба. Данный контракт должен быть одобрен советом директоров комбината, который будет проведен в ближайшее время, говорится также в сообщении. АО "Калининградский янтарный комбинат" - монополист по добыче янтаря в России. По итогам 2015 года добыча выросла на 23,2% по сравнению с уровнем 2014 года, до 313 тонн. Кроме того, комбинат владеет лицензией на разработку Малышевского месторождения изумрудов, которое является крупнейшим в Евразии и имеет статус месторождения федерального значения. Его проектная мощность - 400 тыс. тонн руды в год. На побережье Калининградской области в районе поселка Янтарный сосредоточено 95% мировых запасов янтаря. Служба финансово-экономической информации

Правительство получило ровно год на обсуждение параметров налоговой системы в новом политическом цикле. Как сообщила пресс-служба Кремля, президент Владимир Путин подписал перечень поручений по итогам послания Федеральному собранию. Правительству, в частности, поручено до 1 декабря 2017 года вместе с органами власти субъектов РФ, Торгово-промышленной палатой и ведущими объединениями предпринимателей подготовить и представить предложения "по ключевым параметрам налоговой системы на 2019 год и на последующие годы". К 1 июня должны быть готовы предложения по оптимизации налоговых льгот и других преференций, "в том числе исходя из оценки востребованности этих льгот и преференций и их экономического эффекта". К концу 2017 года правительству предстоит проработать вопрос о повышении устойчивости бюджетов бюджетной системы РФ "в целях исполнения всех обязательств государства при изменении внешних конъюнктурных факторов, в том числе при изменении мировых цен на нефть". К 30 мая президент ждет комплексный план действий правительства на 2017-2025 годы. В этом документе должны быть предусмотрены "меры, обеспечивающие достижение не позднее 2019-2020 годов темпов роста экономики РФ, превышающих темпы роста мировой экономики".

"Цены на нефть установились на уровне чуть выше 50 долл. США за баррель после решения ОПЕК сократить производство на неожиданно большой объем - 1,2 млн баррелей в день, принятого на заседании на прошлой неделе, - напоминает глава исследований сырьевых рынков Julius Baer Норберт Рюкер. - Учитывая множество оговорок и условий, мы обновили ожидания по спросу и предложению. Избыток предложения на рынке нефти должен сохраниться, но в ближайшие месяцы он не будет расти. Одним из недостатков соглашения ОПЕК является тот факт, что члены альянса недавно увеличили производство до уровня перепроизводства, и таким образом сокращение производства частично компенсирует недавний рост. В ближайшее время рынок нефти будет оставаться в состоянии неопределенности, пока не будут опубликованы данные по производству, которые либо подтвердят, либо опровергнут соблюдение достигнутых договоренностей. Учитывая ожидания роста цен на нефть на рынке, мы поднимаем прогноз по цене на нефть с 45 долл. США за баррель до 50 долл. США за баррель на ближайшие 3 месяца, и до 47,5 долл. США за баррель на ближайшие 12 месяцев". Цены на нефть выше 50 долл. США за баррель оказывают поддержку восстановлению производства сланцевой нефти в США, что отложит ожидаемую ребалансировку рынка. "Таким образом, мы сохраняем нейтральную позицию по рынку и ожидаем, что цены останутся у верхнего края текущего ценового коридора, - прогнозирует эксперт. - Соглашение ОПЕК поддерживает наши рекомендации по инвестированию в бумаги компаний в сфере энергетической инфраструктуры США и ведущих компаний в сланцевой индустрии. Цены на нефть установились на уровне чуть выше 50 долл. США после соглашения ОПЕК, объявленного на прошлой неделе. Учитывая, что избыток предложения на рынке не будет увеличиваться в ближайшие месяцы, а ожидания роста цен сохраняются, мы поднимаем прогноз по цене на ближайшие месяцы до 50 долл. США за баррель, придерживаясь нейтральной позиции по ценам. Компании в сланцевой индустрии и энергетической инфраструктуре США больше всего выиграют от сложившейся обстановки". Настоящее сообщение содержит мнение специалистов инвестиционной компании или банка, полученное Интерфаксом. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений.

Предлагается ввести контроль над долгосрочными газовыми контрактами Брюссель. 5 декабря. ИНТЕРФАКС - Совет ЕС по энергетике обсуждал в понедельник вопрос о безопасности газоснабжения с учетом еще свежего в памяти прекращения поставок газа из России зимой 2009 года, создавшего проблемы многим гражданам ряда государств-членов, заявил министр экономики председательствующей в Евросоюзе Словакии Петер Жига. "Сегодня мы выразили желание, чтобы подобная ситуация больше не повторилась. Мы больше не хотим, чтобы безопасность снабжения оставалась "ахиллесовой пятой" Европейского союза", - сказал словацкий министр на пресс-конференции в понедельник в Брюсселе. При этом, отметил он, некоторые государства ЕС в плане газоснабжения находятся в более выгодном положении, чем другие. В связи с этим словацкое председательство ЕС сделало своим приоритетом инициативу по данному вопросу, "стремясь продвинуться по трем основным направлениям: региональное сотрудничество, солидарность и прозрачность коммерческих газовых контрактов". "Мне приятно вам сообщить, что после нескольких месяцев "расчистки территории" пакет (предложений - ИФ) теперь принимает форму", - продолжил П.Жига. В том, что касается обмена информацией по газовым контрактам коммерческого характера, пояснил министр, достигнута договоренность, что компетентные власти ЕС должны быть уведомлены о любых долгосрочных контрактах, которые охватывают, по меньшей мере, 40% годового потребления газа того или иного государства-члена. "Этим контрактам будет даваться оценка компетентными властями, особенно с точки зрения безопасности снабжения государства-члена и соответствующего региона", - сообщил председатель Совета ЕС по энергетике. По важным контрактам, даже если они не достигают 40%, компетентные власти ЕС и Европейская комиссия могут запрашивать дополнительную информацию, связанную с безопасностью снабжения. "Задача, которую мы перед собой ставим, заключается в том, чтобы эти политические ориентации очень быстро преобразовать в практические меры, при этом быстро продвигаясь к цели. Это позволит нам открыть переговоры с Европарламентом и заложить основы новой системы, которая уже очень близка", - заявил министр экономики Словакии.

Переводу госуслуг в строительстве на электронную основу противятся сами девелоперы. О соответствующем опыте в Подмосковье рассказал накануне замгубернатора региона Герман Елянюшкин. Чиновник поделился историей внедрения сервиса оформления разрешения на строительство через интернет. У девелоперов нет потребности в инновационных методах взаимодействия с госорганами. Об этом на форуме «Умный город будущего» заявил замгубернатора Подмосковья по строительству Герман Елянюшкин, сообщает корреспондент Ради Дома PRO. Властям необходимо формировать такую потребность бизнеса через полное исключение устаревших форм оказания госуслуг, подчеркнул чиновник. В подтверждение своих слов Елянюшкин рассказал об опыте Подмосковья в запуске оформления разрешений на строительство через интернет. «Мы всех застройщиков призвали: заходите на портал, через автоматизированную систему в электронном виде получите ключ и в режиме удаленного доступа оформите разрешение на строительство. Никуда ездить не надо. И срок выдачи разрешения будет не 10 дней, а 5, причем календарных. За первое время работы портала - 0 обращений. Собираем Ассоциацию застройщиков Московской области, зовем первых лиц. Начинаем рассказывать, где и как можно оформить электронный ключ, на какой портал можно зайти, что нужно писать. И только после этого работа пошла, и то не очень охотно», - пожаловался участникам форума глава подмосковного стройкомплекса. Примечательно, что аналогичный опыт столицы был более удачным. По крайней мере, так утверждали в московской мэрии. «Каждый инвестор вправе делать выбор, в какой форме подавать ему заявку на проведение проектных или строительных работ. Но практика показывает, что строительный бизнес Москвы планомерно отказывается от обращений за получением госуслуг на бумаге и переходит на получение госуслуг исключительно в электронном виде», - утверждал руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин еще в июле 2014 года. По данным департамента за прошедшее полугодие, на электронный документооборот с городскими властями полностью перешли 70% московских строительных компаний.

Президент Федерального резервного банка (ФРБ) Нью-Йорка Уильям Дадли выступает за ужесточение кредитно-денежной политики американским Центробанком в будущем при сохранении тенденции к улучшению состояния экономики США. Выступая на мероприятии, организованном Association for a Better New York (ABNY), У.Дадли отметил, что Федеральная резервная система (ФРС) недалека от выполнения своего мандата обеспечения максимальной занятости и ценовой стабильности. "Если экономика США продолжит расти темпами выше долгосрочного уровня, как я ожидаю, рынок труда продолжит постепенно уплотняться, и давление на ресурсы подтолкнет инфляцию к целевому показателю ЦБ в 2% в течение года - двух лет", - говорится в тексте выступления У.Дадли, опубликованном на сайте ФРБ Нью-Йорка. "При условии, что ситуация в экономике останется на этой траектории, я предпочел бы со временем сделать монетарную политику менее стимулирующей за счет подъема краткосрочных процентных ставок", - заявил У.Дадли. Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) американского ЦБ проведет очередное заседание 13-14 декабря. Большинство экспертов ожидает, что FOMC поднимет базовую процентную ставку на 25 базисных пунктов с нынешнего уровня 0,25-0,5% годовых на предстоящем заседании. У.Дадли отметил, что в долгосрочной перспективе американскую экономику ждут серьезные проблемы при том, что лишь некоторые из дисбалансов могут положить конец экономическому росту. По его словам, очень важно, чтобы бюджетная и монетарная политика действовали параллельно в будущем. "Очень важно, чтобы США сохранили достаточные возможности в плане бюджетного стимулирования, и тогда бюджетная политика сможет поддержать экономику в случае следующего циклического спада в экономике. Если бюджетная политика сможет играть более весомую роль в обеспечении макроэкономической стабильности, это сократит необходимость принятия экстренных мер денежно-кредитными учреждениями для поддержки экономической активности", - заявил У.Дадли. По его словам, колебания на финансовых рынках после президентских выборов в США, в том числе рост фондового рынка, доходностей гособлигаций и укрепление доллара, указывают на ожидания инвесторов, что бюджетная политика в США станет более стимулирующей, в результате чего Федрезерву придется ужесточать кредитно-денежную политику быстрее, чем ожидалось. Президент ФРБ Чикаго Чарльз Эванс, выступавший в понедельник в Чикаго с докладом о состоянии американской экономики, заявил, что политика избранного президента США Дональда Трампа может улучшить перспективы экономики страны. По его мнению, Федрезерву стоит сохранять терпение, дожидаясь новых бюджетных программ. При этом снижение безработицы в США означает сокращение необходимости в бюджетном стимулировании, отметил Ч.Эванс. В 2017 году Ч.Эванс войдет в число голосующих членов Федерального комитета по открытым рынкам (FOMC).