Новости

Отели Крыма недосчитались туристов. По подсчетам экспертов, уровень их загрузки оказался на 10-15% ниже ожидаемого. К сентябрю в большинстве сегментов гостиничного можно будет наблюдать обвальное падение цен, прогнозируют специалисты. По расчетам аналитиков компании OneTwoTrip, средняя стоимость недельного размещения в гостиницах Крыма значительно упадет к сентябрю. Об этом пишет «Коммерсант». В отелях уровня одной звезды она снизится на 4% до 11,5 тыс. руб., уровня двух звезд - сразу на 66%, до 10 тыс. руб. В сегменте трехзвездочных отелей цены упадут на 33% до 21 тыс. руб., четырехзвездочных на 41% до 53 тыс. руб., пятизвездочных - на 5% до 118 тыс. руб. Если говорить о других популярных курортных направлениях, сопоставимое снижение цен (на 10-35%) эксперты отметили только в турецкой Анталье. В отелях главного внутрироссийского конкурента Крыма Сочи стоимость проживания за 7 дней, наоборот, увеличится на 21-35%. Единственное исключение - пятизвездочные гостиницы с ожидаемым падением тарифов на 24% до 76,4 тыс. руб. В текущем сезоне уровень загрузки отелей в Крыму оказался на 10-15% хуже ожиданий их владельцев, рассказал изданию гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Хотя при этом востребованность гостиниц полуострова оказалась на 10% выше прошлогодней, добавил эксперт. Шансов переломить негативную тенденцию в сентябре у крымских отельеров немного даже несмотря на обвальное падение цен. По оценкам Ромашкина, высокий сезон в Крыму длится 85 дней с 5 июня по 25 августа, затем популярность полуострова падает. В Сочи аналогичный период составляет 120 дней. В середине июля известный путешественник и блогер Илья Варламов опубликовал на своем сайте пост, вызвавший большой скандал и активное обсуждение в сети. По результатам собственного небольшого исследования Варламов пришел к выводу, что цены на Крымские гостиницы завышены приблизительно в 2-3 раза. И по соотношению стоимости и качества они абсолютно неконкурентоспособны не только в сравнении с аналогами в России, но и на наиболее популярных зарубежных курортах. Также Варламов отмечал, что на полуострове невозможно найти приличную гостиницу дешевле 8 тыс. руб. в сутки. Если исходить из минимального «показателя приличия» отеля в 4 звезды и статистики OneTwoTrip, слова блогера не так уж далеки от истины. Нехитрые расчеты показывают, что средняя стоимость дня пребывания в таких гостиницах Крыма - 7,6 тыс. руб. за ночь.

Лондон. 5 августа. Цены на жилье в Великобритании упали максимальными темпами за 5 месяцев в июле вслед за решением Великобритании о выходе из Евросоюза (Brexit), свидетельствуют данные консалтинговой компании Halifax (ипотечное подразделение Lloyds Banking Group). В прошлом месяце жилье в Великобритании подешевело на 1%, что стало самым существенным снижением цен с февраля. За три месяца (май-июль) цены на жилую недвижимость в стране выросли на 8,4%. Консенсус-прогноз экспертов предполагал скачок цен на 8,8%, пишет газета Financial Times. В первом полугодии 2016 года жилье в Великобритании подорожало на 11% по сравнению с тем же периодом годом ранее. Таким образом, спрос на жилье оставался высоким в преддверии июньского референдума о членстве страны в ЕС. Эксперты Halifax отмечают сигналы замедления темпов роста цен на жилье, как в помесячном, так и в годовом выражении. Однако, по их словам, пока слишком рано делать выводы о том, какими будут последствия Brexit для британского рынка жилья.

Один из самых крупных подмосковных долгостроев - микрорайон «Южный» в Домодедове - возвращается к жизни. Пока в эксплуатацию введено три дома из 22-х, ключи от квартир получили 520 семей. Изначально девелопер проекта «СУ-155» намеревался завершить все работы весной 2014 года, но стройка была заморожена, отчего получила неофициальное прозвище «Подмосковная Припять». Первые дольщики микрорайона «Южное Домодедово» в Подмосковье получили ключи от своих квартир. Пока в эксплуатацию введено 3 дома, заехать в них готовятся 520 семей, говорится в сообщении пресс-службы замгубернатора региона по строительству Германа Елянюшкина. В ближайшее время отпраздновать новоселье смогут соинвесторы строительства еще шести домов. В южном Домодедово девелопер-банкрот бросил возведение 22 жилых многоэтажек и 4 объектов социальной инфраструктуры. Продажи квартир здесь начались летом 2012 года, все дома планировалось ввести в эксплуатацию чуть менее чем через 2 года. Однако масштабная стройка постепенно замедлялась и окончательно «встала» летом 2014-го. Через некоторое время объект стал выглядеть как брошенный «город-призрак», отчего и получил неофициальное прозвище «Подмосковная Припять». Полностью достроить «Подмосковную Припять» планируют только в 2018 году, однако большую часть корпусов (16 из 22) предполагается ввести в эксплуатацию до конца текущего. Еще четыре дома завершат в 2017-м. Всего в «Южном Домодедово» приобрели квартиры 7187 пайщиков подконтрольных «СУ-155» ЖСК. В Подмосковье в целом 66 долгостроев «СУ-155» и почти 14,5 тыс. обманутых дольщиков девелопера-банкрота. Уже введены в эксплуатацию 12 из них, жилье получили 2544 покупателя.

Глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал развитие ипотечного рынка. По его мнению, в 2017 году ставки по кредитам на покупку жилья продолжат снижаться и даже упадут ниже 11% годовых. Продлевать госсубсидирование не понадобится, обнадежил Греф президента Владимира Путина. Глава Сбербанка Герман Греф предсказал дальнейшее снижение ипотечных ставок. «Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11%», - заявил Греф на встрече с Владимир Путиным. Цитаты из разговора президента и руководителя Сбербанка опубликованы на официальном сайте Кремля. Господдержку жилищных кредитов на новостройки можно будет не продлевать, считает Герман Греф. «Мы надеемся, что снижение ставок до конца года приведёт к тому, что в следующем году субсидии со стороны государства не потребуются», - отметил Греф. Оживление на рынке ипотеки, по его словам, начнется уже в четвертом квартале этого года. Пока доля сделок на первичном рынке с привлечением субсидированных жилищных кредитов остается очень высокой. Согласно последним данным аналитического центра АИЖК, за прошедшее полугодие она выросла в 1,4 раза до 37%. По итогам первых шести месяцев прошлого года этот показатель был равен 26%. Примечательно, что доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья почти не изменилась, увеличившись на 1 процентный пункт до 24%. Напомним, масштабное снижение ставок по кредитам началось в середине июля после того, как лидер рынка Сбербанк уменьшил их, в среднем, на 0,5%. Через неделю настала очередь другого крупного игрока ВТБ24 (падение на 0,4%). Инициативу подхватили Россельхозбанк, КБ «ДельтаКредит» и ЮниКредитБанк, сообщал аналитический центр АИЖК. Само агентство уменьшило ставки со 2 августа, в среднем, на 1%.

Глава Сбербанка Герман Греф отмечает оживление ипотечного кредитования и рассчитывает на еще больший рост в четвертом квартале. "Мы рассчитываем, что в IV квартале этого года будет реальное оживление на рынке ипотеки. Сейчас мы видим оживление на рынке потребительского кредитования", - сказал он на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. По его словам, если раньше ипотека поддерживалась в основном за счет госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке на первичном рынке жилья, то сейчас начал расти спрос и на вторичном рынке. Глава Сбербанка выразил надежду, что снижение ставок до конца года приведет к тому, что в следующем году субсидии со стороны государства уже не потребуются. "Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, я думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11%. Это означает, что в общем госсубсидии сыграли свою роль, и можно будет переходить уже в абсолютно нормальную коммерческую плоскость", - сказал Г.Греф. В.Путин при этом отметил, что "лучше не ждать" этого снижения до 11%, "потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому кто хочет и готов, это лучше делать сейчас". Г.Греф согласился, что ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене. "Поэтому сейчас, я думаю, один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево. Я думаю, конечно, что процессы падения ставки по ипотеке и рост цен на жилье будут примерно синхронизированы, поэтому тяжело подобрать правильный момент. Наверное, сейчас один из самых правильных моментов", - сказал он. Как сообщалось, Сбербанк России с 12 июля снизил на 0,5 процентного пункта ставки по основным ипотечным продуктам. Ранее, 7 июля, банк уже снизил на такую же величину ставки по продуктам военной ипотеки и анонсировал снижение ставок по всей жилищной линейке кредитов. Теперь диапазон ставок по ипотечным кредитам Сбербанка составляет 12-14% годовых.

Правительство США выдало частной компании первое в истории разрешение на высадку на астрономический объект: в 2017 году Moon Express планирует направить роботизированную экспедицию на Луну, сообщает Space.com. В дальнейшем Moon Express намерена организовывать коммерческие полеты на спутник Земли и помогать в освоении его ресурсов. "Мы говорим не просто о вехе, а о новой эпохе для всей отрасли коммерческих космических полетов", - заявил соучредитель и гендиректор Moon Express Боб Ричардс. Положительное решение о высадке робота Moon Express на Луну приняло Федеральное управление гражданской авиации (FAA) США после консультаций с Госдепартаментом. Разрешение действительно только для данной миссии и не будет автоматически распространяться на другие попытки или полеты конкурентов Moon Express.

Осенью в прибрежной зоне Крыма начнется массовый снос самостроя. И если раньше речь шла о 250 объектах, то теперь их число выросло до 6 тысяч. На работу экскаваторов и вывоз строительного мусора власти республики потратят 1,3 миллиарда рублей. В дальнейшем эти деньги планируется взыскать с владельцев незаконных объектов через суд. Уже осенью в стометровой прибрежной полосе Крыма снесут около 6 тысяч объектов. Об этом со ссылкой на свои источники в администрации региона пишет РБК. Власти готовят документы о признании этих объектов самовольными постройками в административном порядке. Такое право появилось у них после прошлогодних изменений в Гражданский кодекс. Решения о сносе с приложенными списками незаконных объектов будут опубликованы 1 сентября. Затем начнут сами работы. Власти планируют потратить на эти цели примерно 1,3 млрд руб. Затем затраты будут взыскивать с владельцев самостроев через суд. О каких зданиях идет речь, до конца не ясно. Определенные пояснения дал главный архитектор Крыма Александр Кузнецов. «В стометровой прибрежной зоне должны находиться объекты, непосредственно связанные с морем, - административные здания, причалы, пляжи, медицинские центры и хранилища инвентаря. Кафе там тоже могут находиться, например, на набережной, и если их очистные сооружения не выходят в море», - рассказал чиновник. Ранее столь масштабные цифры касаемо числа самостроев у моря в Крыму не назывались. В СМИ и официальных сообщениях региональных властей фигурировали чуть менее 250 таких объектов на территории Ялты и Алушты. В конце мая глава Крыма Сергей Аксенов поручил подготовить распоряжение о полном моратории на любые строительные работы в стометровой прибрежной полосе. В конце июня Аксенов пригрозил уволить всех чиновников, чья связь с незаконным возведением зданий у моря будет доказана.

Стоимость жилья в престижных кварталах в центре Лондона продолжает снижаться после референдума о выходе Великобритании из состава Европейского союза (Brexit), свидетельствуют данные брокера в сфере недвижимости Knight Frank. В июле падение составило 1,5% в годовом выражении. Рынок элитного жилья в британской столице прошел пик летом 2014 года, затем инвесторов отпугнуло повышение налогов, ослабление валют целого ряда стран по отношению к фунту и уже в этом году - Brexit. Июньский референдум "запустил давно назревавший процесс снижения запрашиваемой цены", заявил глава отдела исследований лондонского рынка жилья в Knight Frank Том Билл. Число сделок в центре британской столицы сократилось на 15%. При этом некоторые районы Лондона пострадали этим летом больше прочих: в Найтсбридже дома и квартиры класса "люкс" подешевели в июле на 7,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, в Челси - на 7,2%, в Ноттинг-Хилле - на 3,7%. Вместе с тем в Мэйфере цены повысились на 0,8%. Как отмечает Knight Frank, жильем в Лондоне проблемы британского рынка недвижимости не ограничиваются. После референдума о Brexit жилье дешевеет по все стране, существенно упали цены на коммерческую недвижимость. При этом фонды недвижимости в какой-то момент были вынуждены приостановить торги своими бумагами на фоне бегства инвесторов из этого сектора.

3 августа. ИНТЕРФАКС - Американская розничная сеть по продаже канцтоваров, офисной мебели и оргтехники Office Depot Inc. объявила о закрытии 300 магазинов и дополнительном сокращении расходов на $250 млн в год. Как говорится в пресс-релизе компании, она также начнет выплачивать квартальные дивиденды в размере 2,5 цента на акцию. Во II квартале Office Depot вернулась к прибыли, несмотря на снижение выручки. Чистая прибыль составила $210 млн, или 38 центов на акцию, по сравнению с чистым убытком в размере $58 млн, или 11 центов на акцию, годом ранее. Вместе с тем скорректированная прибыль составила 3 цента на акцию и оказалась вдвое хуже ожиданий Уолл-стрит. Квартальная выручка Office Depot уменьшилась на 6% - до $3,22 млрд, что в целом соответствовало консенсус-прогнозу ($3,21 млрд). В апреле-июне ритейлер закрыл 42 торговых точек в рамках ранее объявленного плана сокращения их количества на 400. Таким образом, на 30 июня в Северной Америке насчитывалось 1513 магазинов Office Depot. Три месяца назад из-за противодействия американских регуляторов сорвалась сделка по объединению Office Depot и Staples Inc. Компании договорились о слиянии в феврале 2015 года. В рамках сделки Office Depot была оценена в $6,3 млрд. Предполагалось, что синергия от слияния составит свыше $1 млрд в годовом исчислении за вычетом инвестиций. Общее число магазинов совместной компании составило бы порядка 4 тыс., совокупный объем годовых продаж - более $35 млрд. Акции Office Depot на торгах в среду подорожали на 2,6%. С начала года капитализация компании уменьшилась на 40% - до $1,84 млрд.

В «Российском капитале» определились с новой стратегией развития. По словам главы организации Михаила Кузовлева, банк будет специализироваться на ипотеке, со временем нарастив выдачу до 50 миллиардов рублей в год. Прежнюю стратегию, основанную на санации проблемных предприятий, не согласовал ЦБ. Интересы дочернего банка АСВ «Российский капитал» сконцентрируются на ипотеке и долевом строительстве. Об этом сообщил «Коммерсанту» глава банка Михаил Кузовлев. «Объем этого рынка сопоставим с рынком вкладов, и мы хотим занять на нем определенную нишу. Сейчас мы делаем акцент на выдачу ипотеки: в этом году выдадим на 5 млрд руб., притом что ранее мы не специализировались на этом продукте. В будущем планируем нарастить выдачи до 50 млрд руб. в год», - заявил Кузовлев. Новая стратегия появится осенью к очередному совету директоров АСВ, пояснили в «Российском капитале». Ранее «дочку» АСВ планировали превратить в некий аналог советского Промстройбанка. Соответствующее заявление сделал в конце апреля первый вице-премьер Игорь Шувалов. Став базовым промышленно-строительным банком, «Российский капитал» получит компетенцию кредитования строительной отрасли и санирования предприятий, отмечали тогда в пресс-службе Минстроя. Эту стратегию, однако, не согласовал Центральный банк. В частности, регулятор не устроило, что при такой схеме работы появляются слишком большие риски концентрации на балансе «Роскапа» токсичных активов. Тем самым, завершение «недостроев» СУ-155 станет первым и последним опытом «Российского капитала» в сфере санации проблемных девелоперов. «Мы закончим проект СУ-155, и все дома будут достроены», - заверили в дочернем банке АСВ. Стоимость достройки брошенных структурами Михаила Балакина домов, между тем, опять выросла. Теперь «Роскап» оценивает ее уже в 49 млрд руб., сообщила пресс-служба банка «Интерфаксу». В конце апреля вице-президент «Российского капитала» Марат Оганесян заявил, что на завершение объектов понадобится 41 млрд руб. Тем временем, на рынке ипотеки произошло не менее знаменательное событие. Банк «Возрождение» предложил своим клиентам приобрести квартиру в новостройке без первоначального взноса. Ставка - от 13% годовых, особых дополнительных требований к заемщикам кредитное учреждение не предъявляет. Пока такой кредит выдается только на приобретение жилья в объектах ГК «Интеко» в Москве, Петербурге и Ростове-на-Дону. Участники рынка, в основном, считают инициативу банка «Возрождение» слишком рискованной и повторять его опыт не намерены. «Опыт ипотечного кризиса в Америке показывает, что выдавать займы без первоначального взноса очень опасно. В случае падения цен на жилье его стоимость может оказаться значительно ниже той, на которую рассчитывает банк», - заявил «Коммерсанту» зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко.