Новости

В строительной отрасли полным ходом идет реформа саморегулирования. По закону, еще к 1 ноября все СРО должны были перевести средства своих компенсационных фондов в уполномоченные банки. Столкнувшись с необходимостью выйти из тени, недобросовестные участники рынка лишь активизировались, рассказали Ради Дома PRO в Минстрое России. По состоянию на 23 ноября 2016 года лишь 85% саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве уведомили Ростехнадзор и профильные нацобъединения о размещении средств своих компенсационных фондов в уполномоченных банках, рассказали Ради Дома PRO в пресс-службе Минстроя России. При этом далеко не все они перевели деньги в полном объеме. Неизбежность «обеления» средств компенсационных фондов заставила недобросовестных игроков рынка активнее прибегать к мошенническим схемам, сетуют в ведомстве Михаила Меня. «Ряд саморегулируемых организаций, пытаясь уйти от обязанности перечислить средства своих членов, переходящих в другую СРО по месту своей регистрации, исключает их в добровольном порядке в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 55.7 Градостроительного кодекса РФ, а не в соответствии с положениями переходного периода. Некоторые СРО полностью или частично отказываются от перечисления средств комфонда таких членов, ссылаясь на отозванную у банка лицензию», - пояснили в пресс-службе. В настоящее время власти активно проверяют СРО во всех субъектах страны. Сколько организаций в результате реформы прекратят свою деятельность, пока не ясно. В строительном ведомстве, впрочем, полагают, что резкого снижения не произойдет. Между тем, сокращение числа строительных СРО в регионах уже успело вызвать тревогу Общественного совета по развитию саморегулирования. По его данным, в настоящее время 12 субъектов страны не имеют ни одной действующей на их территории саморегулируемой организации. При этом в самих этих регионах зарегистрировано более 3,2 тыс. строительных компаний.

Еще два года назад Спецстрой России мог стать генподрядчиком Керченского моста, а теперь будет ликвидирован. Соответствующие поручения дал Владимир Путин. Поводами стали многочисленные претензии к срокам исполнения работ и финансовой дисциплине в подведомственных предприятиях. Активы Спецстроя вольют в структуру Минобороны до 1 июня 2017 года. Владимир Путин принял решение о ликвидации Спецстроя России. Президент дал соответствующие поручения 18 ноября, пишет со ссылкой на свои источники «Коммерсант». Путин даже не стал дожидаться окончания проверки ведомства главным контрольным управлением президента, которая должна завершиться в середине декабря. Поводом для упразднения Спецстроя послужили многочисленные претензии госзаказчиков и органов власти к срыву сроков исполнения контрактов, а также крайне низкий уровень финансовой дисциплины в подведомственных предприятиях. В соответствии с поручениями, до 1 июня 2017 года все активы Спецстроя интегрируют в структуру Минобороны. Но допускается, что их часть может быть передана другим ведомствам, в том числе Минстрою. Сам проект президентского указа о ликвидации будет подготовлен 10 декабря. Пресс-секретарь Путина Дмитрий Песков заявил журналистам, что «окончательного решения о ликвидации Спецстроя пока не принято» (цитата по РИА Новости). Представители Минобороны и самого ведомства от официальных комментариев по данному поводу отказались. Деятельность Спецстроя в последние годы неоднократно сопровождалась громкими коррупционными скандалами и уголовными делами. Одними из самых резонансных стали истории с обрушением казармы учебного центра ВДВ в Омске с гибелью 24 человек и срыв сроков возведения первой очереди космодрома «Восточный» как минимум на полгода. Обрушение казармы эксперты связывали с некачественным капитальным ремонтом, который был проведен за год до катастрофы. Его генподрядчиком выступало ФГУП «Спецстройинжиниринг при Спецстрое России», которое передало все работы на субподряд некоему ООО «РемЭксСтрой» из Нижнего Новгорода. На «Восточном» головным исполнителем госконтрактов по стройке также был назначен подведомственный ликвидируемой госструктуре ФГУП «Дальспецстрой». Впрочем, «Спецстройинжиниринг» тоже успел «отличится»на космодроме. В конце октября стало известно, что структура Роскосмоса потребовало у предприятия через суд неустойку в 1,27 млрд руб. Причиной стал срыв сроков строительства комплекса эксплуатации районов падения на космодроме более чем на год. Работы должны были быть завершены еще 30 ноября 2015 года, однако на момент начала разбирательства в арбитраже были выполнены всего на 25%. Подобные истории можно продолжать и продолжать. Между тем, в 2014 году один из ФГУПов при Спецстрое рассматривался в качестве возможного генподрядчика возведения Керченского моста. Это случилось после отказа от контракта «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко. В итоге головным исполнителем работ стал «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга.

Росстат опубликовал обновленные данные по задержке зарплат в строительстве. По информации на 1 ноября 2016 года, компании отрасли не выплатили своим сотрудникам без малого 960 миллионов рублей. Это почти четверть от общего объема просроченной задолженности. По данным на 1 ноября 2016 объем просроченной задолженности по заработной плате в строительстве составил без малого 957 млн руб., следует из свежих данных Росстата. Хуже обстоят дела только в обрабатывающей промышленности - в общей сложности предприятия отрасли задолжали сотрудникам почти 1,9 млрд руб. Всего же, по данным Росстата, просроченная задолженность по зарплате в России составляет 3,8 млрд руб. Заработанных денег не получили в ноябре более 70 тыс. человек. Из них строителей - 18 тыс. Основной причиной задержки зарплат в стране является отсутствие у компаний собственных средств - такая ситуация характерна для 97,5% задолжавших организаций. Еще 2,5% не могут расплатиться с сотрудниками из-за несвоевременного получения денег из бюджетов. При этом в строительстве таких и вовсе 0,5%. «В масштабах экономики цифра, может быть, не такая большая - меньше 4 млрд рублей, это ниже 1% месячного фонда зарплаты предприятий, которые имеют задолженность. Но ориентироваться здесь на абсолютные цифры совершенно неправильно», - прокомментировал сложившуюся ситуацию премьер-министр Дмитрий Медведев (цитата по официальному сайту правительства России).

Просроченная задолженность строительных компаний по кредитам продолжает расти. По данным на конец октября этот показатель едва не достиг 25%, подсчитали в РАСК. Это в пять раз выше средних значений по отраслям экономики. Просроченная задолженность строительных компаний по кредитам на конец октября достигла 24,7%. Об этом со ссылкой на данные ЦБ сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Это почти в пять раз выше средних значений по отраслям экономики, что делает отрасль низкопривлекательной для банковских структур. Эксперты называют две причины роста задолженности. Во-первых, задержки выплат по контрактам со стороны заказчиков, и, во-вторых, слишком высокие ставки по выдаваемым в последнее время займам. «Строительным организациям сложно рассчитывать на окупаемость проектов при таких условиях, и зачастую компаниям просто не хватает маржинальности обслуживать кредит», - отметил гендиректор РАСК Николай Алексеенко. Общий объем «просрочки» составляет примерно 415 млрд руб. По ее доле уверенно лидируют стройфирмы из столицы с показателем в 57,6% (235,3 млрд руб.). На втором месте - Омская область (8,2%, 34,2 млрд руб.), на третьем Московская (6,6%, 27,46 млрд руб.). «Запас прочности столичных компаний намного меньше, чем у их региональных коллег», - прокомментировала «Коммерсанту» консультант практики «Девелопмент» «НЭО Центра» Алена Чупракова. По ее словам, в Москве значительно ниже рентабельность строительства - 10-15%. В то время как в регионах этот показатель может достигать 30%. По итогам первого полугодия просроченная задолженность по кредитам была ниже: 22,9% (363, 3 млрд руб. в абсолютных цифрах). Тем самым, за квартал он вырос сразу на 3%. Продолжается и падение объемов строительных работ, отмечают в РАСК. Этот показатель снижается уже 14 кварталов подряд.

Тихий английский городок Консетт с населением меньше 28 тыс. человек после закрытия сталелитейного производства превратился в центр порнографии и покерного бизнеса мирового масштаба, пишет The Guardian. Более 420 жителей города, оставшиеся без работы, в общей сложности заработали миллионы: они выступали в качестве директоров подставных компаний, которые занимаются распространением порнографии, организацией платных знакомств в интернете, игорным бизнесом или просто мошенничеством. Как сообщает BBC, 35-летний Саймон Доусон из расположенного неподалеку города Шотли-Бридж основал юридическую фирму после того, как потерял работу в 2009 году. Она создавала компании-прикрытия для иностранных фирм, занимающихся интернет-торговлей. Благодаря этим компаниям иностранцы получали юридический адрес в Британии, местного директора, налоговые и прочие документы, дающие право работать в Европе. По данным журналистского расследования, минимум 429 не связанных друг с другом горожан получили по 50 фунтов ($62) за то, чтобы стать директорами компаний. Им также платили по 150 фунтов в год за пересылку почты, которая приходила на адрес компании. Жители города уверяют, что не причастны к порнобизнесу - они лишь получали деньги за пересылку корреспонденции. По словам 61-летнего Джона Маусона, он и его соседи не знали о том, какую роль играют в компаниях: у населения было плохо с деньгами, поэтому люди пошли на сделку. Юристу С.Доусону платили 2,5-3 тыс. фунтов за одну компанию. В пиковый период таких компаний под его управлением было 1,2 тыс. Он настаивает, что жители города знали о своей роли и добровольно подписывали документы. По словам С.Доусона, его клиенты торговали не только различными услугами "для взрослых", но и оказывали туристические услуги или организовывали игру в бинго. Британские власти проводят расследование деятельности С.Доусона, а также его клиентов. Обвинений пока никому не предъявлено, но некоторые компании закрыты. Консетт был процветающим городом с 1840-х годов, когда рядом с ним обнаружили залежи коксующегося угля, железной руды и известняка, до 1980 года, когда прекратило существование основное производство. После этого город переживал упадок, окончательно его подкосил финансовый кризис 2008 года.

Резиденты офшорной зоны Багамские острова в первом полугодии 2016 года сохранили лидерство по объему прямых инвестиций в экономику России, как и по итогам предыдущих двух лет, свидетельствует данные, опубликованные на сайте ЦБ РФ. Прямые инвестиции резидентов Багамских островов в первой половине 2016 года составили $2,8 млрд, что на 18% больше, чем за аналогичный период 2015 года и на 77% выше по сравнению с первым полугодием 2014 года. На второе место с $1,1 млрд инвестиций вышли резиденты Франции, опередив другой популярный офшор - Британские Виргинские острова и Сингапур (по $1,0 млрд). Причем инвестиции из Сингапура увеличились по сравнению с первым полугодием 2015 года в 14 раз, с первым полугодием 2014 года - в 92 раза. Наибольший отрицательный вклад в результат первого полугодия внесли операции с резидентами Ирландии (-$1,8 млрд), что в 2,4 раза больше, чем в первой половине 2015 года. В первом полугодии 2014 года результат был положительным, он составил $0,5 млрд. Суммарный показатель прямых инвестиций в первом полугодии 2016 года составил $6,7 млрд, что в 4,3 раза больше, чем за аналогичный период 2015 года ($1,6 млрд), и меньше в 3,5 раза по сравнению с первым полугодием 2014 года ($23,5 млрд). Прямые инвестиции в Российскую Федерацию по основным странам-партнерам в первых полугодиях 2014-2016 годов (участие в капитале, реинвестирование доходов и долговые инструменты) (в миллионах долларов США): Название страны 1 плг. 2014 1 плг. 2015 1 плг. 2016 Багамские острова 1 562 2 348 2 767 Франция 1 308 1 059 1 112 Британские Виргинские о-ва 2 044 1 101 1 033 Сингапур 11 72 1 013 Бермудские острова 768 284 831 Австрия 306 -113 486 Великобритания 948 726 463 Страны СНГ 107 289 344 Китай 1 193 284 245 США 303 144 218 Венгрия 446 -669 216 Казахстан 134 219 209 Джерси 234 548 154 Чехия 11 79 148 Швейцария 491 -1 032 139 Германия 237 951 116 Финляндия 396 162 104 Нидерланды 3 487 466 -31 Гонконг 61 45 -36 Люксембург 1 020 -3 546 -557 Кипр 7 294 -2 348 -807 Ирландия 468 -738 -1 777 ВСЕГО 23 533 1 575 6 726

Власти Барселоны намерены оштрафовать сервисы бронирования жилья Airbnb и HomeAway на 600 тыс. евро каждый за содействие в аренде объектов, не имеющих соответствующей лицензии, объявила мэр города Ада Колау. "Неприемлемо, что тысячи квартир сдаются нелегально, без лицензии, без уплаты налогов, нанося вред ассоциациям домовладельцев", - сказала она. Как пишет Financial Times, власти многих крупных городов мира - от Нью-Йорка до Берлина - винят Airbnb и аналогичные приложения в завышении цен на жилье и вытеснении с рынка местных арендаторов. Барселона уже во второй раз применяет штрафные санкции против Airbnb и HomeAway. В июле 2015 года каждый из сервисов был оштрафован на 30 тыс. евро за размещение объявлений для туристов без указания номера туристической лицензии, как того требует законодательство Каталонии. HomeAway уплатила штраф, Airbnb подала апелляцию. На прошлой неделе гендиректор Airbnb Брайан Чески заявил FT, что стартап планирует заключить налоговые соглашения с властями 700 городов присутствия, в которых он получает свыше 90% выручки, чтобы избежать налоговых споров и судебных разбирательств. В настоящее время у Airbnb уже есть 200 налоговых соглашений, согласно которым компания собирает гостиничные налоги с проживающих и перечисляет их местным органам власти, включая Париж и Ниццу, Чикаго и Амстердам, сказал он. В ближайшее время Airbnb увеличит их число еще на 500. Сервис Airbnb создан в 2008 году и после нескольких раундов финансирования оценивается в $30 млрд. На данный момент представлен более чем в 34 тыс. городов в 190 странах мира. На прошлой неделе компания объявила о расширении списка оказываемых услуг, включив в него организованные туры.

Крупнейший российский девелопер ПИК заявил о начале продаж квартир через интернет. Пока речь идет лишь о платной услуге онлайн-бронирования конкретного жилого объекта сроком на один месяц. «Заморозить» квартиру на сайте застройщика обойдется в 50 тысяч рублей, однако сама сделка всё равно потребует присутствия покупателя в офисе продаж. Застройщик ГК ПИК объявил о начале онлайн-продаж квартир в своих девелоперских проектах. Как сказано в официальном сообщении компании, клиенты смогут приобрести недвижимость через интернет, не посещая офис продаж. Компания запустила такую услугу первой в России, говорится в заявлении пресс-службы. Впрочем, о полноценной реализации недвижимости через интернет речи пока не идет. По существу, девелопер лишь запустил новую услугу платного онлайн-бронирования квартир. Любой потенциальный покупатель может «заморозить» конкретный объект за собой сроком на один месяц, заплатив за это 50 тыс. руб. Внести деньги можно через сайт ГК ПИК при помощи банковской карты. Эквайринговые услуги в рамках нового сервиса оказывает Сбербанк, пояснили Ради Дома PRO представители девелопера. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Тем не менее, в перспективе компания не исключает открытия полноценной реализации квартир при помощи всемирной паутины. «Мы планируем подготовить предложение для законодателей, которое в дальнейшем сможет упростить перенос девелоперских сервисов в онлайн. Это будет работать для всех ответственных застройщиков», - заявили в пресс-службе.

В Москве появится первый объект знаменитого японского архитектора Кенго Кумы. В среду мастер лично презентовал свой проект столичному Архсовету. О том, каким будет новый «воздушный» жилой комплекс на Кутузовском проспекте, рассказывает Ради Дома PRO. Архсовет Москвы одобрил проект многофункционального комплекса на Кутузовском проспекте в Москве, разработанный японским архитектурным бюро Kengo Kuma & Associates. Объект презентовал лично Кенго Кума. Застройщик - структуры «Базового элемента». Как сообщается на сайте Архсовета, ранее входящая в «Базэл» компания «Альтиус девелопмент» приобрела 51% акций Первого Московского приборостроительного завода им. В. А. Казакова, на территории которого и запланировано строительство. Пятно застройки ограничено Кутузовским проездом, улицей 1812 года, улицей Кульнева и Кутузовским проспектом. Площадь объекта составит около 360 тыс. кв. м. Жилой комплекс будет представлять собой группу построек разной этажности, объединенных между собой общими фасадами. Проектом предусматривается строительство жилья и социально-развлекательной инфраструктуры, офисов, коммерческих помещений. Также в жилом комплексе запроектированы зеленые пространства - общественный и внутренний парки. По центру территории пройдет визуальная ось, соединяющая комплекс с Москвой-рекой. Фасады зданий выполнят из матового анодированного алюминия. По словам Кумы, такой материал будет отражать свет и создаст ощущение легкости и прозрачности, что требовалось ландшафтом местности. «Цель нашего проекта - совместить город и природу, - сказал Кума на презентации проекта. - Рядом находится река, и мы сделаем все возможное, чтобы интегрировать ее в пространство нового жилого комплекса». Одним из приемов стало сочетание разновысотных зданий. Благодаря этому, а также тщательно продуманной планировке корпусов из всех башен будет открываться вид на Москву-реку и город. Горизонтальные контуры фасадов внесут создадут визуальный контраст с виднеющимися позади башнями Москва-Сити.

В Ульяновской области будет построен новый завод электрооборудования Legrand. Инвестиции в проект составят 1 миллиард рублей. Предприятие станет третьим в регионе, выпускающим продукцию французской группы компаний. Его открытие намечено на 2018 год. В Ульяновской области построят третий завод электрооборудования французской группы Legrand. Соответствующее соглашение подписали губернатор региона Сергей Морозов и директор Legrand в России и СНГ Алексис Конан, сообщает пресс-служба компании. Соглашение реализует стратегию группы по локализации производства в России, подчеркнули представители Legrand. Предприятие будет выпускать низковольтное коммутационное оборудование. Его площадь составит 22 тыс. кв. м, число новых рабочих мест - 300. Завершение строительства намечено на 2018 год. Инвестиции в проект составят 1 млрд руб. Завод станет третьей производственной площадкой французской группы в регионе. В апреле 2014 года Legrand построила и открыла в Ульяновской области предприятие «Новый город» на площади 20 тыс. кв. м, вложив 600 млн руб. Также компания в 2007 году приобрела завод электромеханических переключателей «Контактор».