Новости

Гендиректор субподрядчика Крымского моста ПАО «Мостотрест» Василий Власов дал прогноз о прибылях по итогам строительства сооружения. Для «Мостотреста» и генподрядчика ООО «Стройгазмонтаж» реализация проекта в лучшем случае будет безубыточной, заявил он. Эксперты назвали такой прогноз ожидаемым. Основной субподрядчик Крымского моста ПАО «Мостотрест» не получит прибыли от его строительства. Об этом в комментарии Forbes рассказал гендиректор компании Василий Власов. Он добавил, что ждет аналогичное развитие событий и для генподрядчика работ ООО «Стройгазмонтаж». «Будет хорошо, если «Стройгазмонтаж» не будет в минусе», — отметил Власов. Подобный прогноз вполне ожидаем, считают эксперты. «Можно сказать, что нулевой результат — это даже хороший результат, могли оказаться и серьезные убытки», — заявил в комментарии изданию старший аналитик «Атон» Михаил Ганелин. По его словам, на низкую рентабельность проекта повлияли высокие темпы скорости его реализации. «Это затрудняет более детальный просчет рисков для финансовой сметы. Требования же возмещений у государства из-за превышения сметы серьезно задерживают сдачу проектов, что в ситуации с Крымским мостом невозможно из-за высокой политической значимости», — пояснил эксперт. С коллегой согласился и партнер консалтинговой компании «НЭО Центр» Алексей Ефанов. По его словам, в подобном проекте у подрядчика крайне мало возможностей для маневра при высоких рисках выйти за пределы сметы. «По таким уникальным проектам, как Крымский мост, как показывает мировая практика, различные просчеты могут превышать 20% стоимости сметы. Резерв же на непредвиденные расходы в смете не превышает 10%», — отметил Ефанов. «Чаще всего, первые проблемы на таких стройках начинаются с фундамента. При погружении свай в глубине обнаруживаются разломы, слабые грунты, либо наоборот — слишком твердые для их проходки. В итоге увеличивается длина свай, а иногда и количество, возрастают расходы на производство работ. Проблемы создают и климатические условия — во время сильного шторма работать нельзя, возникают простои. Поэтому проект вполне мог оказаться по рентабельности в районе нуля», — пояснил эксперт.

Заявление главы Минстроя Владимира Якушева о снижении нормативных показателей по вводу жилья в одноименном нацпроекте оказалось преждевременным. Утвержденные цифры пересматриваться не будут, сказал вице-премьер Виталий Мутко. По крайней мере, до тех пор пока подобное решение не примет Владимир Путин. Объемы ожидаемого годового ввода жилья в России, ранее утвержденные в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда», пересматриваться не будут. Об этом на заседании с участием замглавы Минстроя Никиты Стасишина заявил вице-премьер Виталий Мутко. Его слова приводит «Интерфакс». «Я призываю не полагаться на корректировку показателей по вводу жилья. Да, Минстрой заявил, и мы на комиссии его поддержали. Но принять такое решение может только глава государства. Он такого решения пока не принял», — сказал Мутко. Напомним, согласно текущей редакции нацпроекта, объем ввода жилья в России в 2019 году должен составить 88 млн кв. м. Достичь таких цифр заведомо нереально, признал Стасишин. «Планово должно быть введено 88 млн кв. м жилья, но, по нашим прогнозам, будет введено порядка 75 — 78 млн кв. м. И если показатель не будет скорректирован, то мы показателей не достигнем», — констатировал замглавы Минстроя (здесь и далее цитаты по РИА Новости). «Не рассчитывайте на корректировку. Забудьте. Когда президент страны скорректирует вам показатель, в чем я сильно сомневаюсь, тогда будете говорить», — ответил на это заявление Виталий Мутко. Напомним, Минстрой выступил с инициативой снизить нормативные объемы ввода жилья в нацпроекте «Жилье и городская среда» в марте этого года. Глава министерства Владимир Якушев предложил уменьшить показатели 2019-го с 88 млн кв. м до 72,3 млн кв. м. 2020-го — с 98 млн кв. м до 75,5 млн кв. м. 2021-го — с 94 млн кв. м до 79,9 млн кв. м. А в августе о поддержке этой инициативы заявил и сам Виталий Мутко. Вице-премьер говорил, что ожидаемые объемы ввода жилья в 2019 и 2020 годах необходимо снизить до 75,3 млн кв. м.

Цены на жилье в Москве увеличиваются слишком быстро, признали столичные власти. Их рост не должен превышать инфляцию, заявил заммэра города Марат Хуснуллин. «Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным», — добавил он. Рост цен на жилье в Москве не должен превышать инфляцию. Об этом заявил заммэра города Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «Доступность жилья — один из ключевых факторов будущего развития Москвы как мирового мегаполиса. По моему мнению, цена не должна расти больше уровня инфляции», — сказал Хуснуллин. По его словам, недавнее интенсивное повышение стоимости жилья в столице привело к весьма негативным последствиям. «Многие москвичи, в первую очередь молодежь, не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы. Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным и вернуть москвичей в свой город», — заявил заммэра. Он добавил, что возвращение жителей в том числе улучшит транспортную ситуацию в столице. «Сегодня около 1,5 млн человек ежедневно приезжают в Москву на работу, а вечером возвращаются в Подмосковье. Улучшение доступности жилья позволит людям приобретать квартиры рядом с теми районами, где они работают. А значит — снизит трафик и загруженность дорог и общественного транспорта», — констатировал глава столичного стройкомплекса. Стоит отметить, что Марату Хуснуллину понадобилось ровно семь лет, чтобы изменить свою позицию до противоположной. «Стратегически неправильно строить в Москве доступное жилье. И это невозможно, даже если мы этого захотим», — говорил заммэра в октябре 2013 года (здесь и далее цитаты по РИА Новости). Хуснуллин объяснял это, в частности, тем, что при строительстве доступного жилья в городе снизится средняя стоимость его квадратного метра. И в результате москвичи потеряют в капитализации своих квартир. В качестве второго аргумента заммэра приводит угрозу массового переезда в столицу мигрантов. «При строительстве доступного жилья в Москву могут приехать еще 5 миллионов человек. У нас сегодня стоимость жилья являются ограничивающим фактором миграции в столицу. Доступное жилье для Москвы, как тезис, не подходит городу», — утверждал Марат Хуснуллин.

Градостроительный кодекс необходимо переписать, признали в Минстрое. Настало время подготовить новый проект данного закона, заявил замглавы министерства Дмитрий Волков. Действующий Градостроительный кодекс утратил свою роль и значимость, констатировал он. Необходимо готовить проект нового Градостроительного кодекса РФ, заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков. Об этом пишет «Интерфакс». «За десять лет существования Градостроительный кодекс переписан весь. В этом смысле он утрачивает свою роль и значимость. Неизбежно встанет вопрос о том, чтобы не корректировать в нем что-то, а, наверное, переписывать, создавать новую версию», — сказал Волков. «Она должна быть сильно короче, заметно лаконичнее», — добавил он (цитата по РИА Новости). В нынешнем виде закон просто не нужен отрасли, считает замглавы Минстроя. «Градостроительный кодекс перестает регулировать рынок и становится совсем низкоуровневым документом с точки зрения значимости. Более того, его перестают читать, потому что он нечитаем», — констатировал Дмитрий Волков (цитата по РИА Новости). Он уточнил, что задача подготовить проект нового Градостроительного кодекса еще не поставлена перед Минстроем. Но это исключительно вопрос времени, считает замглавы министерства. «Пока это идея, которая у нас рождена. Но этот вопрос всё более и более настойчиво стучится в дверь», — отметил Волков (цитата по «Интерфаксу»). Чуть ранее Градостроительный кодекс в нынешнем виде раскритиковал глава Минстроя Владимир Якушев. Из-за большого количества принятых изменений закон стал «просто нечитабельным», отмечал Якушев 30 октября. «Многие эксперты говорят, что Градостроительный кодекс невозможно упростить. Его можно только написать заново», — констатировал тогда министр (цитата по РИА Новости).

Стала известна компания-оператор железнодорожных пассажирских перевозок через Крымский мост. Им станет «Гранд сервис экспресс», сообщил Минтранс. По некоторым данным, первые пассажирские поезда в Крым пойдут 23 декабря. Оператором железнодорожных пассажирских перевозок дальнего следования в Крым станет частная компания «Гранд сервис экспресс». Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Минтранса России. По данным СМИ, ранее РЖД отказались от перевозок из-за угрозы применения «крымских» международных санкций. «Гранд сервис экспресс» работает с 2002 года. Компания отправляет фирменные поезда повышенной комфортности по нескольким маршрутам, в том числе между Москвой и Петербургом. Ее конечные бенефициары неизвестны, сообщили «Ведомости». Первые поезда дальнего следования в Крым пойдут по маршрутам Москва — Симферополь и Санкт-Петербург — Севастополь, уточнили в Минтрансе. Пассажирские перевозки на полуостров стартуют до конца текущего года, сказано в материале ведомства. Точная дата начала движения поездов пока официально не сообщалась. 10 июня во ФГУП «Крымская железная дорога» в качестве предварительной даты назвали 8-10 декабря. В конце октября в расписании на официальном сайте РЖД появилась информация о начале движения обоих поездов с 23 декабря. Однако теперь соответствующие данные не отображаются. В начале года во ФГУП «Крымская железная дорога» также рассказали о намерении пустить через Крымский мост электрички. «Планируется курсирование четырех пар пригородных поездов в сутки, предварительно по маршруту Феодосия — Анапа», — говорил представитель ведомства 27 января (цитата по РИА Новости).

В России должно быть создано качественное программное обеспечение для BIM, считают в Минстрое. Отечественных разработчиков таких продуктов необходимо поддержать, заявил замглавы министерства Дмитрий Волков. В том числе — госсубсидиями. Отечественным разработчикам программного обеспечения для BIM необходима поддержка со стороны государства. Об этом заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков, пишет ТАСС. «Мы думаем, что надо поддерживать производителей отечественного программного обеспечения для BIM. Мы будем думать над формами их субсидирования», — сказал Волков. Сроков разработки каких-либо конкретных инициатив в данном направлении замглавы Минстроя не озвучил. Ранее непосредственный руководитель Волкова Владимир Якушев признал, что отечественного программного обеспечения для информационного моделирования в строительстве де-факто нет. «Проблематика нам знакома. Первое — это отсутствие нашего продукта, качественного программного продукта», — заявил Якушев в декабре прошлого года (цитата по РИА Новости). Хотя при этом глава Минстроя признал, что ряд компаний «продвинулись в этом отношении».

В России появилась новая игорная зона «Золотой берег». Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о ее создании в Республике Крым. Игорная зона появится в городском округе Ялта на территории недостроенного советского санатория. В Республике Крым официально создана игорная зона «Золотой берег». Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Документ официально опубликован на портале правовой информации. Игорная зона появилась в поселке городского типа Кацивели (городской округ Ялта) на участке по адресу: ул. Шулейкина, 19-В. Ее площадь 14,7 га. Игорную зону создали на территории санатория, не достроенного из-за развала СССР. Сейчас здесь, в частности, стоит бетонная «коробка» главного корпуса. От брошенного объекта к берегу частично построены дорожки (также из бетона), а также лифтовая шахта с тоннелем. Чуть ранее глава Крыма Сергей Аксёнов сообщил в интервью ТАСС, что игорную зону в Ялте планируют обустроить до конца 2021 года. А в марте 2018-го Аксёнов утверждал, что инвестор проекта уже найден. Однако называть его отказался, сославшись на риски применения западных санкций. Глава Крыма лишь отметил, что это «крупная компания». На текущий момент в России работают четыре игорные зоны. Это «Янтарная» (Калининградская область), «Красная поляна» (Краснодарский край), «Приморье» (Приморский край) и «Сибирская монета» (Алтайский край).

Глава Минстроя Владимир Якушев прокомментировал широко обсуждаемый законопроект «Об архитектурной деятельности». По его словам, архитекторам необходимо вернуть право на авторский надзор за своими проектами. Но с другой стороны, нужно вводить их аттестацию, убежден Якушев. Архитекторам необходимо вернуть авторский надзор за своими проектами. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости. «Мы хотим закрепить конкретные случаи, в которых архитекторы как авторы концепций получат исключительное право на создание и проектной рабочей документации, и документации на развитие концепции», — сказал Якушев. Соответствующие нормы закрепят в новом законе «Об архитектурной деятельности», добавил министр. При этом вместе с подобными нововведениями необходимо устанавливать и дополнительную ответственность для архитекторов, подчеркнул Якушев. Речь идет об их аттестации, а также о дисквалификации некачественную работу. «На сегодняшний день у нас есть реестр специалистов, которые прошли этап обучения. Этот реестр становится допуском к профессиональной деятельности, который позволяет привлекать этих людей к работе на территории РФ. Если потом мы получили какие-то серьезные последствия от того, что человек оказался некомпетентен и выполнил работу некачественно — это будет «черная метка» и исключение из реестра. Мы бы хотели этот момент докрутить (для архитекторов — ред.)» — пояснил глава Минстроя. Соответствующие нормы также введут в новый закон «Об архитектурной деятельности», добавил Якушев. Ранее сообщалось, что итоговую версию законопроекта Минстрой подготовит в течение месяца. Об этом 21 октября на фестивале «Зодчество» заявил вице-премьер Виталий Мутко. Пока же министерство опубликовало предварительные версии законопроекта и собирает замечания и предложения специалистов. Для этого, в частности, запущен сайт архитектура.рф.

Один из совладельцев столичного ритейлера товаров для дома и ремонта «Мосхозторг» избавился от своей доли в активе. Из состава учредителей сети вышел предприниматель Илья Трабер. Его долю в 10% распределили между собой два других совладельца. Предприниматель Илья Трабер вышел из состава учредителей столичной торговой сети товаров для дома и ремонта «Мосхозторг». Соответствующие изменения внесены 22 октября, следует из открытых данных ЕГРЮЛ. Траберу принадлежало 10% сети. Его доля распределена между двумя оставшимися совладельцами: кипрской компанией «Фалькон хоум дистрибьюшн» и Ильей Полячковым. Офшор нарастил ее на 5,6% до 56,1%, Полячков — на 4,4% до 43,9%. Ранее сообщалось, что сеть «Мосхозторг» потребовали признать банкротом. Соответствующий иск в столичный арбитраж подали три индивидуальных предпринимателя, у который ритейлер арендовал площади под магазин. Первое заседание по иску назначено на 1 ноября. Ранее эти же бизнесмены взыскали с «Мосхозторга» плату за пользование нежилым помещением с декабря 2018-го по июнь 2019 года. Адрес последнего: Москва, Новослободская ул., 46. Здесь с 2015-го работал один из магазинов сети. В июне «Коммерсант» сообщил о том, что ритейлер де-факто сворачивает бизнес. По данным издания, компания перестала искать новые площадки несмотря на сокращение числа магазинов. В конце 2018-го у «Мосхозторга» было 65 торговых точек, в июне — 35, в сентябре — 24. А сейчас, по данным официального сайта, работают всего лишь 19 магазинов некогда крупной столичной сети.

Один из крупнейших проектов на российском рынке индустриальной недвижимости завершила «Леруа Мерлен». В Дмитровском районе Подмосковья ритейлер открыл распределительный центр площадью 140 тысяч квадратных метров. В перспективе новый объект позволит довести долю локальных поставщиков до 90%, рассчитывают в компании. В индустриальном парке «PNK Парк Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области открылся новый распределительный центр «Леруа Мерлен». Складской комплекс «Северная звезда» площадью 140 тыс. кв. м стал крупнейшим логистическим объектом ритейлера в России. Общую стоимость проекта в компании оценивают в 10 млрд руб. Половина этой суммы уже проинвестирована, еще 5 млрд до 2021 года планируется направить на техническое оснащение и автоматизацию комплекса. В полную силу «Северная звезда» должна заработать летом 2020 года. Помимо всех российских гипермаркетов, он будет снабжать товарами магазины «Леруа Мерлен» в Казахстане и Белоруссии. По словам директора по автоматизации цепи поставок сети Ивана Короткова , мощность распределительного центра составит 7 млн палет в год. В настоящее время ритейлер работает с 1,5 тыс. поставщиками, отметил, в свою очередь, директор цепи поставок «Леруа Мерлен» Эрик Пуле . «Этим проектом мы хотим дать преимущество российским производителям, — добавил Пуле. — Наша цель — увеличить долю закупок у локальных производителей с нынешних 60-70% до 90%».