Новости

В России очень существенная доля «черного рынка» строительных материалов, считают эксперты. Доля подделок достигает 25%, заявили в общественном совете при Минстрое. Ранее эксперты совета предлагали ввести подделку стройматериалов как отдельный состав преступления в Уголовный кодекс. Доля поддельных строительных материалов на рынке РФ достигает 25%. Об этом заявил глава общественного совета при Минстрое Сергей Степашин. Его слова приводит РИА Новости. Одна из причин столь высокой доли фальсификата связана с несовершенством законодательства, уточнил Степашин. Он добавил, что общественный совет уже обращался с конкретными предложениями по данному поводу в Минстрой. Однако выяснилось, что это сфера ответственности другого министерства — Минпромторга. Напомним, эксперты совета неоднократно предлагали ввести в законодательство термин «фальсифицируемая промышленная продукция» и меры ответственности за ее выпуск. В том числе добавить в Уголовный кодекс производство данной продукции как отдельный состав преступления. Еще одной мерой в теории может стать введение обязательной сертификации строительных материалов. Напомним, такое решение власти уже приняли в отношении цемента. В результате, по данным РСПП, доля поддельного цемента на рынке упала с 40% до 9%. Впрочем, и текущий показатель вызывает серьезные опасения, отметил сопредседатель комитета РСПП по промышленной политике и техническому регулированию Андрей Лоцманов. Его слова приводит «Интерфакс».

Предстоящий режим нерабочих дней в России может негативно повлиять на интенсивность ведения строительных работ. Такие опасения выразили опрошенные СМИ девелоперы. В частности, могут быть нарушены графики поставок стройматериалов. Предстоящий режим нерабочих дней в России может привести к снижению темпов строительных работ. Об этом рассказал в комментарии РИА Новости замгендиректора девелопера «Сити — XXI век» Денис Денисов. По его словам, часть работников могут покинуть объекты и уехать на постоянное место жительства на срок длинных выходных. Однако есть риск, что затем они не вернутся вовремя. Также некоторые подрядчики могут изменить график поставок строительных материалов. Об этом в комментарии агентству рассказал вице-президент застройщика «Интеко» Станислав Фролов. Напомним, режим нерабочих дней введен в России с 30 октября по 7 ноября как одна из мер борьбы с распространением COVID-19. Соответствующий указ подписал Владимир Путин. Тотальной остановки строек по всей стране не предполагается, так как в данном случае речь идет о работах непрерывного производственного цикла.

Минстрой и Минпромторг примут ряд мер в интересах российских производителей оборудования для выпуска стройматериалов. Основная цель — стимулирование более широкого его использования. Меры коснутся в том числе типового проектирования. Минстрой и Минпромторг предпримут ряд мер в интересах российских производителей оборудования для выпуска стройматериалов. Об этом говорится в сообщении ведомства Дениса Мантурова. В частности, установят ряд ограничений в сфере подготовки проектно-сметной документации. В частности, в нее запретят включать конкретные марки оборудования для выпуска строительных материалов. Это поможет стимулировать интерес к российским производителям соответствующих агрегатов и к отечественным стройматериалам в целом. Также проведут анализ стоимости жизненного цикла такого оборудования от отечественных производителей. Его результаты будут особенно актуальны, если стоимость российских образцов на этапе закупки оказалась выше, чем у зарубежных аналогов. Наконец будут приняты меры для развития института типовых проектных решений при планировании производства отдельных групп стройматериалов. Речь идет о материалах, которые необходимо применять при строительстве зданий и сооружений по типовым проектам.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин ответил на вопрос журналистов о перспективах новой «заморозки» строек из-за пандемии COVID-19. По его словам, такое развитие событий исключено. Напомним, проведение строительных работ практически полностью останавливали в Москве и Подмосковье в апреле 2020 года. Вероятность новых остановок строек в РФ из-за борьбы с распространением коронавируса SARS-CoV-2 исключена. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет ТАСС. Напомним, проведение строительных работ практически полностью останавливали в Москве и Подмосковье в апреле 2020 года. Между тем, Владимир Путин согласился ввести в России режим нерабочих дней. Слова президента опубликованы на официальном сайте Кремля. Сроки федерального локдауна — с 30 октября до 7 ноября включительно. Причина его введения — резкий рост заболеваемости COVID-19. Власти отдельных регионов, в которых обстановка с пандемией особенно сложная, получат право ввести режим нерабочих дней еще раньше. Напомним, 20 октября в России впервые зафиксировано свыше 34 тысяч новых случаев COVID-19. Данной коронавирусной инфекцией болеют больше 151 человека на 100 тысяч населения, заявила вице-премьер Татьяна Голикова.

После достижения пиковых значений цен на строительные материалы летом 2021 года, в сентябре аналитиками была отмечена их стабилизация и даже снижение. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) прогнозирует к концу года падение цен на 30% в сравнении с показателями июня 2021 года. Участники рынка сообщили порталу «Ради Дома PRO», что не разделяют таких оптимистичных прогнозов, и объяснили, почему. После достижения пиковых значений цен на строительные материалы летом 2021 года, в сентябре аналитиками была отмечена их стабилизация и даже снижение. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) прогнозирует к концу года падение цен на 30% в сравнении с показателями июня 2021 года. Участники рынка сообщили порталу «Ради Дома PRO», что не разделяют таких оптимистичных прогнозов, и объяснили, почему. Цены на строительные материалы летом 2021 года достигли пиковых значений. К июню текущего года цены по определенным категориям товаров на этом рынке, в частности на металлопрокат, выросли на 100%. По словам экспертов, их стоимость стала аномально высокой. Поэтому небольшая корректировка цен на рынке стройматериалов, начавшаяся в сентябре, в принципе ожидаема. По данным Росстата, цены на строительные материалы в среднем снизились на 1,3%. Плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные подешевели на 6,0%, металлочерепица — на 4,8%, плитка керамическая и ламинат — на 1,2%. При этом стекло оконное листовое подорожало на 3,0%, рубероид — на 2,0%, кирпич красный — на 1,9%, краски масляные — на 1,1%. А по сравнению с пиковыми значениями июня пиломатериалы и металл в сентябре упали в цене на 5-7%, сообщают в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ). Согласно их исследованию, к концу года цены и вовсе могут снизиться на 30%. Об аномальном росте цен-2021 Участники рынка хоть соглашаются со статистикой сентября, но не видят в этом устойчивой тенденции. Как отмечает президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус со ссылкой на исследование Knight Frank, хотя цены на некоторые стройматериалы и снизились, не стоит забывать, что к июню их рост составил примерно 55% относительно четвертого квартала 2020 года. И в настоящий момент по-прежнему серьезно превышают уровень 2019-2020 годов. «Например, не так давно примерно на 6% снизилась цена на древесно-стружечные плиты (ДСП) и металлочерепицу. Но это едва ли можно назвать «снижением» на фоне предшествующего роста на уровне 70-100%. Так с начала года обрезная доска прибавила в цене 70%, пиломатериалы 75%, ДСП подорожала на 80%, цена арматуры подскочила сразу на 150%, а листового проката аж на 200%. Многие малые и средние компании даже вынуждены были приостановить реализацию проектов в надежде на снижение цен в конце строительного сезона», — рассказывает Александра Белоус . Так, генеральный директор компании «ДДМ-Строй» и член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Вера Вавилова рассказала, что обрезную доску по пиковым ценам (37тр/м3) никто не покупал и все ждали, что будет дальше. «На сегодняшний день снижение стоимости не заметно, так как подорожание было на 100%, а подешевело на 5-7% от пиковых цен. До сих пор цены запредельные», — комментирует Вавилова . Причин для подорожания строительных материалов в 2021 году было достаточно, как внутриэкономических, так и внешних. Так как в мире сохраняется напряженная ситуация, связанная с пандемией, многие производители приняли решение об ограничении производства из-за непредсказуемой ситуации на рынке и возможности повторного локдауна. Это повлияло на снижение предложения на рынке стройматериалов. В то же время ожидание повторных волн пандемии заставило многие страны, которые зависят от импорта сырья, формировать резервы. «Это объясняет, почему цены растут не только в России, но и во всем мире, в США стройматериалы подорожали в 5-6 раз», — поясняет технический директор компании по производству пен, герметиков, клеев и кровельных уплотнителей SOUDAL Алексей Биткин . Помимо всего перечисленного, на стоимость повлияло еще и нарушение грузового сообщения с Китаем. И когда в третьем квартале 2020 года мир начал выходить из карантина и отложенный спрос начал реализовываться, линии и инфраструктура оказались не готовы к такому увеличению объемов перевозок. Возникла острая нехватка контейнеров, сдвиги и задержки в расписании следования судов. По словам Алексея Биткина , в январе 2021 года стоимость доставки контейнера из Шанхая в Москву выросла в семь раз. Этот комплекс негативных факторов будет еще долго оказывать влияние на ценообразование, уверены эксперты. Дешевеет сырье, но не материалы Важно понимать, что на строительном рынке используются производные материалы из сырья, а их стоимость уже определяется процентным содержанием подорожавшего сырья в конкретном строительном или отделочном материале. Как рассказал управляющий партнер строительной компании Keyfor Евгений Шевкун , за длительный период роста цен на сырье, особенно на древесину и металл, выросла и стоимость всех вторичных материалов. Помимо арматуры, подорожали кабели, стеклопакеты и даже гипсокартонные перегородки, которые тоже содержат металл. «Аналогичная ситуация и с материалами из дерева — кроме роста стоимости пиломатериалов для строительства частных домов, произошел существенный скачок в стоимости финишных материалов, включая двери, ламинат, мебель», — замечает эксперт. Если говорить конкретно про ценообразование на рынке пиломатериалов, то здесь надо учитывать еще один существенный фактор — условия для заготовки леса. Основным фактором, влияющим на стоимость доски, всегда была цена на пиловочник. И, по мнению члена правления АДД, заместителя гендиректора «Изба де Люкс» Юлии Юрловой , коррекцию стоимости пиловочника не приходится ожидать в ближайшей перспективе, как и ощутимого снижения цены на доску. «Все зависит от сезона зимней заготовки, спроса и количества предложений на рынке. Последние два года заготовка сырья была сложной из-за пандемии, отсутствия рабочих на местах, увеличения себестоимости заготовки. Если объём заготовки будет высоким и на внутренний рынок поступит много сырья, то можно ожидать небольшого снижения цены, но оно не будет таким оптимистичным, как всем бы хотелось», — заключает Юлия Юрлова . Сезонность Небольшое снижение цен осенью на рынке стройматериалов эксперты связывают с завершением строительного сезона. Наибольший спрос на стройматериалы приходится на весенне-летний период, когда активно выполняются ремонтные работы, а также активизируется строительство загородных домов. В этот период традиционно растет стоимость всех стройресурсов, в том числе щебня, битума, песка. Также, по словам исполнительного директора Национального объединения производителей строительных материалов (НОПСМ) Антона Солона , не последнюю роль в ценообразовании строительной продукции играют расходы на логистику, а ставки по перевозке материалов в весенне-летний период почти всегда увеличиваются. «Все это связано с повышенным спросом, который к середине-концу осени обычно утихает, что, в свою очередь, стабилизирует рост цен на конечную продукцию», — замечает эксперт. Прогноз по ценам Снижение спроса обусловлено падением платежеспособности населения. По словам Александры Белоус , денег у покупателей сейчас мало, а у ряда производителей заполнены склады. Поэтому продавец готов давать скидку, учитывая, что предшествующий рост цен и так уже обеспечил ему баснословную прибыль. Гипотетически при сохранении подобной ситуации к началу зимы скидки действительно могли бы достигать тех 20-30%, о которых говорили аналитики, предполагает Белоус . Однако скидки — это явление временное, а о тренде на снижение цен говорить пока не приходится. По словам Юлии Юрловой, предприятия уже адаптировались к текущей цене на сырье, хотя этот процесс был сложным для всех участников рынка, и сейчас главные их ожидания связаны с наступлением сезона стабильных цен. По словам Антона Солона, мы сегодня вступили в новую эпоху более высоких цен на строительные материалы и с большой долей вероятности мы уже не вернемся к временам, когда стоимость тонны арматуры была 35 тыс. рублей. Искусственно повлиять на падение цен за счет госрегулирования внутреннего рынка невозможно, считает большинство экспертов. На конечную стоимость широкого спектра строительных материалов влияют колебания курса валют, закупочные цены, по которым происходила отгрузка поставщику, и стоимость рабочей силы, которая подорожала на 30-40% с начала пандемии. За счет этого естественным образом подорожало и строительство, которое также с минимальной долей вероятности вернется к докризисным ценам.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала три условия, необходимых для появления доступного жилья в России. Это падение цен на недвижимость, рост доходов людей и доступность ипотечных кредитов. Причем все три фактора должны присутствовать одновременно, подчеркнула она. Глава Банка России Эльвира Набиуллина назвала три условия, которые необходимы для появления в стране доступного жилья. Ее цитату приводит РИА Новости. По мнению Набиуллиной, три необходимых условия — это падение цен на недвижимость, рост доходов людей и доступность ипотечных кредитов. Причем все три фактора должны присутствовать одновременно, резюмировала она. Пока, как можно судить, реальных предпосылок для роста доступности жилья в стране нет. В частности, реальные располагаемые денежные доходы населения устойчиво не растут. По данным Росстата, во втором квартале показатель стал выше сразу на 6,8% Однако это следствие эффекта низкой базы: во втором квартале 2020-го из-за «коронакризиса» доходы населения упали сразу на 7,1%. При этом в первом квартале текущего года в сравнении с цифрами января — марта прошлого доходы россиян уменьшились на 3,6%. Данных за третий квартал еще нет. Стоимость недвижимости также пока не снижается. В частности, глава Минстроя Ирек Файзуллин ранее прогнозировал только стабилизацию цен на первичном рынке жилья. И только во втором полугодии 2022-го. Наконец, средние ипотечные ставки в России на текущий момент относительно высоки и продолжают расти. По последним данным ЦБ, в июле показатель был равен 7,67%, в августе — 7,78%. И даже по льготной ипотеке на новостройки с 1 июля максимальную ставку повысили — с 6,5% до 7%.

Глава НОТИМ Михаил Викторов озвучил одно из решений проблемы с претензиями проектировщиков к Классификатору строительной информации Минстроя. По его словам, эксперты обсуждают возможность аккредитации альтернативных КСИ. В том числе — классификаторов РЖД, госкорпорации «Росатом» и крупных застройщиков жилья. В России могут ввести аккредитацию классификаторов строительной информации (КСИ), необходимых для проектирования с применением BIM. Об этом заявили президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаил Викторов. Запись выступления Викторова доступна на странице онлайн-конференции «Технологии информационного моделирования» в социальной сети Facebook. Речь идет о классификаторах, альтернативных КСИ Минстроя, уточнил Викторов. В том числе — о КСИ госкорпорации «Росатом», ОАО «РЖД», крупных застройщиков жилья. «Идет дискуссия в том числе о применении и признании классификаторов иных крупных структур (кроме Минстроя). К примеру, классификатора РЖД, который насчитывает более 200 тыс. соответствующих элементов. Фактически он в разы больше, чем классификатор Минстроя. Поэтому сейчас обсуждается тезис о возможном признании этих классификаторов через систему аккредитации и наделения их соответствующими «правами» для использования», — сказал глава НОТИМ. Михаил Викторов отметил, что решение по данному вопросу могут принять до конца текущего года.

В Государственной Думе официально назначены руководители всех комитетов. Комитет по строительству и ЖКХ возглавит депутат-единоросс Сергей Пахомов. Комитет по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры — также депутат-единоросс Евгений Москвичев. В Государственной Думе официально назначены руководители всех комитетов. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте Нижней палаты парламента. Никаких неожиданных решений принято не было. Комитет по строительству и ЖКХ возглавил депутат-единоросс Сергей Пахомов. В прежнем созыве Пахомов был заместителем руководителя комитета по жилищной политике и ЖКХ. А до перехода в Госдуму — главой администрации Сергиево-Посадского района Подмосковья. Пахомов имеет два высших образования — в юридической сфере и в сфере государственного управления. Новый глава комитета по строительству рассказал о планах его работы, пишет «Российская газета». В числе приоритетных задач Пахомов назвал: • определение юридического статуса апартаментов; • уточнение статуса так называемых «таунхаусов» для их строительства и обслуживания; • совершенствование законодательства для роста объемов ИЖС; • снижение административных барьеров в строительстве; • создание условий для цифровизации документооборота в отрасли; • утверждение концепции реформирования ЖКХ; • защита жилищных прав граждан. Комитет по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры столь же ожидаемо возглавил депутат-единоросс Евгений Москвичев. В прежнем созыве Госдумы Москвичев был руководителем комитета по транспорту и строительству. Что интересно, какую-либо руководящую должность в Нижней палате парламента перестал занимать депутат-единоросс Николай Николаев. Ранее возглавляемый им комитет по собственности и земельным отношениям перешел к члену фракции КПРФ Сергею Гаврилову.

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин спрогнозировал ситуацию с ценами на жилье на ближайшие 12 месяцев. По его словам, цены станут стабильными во втором полугодии 2022-го. Основная причина — ожидаемый существенный рост объемов предложения в новостройках на фоне негативной динамики спроса. Цены на рынке жилья в России стабилизируются во втором полугодии следующего года. Такой прогноз в комментарии «Известиям» дал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Файзуллин пояснил, что в этот период ожидается баланс спроса и предложения. С одной стороны, спрос на рынке жилья начал снижаться, отметил министр. В частности, в Минстрое зафиксировали уменьшение числа ипотечных сделок. С другой стороны, объем предложения на первичном рынке жилья постепенно увеличится. «Начнет проявляться градостроительный потенциал регионов», — отметил глава министерства. Ранее в ведомстве заявили о существенном снижении цен на первичном рынке жилья в столице. После 1 июля квартиры в новостройках Москвы упали в стоимости на 10%. Об этом в начале сентября сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В Минстрое подготовили проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. В документе в том числе поставлены задачи в области цифровой трансформации. В их числе: переход на BIM, перевод всех услуг в электронный вид и создание условий для взаимодействия с органами экспертизы в единой цифровой среде. Минстрой определил задачи для успешной цифровой трансформации строительной отрасли. Они перечислены в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Документ публикует агентство новостей «Строительный бизнес». В числе основных задач можно выделить: • переход на использование информационной модели объекта капитального строительства (ОКС) на всём протяжении его жизненного цикла; • перевод в электронный вид всех обязательных госуслуг в строительстве; • создание условий для взаимодействия участников строительного цикла и органов экспертизы в единой цифровой среде; • создание системы управления требованиями безопасности и качества ОКС на основе цифрового Реестра требований в строительной отрасли; • создание суперсервиса «Цифровое строительство».